На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/kir32

Россия (Москва) /Москва (ЮАО) /Кировоградская /32 корпуса1,2,3



    За ЖКХ решено платить по-новому
       Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  

За ЖКХ решено платить по-новому

 (просмотров: 1353)
Vlad , IP-hash: d89caffa9, 18.05.2012 11:12

Отключать коммунальные услуги будут теперь через 4 месяца неоплаты. Это лишь одно новшество из постановления правительства РФ №345 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Сам по себе документ – совершенно "безразмерный", простому жильцу ввек не продраться сквозь его словесно-бумажные торосы. Толкователи, между тем, выделяют совсем немного пунктов. Прежде всего, это разделение платежей за свою квартиру и за нежилые помещения в доме.
Платежка теперь станет как бы "двойной": в ней будет указано, сколько тепла, воды, газа и электричества потребил собственник в своей собственной квартире – и отдельно, какова его доля в оплате того тепла, света и, может быть, воды, что было израсходовано на обогрев и освещение всех нежилых помещений дома. В документе употреблен соответствующий термин "общедомовые нужды", который всем жильцам предстоит запомнить.
Еще один важный, а для кого-то и чувствительный момент: сокращение срока безнаказанной неуплаты с полугода до трех месяцев: это немного. Попавшие в сложные ситуации, как и просто легкомысленные жильцы, скоро почувствуют, что жизнь стала жестче. "Вы можете уже не полгода, а только три месяца не платить, — напомнила корреспонденту "Росбалта" депутат Государственной думы Галина Хованская. — Потом дается месячный срок на погашение задолженности, а потом в течение трех суток вам либо ограничивают, либо вообще перестают поставлять коммунальные услуги. Исключая теплоснабжение – потому что дом без тепла оставить нельзя. И горячую воду вам могут отключить, а холодную воду отключить в многоквартирном доме тоже не могут".
Зато, к примеру, отменяются "13-е платежки", когда в конце года со всех жильцов спрашивали "недоимку". Теперь платить будем конкретно за определенный месяц. В теплый период, когда отопление отключено, платежки должны "полегчать", как и во время отключения горячей воды.
В постановлении упомянуты нормы, которые введены и последними поправками в Жилищный кодекс: это возможность для жильцов заключать прямые договоры на поставку тепла, света и т.д. с "ресурсоснабжающей организацией". Таковы вкратце основные пункты. Среди экспертов их оценка вызывает некоторые разногласия – хотя и небольшие.
Признавая достоинства документа, способного "защитить потребителя по многим вопросам", заместитель директора направления "Городское хозяйство" Института экономики города Владилен Прокофьев относит к его "недосмотрам, усложняющим жизнь", вот этот самый пункт про "общедомовые нужды".
"Усложнятся расчеты за коммунальные услуги, — подчеркнул эксперт. — Формы вводятся усложненные, а самое главное – проверить правильность расчетов становится практически невозможно. Расходы на общедомовые нужды будут рассчитываться исполнителем коммунальных услуг – в данном случае, управляющей компанией или ТСЖ. Но правила не предусматривают предоставления жильцам всей необходимой для проверки информации".
Только сама управляющая компания и (или) руководство ТСЖ будет знать, сколько ресурсов потребляет каждое из нежилых помещений дома. Пользуясь этим, "покровители" насчитают жильцам плату, которую сочтут нужным, — вероятно, так, чтобы это выглядело мало-мальски правдоподобно. Однако, себя не обижая.
С этим вопросом смыкается еще один. "В предыдущих правилах не был решен — и в этих остается нерешенным вопрос о временно проживающих, но не зарегистрированных в квартире гостях, — напомнил Прокофьев. — Приезжают, останавливаются, не регистрируются – пользуются водой, но за нее не платят. Проблема не решена – и вот, эти потребленные ресурсы будут распределяться на всех жильцов, и их платежи будут увеличиваться".
По прогнозу Прокофьева, расходы, возникшие из-за проживания в доме незарегистрированных лиц – а в наше беспокойное время таких набирается немало, далеко не все сдают квартиру по закону – будут неизбежно проведены управляющей компанией опять-таки по разряду "общедомовых нужд".
"