На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Библиотека / Все о ТСЖ
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати

Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов | TSJ рекомендует

    Разъяснялка комитета по тарифам СПб
       Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицы 

Разъяснялка комитета по тарифам СПб

 (просмотров: 11872)
Виктория , IP-hash: 31507e5c8, 29.08.2008 19:23
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 4 августа 2008 г. N 01-22-1392/08-0-0

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 N 31-р "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга" с 01.08.2008 установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Указанная плата рассчитана в размере, обеспечивающем содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в целом по государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, и включает в себя следующие составляющие:

1. Содержание общего имущества в многоквартирных домах - 3,39 руб. за кв. м общей площади жилья в месяц включает перечень работ, установленный в приложении 2 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг "О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов", в т.ч.:

1.1. Услуги по дератизации - 0,046 руб. на кв. м общей площади из расчета расценки 0,55 руб. в год (с НДС).

1.2. Услуги аварийного обслуживания из расчета не более 1,26 руб. (с НДС) на кв. м общей площади жилья в месяц (включая затраты на материалы). При заключении договоров на аварийное обслуживание возможна оплата разового выезда аварийной бригады.

1.3. Технические осмотры - 0,29 руб. на кв. м общей площади.

1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации - 1,06 руб. на кв. м общей площади.

1.5. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и др. работы) - 0,33 руб. на кв. м общей площади.

При этом расходы на техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем (ОДС) определены исходя из следующих расценок (включая стоимость материальных ресурсов) без НДС:

----T----------------------------------------------T------------T---------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Ед. ¦Расценка,¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦ руб. ¦
+---+----------------------------------------------+------------+---------+
¦1. ¦Техническое обслуживание ОДС и беспроводной¦сигнал/месяц¦ 121,15 ¦
¦ ¦(радио) связью ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+------------+---------+
¦2. ¦Техническое обслуживание ОДС с проводной¦сигнал/месяц¦ 120,69 ¦
¦ ¦связью ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+------------+----------

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем (ОДС) с проводной и радиосвязью осуществляется в соответствии с Положением о комплексном техническом обслуживании объединенных диспетчерских систем в жилищном хозяйстве (2002 г.)

1.6. Услуги по заявочному ремонту - 0,25 руб. на кв. м общей площади.

1.7. Услуги по обследованию аварийных квартир, технической инвентаризации, техническому обслуживанию узлов учета, поверке манометров, аренде прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений - 0,15 руб. на кв. м общей площади.

Комитет по тарифам Санкт-Петербурга также сообщает, что затраты на приобретение электрической энергии (за исключением электросиловой энергии лифтов), использованной для работы приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению и обеспечению тепловой энергией на собственные и технологические нужды в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством не учитывались при определении величины платежа по статье "содержание общего имущества в многоквартирном доме". Указанные затраты учитываются при определении размера платы за коммунальные услуги.

2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах - 4,57 руб. за кв. м общей площади. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, установлен в приложении 3 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг "О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов".

3. Уборка лестничных клеток - 1,27 руб. за кв. м общей площади. Состав и периодичность работ установлены в приложении 5 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг.

4. Содержание придомовой территории - 1,29 руб. за кв. м общей площади. Состав и периодичность работ установлены в приложении 4 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг.

5. Очистка мусоропровода - 0,89 руб. за кв. м общей площади. Состав и периодичность работ установлены в приложении 6 постановления Губернатора от 27.09.2004 N 843-пг.

6. Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО) - 2,03 руб. на кв. м общей площади в месяц, в том числе:

- вывоз твердых бытовых отходов - 1,97 руб. на кв. м общей площади в месяц;

- утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов - 0,06 руб. на кв. м общей площади в месяц.

Размер платы за вывоз ТБО для населения рассчитан исходя из нормативов образования твердых бытовых отходов населением (на 1 человека) в размере 1,54 куб. м в год и крупногабаритных отходов (на 1 человека) в размере 0,34 куб. м в год (утверждены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 N 30-р) и величины расходов на вывоз ТБО для специализированных организаций с 01.08.2008:

- на вывоз ТБО - 280,47 руб. за 1 куб. м (с НДС);

- на вывоз крупногабаритных отходов - 106,86 руб. на 1 куб. м (с НДС).

В связи с тем, что вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме отнесен к услугам по содержанию общего имущества, то размер платы за вывоз твердых бытовых отходов установлен на кв. м общей площади.

7. Содержание и ремонт ПЗУ - 0,46 руб. за кв. м общей площади.

Обслуживание и ремонт переговорно-замочных устройств осуществляются в соответствии с Положением о техническом обслуживании и ремонте замочно-переговорных устройств, утвержденным распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.06.2005 N 47 "О комплексе мероприятий по обеспечению безопасности проживания граждан и сохранению общего имущества жилых домов".

8. Содержание и ремонт АППЗ - 0,36 руб. на кв. м общей площади.

Техническое обслуживание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты осуществляются в соответствии с Положением о техническом обслуживании и ремонте автоматизированной противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности, утвержденным приказом Департамента по содержанию жилищного фонда от 24.12.1993 N 87. Затраты на материалы учитывать дополнительно.

9. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения - 0,28 руб. за кв. м общей площади (в домах, оборудованных системами газоснабжения), в том числе:

----T----------------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦ Показатель ¦Цена, руб./кв. м¦
¦п/п¦ ¦в месяц (с НДС) ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Работы по аварийному обслуживанию ¦ 0,09 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦2. ¦Работы по техническому обслуживанию и ремонту ¦ 0,19 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦3. ¦Всего ¦ 0,28 ¦
L---+----------------------------------------------------+-----------------

Техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения, включая аварийное обслуживание (служба 04), осуществляется по договорам со специализированными организациями.

10. Техническое обслуживание и ремонт лифтов - размер платы для населения определяется исходя из фактической стоимости технического обслуживания лифтов в каждом доме. Базовая стоимость комплексного технического обслуживания 1 лифта на 9 этажей составляет 3508,51 руб. в месяц (с НДС) и включает следующие расходы:

- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов - 2588,17 руб. в месяц, включая усредненный коэффициент наработки и НДС;

- ежегодное техническое диагностирование лифтов (в среднем) - 249,39 руб. в месяц (с НДС);

- расходы на оплату электросиловой энергии (в среднем) - 670,95 руб. в месяц (с НДС).

Стоимость работ по техническому диагностированию лифтов определять по свободным (договорным) ценам с применением сборников ТЭСНп 01-14-042 и ТЭСНп 01-14-043.

Расходы на экспертизу лифтов, отработавших нормативный срок службы, в указанную стоимость комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов не включены.

Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов осуществляются в соответствии с:

- Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ), утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 N 31;

- Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 N 158;

- Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденным приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.1998 N 53;

- Нормами времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов, утвержденными приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 11.07.1997 N 17-43.

И.о. председателя

Комитета по тарифам

Санкт-Петербурга

С.А.Колобано
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=29504

Рубрики: Города


[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору] 
Похожие публикации на ТСЖ.ру:

Двухкомпонентная оплата ГВС
В многоквартирном жилом доме есть общедомовые приборы учета ХВС, ГВС и тепла. Горячую воду и отопление поставляет сторонний тепловой пункт. До января 2014 жильцы оплачивали ГВС и отопление по нормам/тарифам, утвержденным...

Тариф оплаты ОДН в нежилом помещении МКД
Какой тариф на оплату электроэнергии ОДН в нежилом помещении МКД с отдельным входом, если собственник физ. лицо? УК выставляет счёт по тарифам для юр. лиц. Согласно п.44 постановления №354 делят киловатты, а не общую...

Водоотведение и расход холодной воды
Правильно ли, что с сентября месяца водоотведение по объёму приравнивается к расходу (фактически потреблённой по счётчику ХВ)? Теперь за это взимается точно такая же сумма. Т.е. по такому же тарифу. Раньше такого не...

Качество и стоимость теплоэнергии
В нашем 5-этажном 30-квартирном доме стоимость отопления резко возросла после так называемой  поверки (более чем в 3,5 раза). Мы полагаем, что поставщик ввел повышающий коэффициент в формулу расчета объема тепловой...

Завышенный тариф на воду - куда жаловаться?
Тарифы на воду по Самарской области 15-16 рублей. У нас в Ставропольском районе села Зеленовка тариф составляет 34 рубля. Считаю это неправомерным завышением. Куда нам надо обратиться, и имеет ли право местная администрация...


Обсуждение:      Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицы 


Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 >> Последняя

Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 >> Последняя


 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2020. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics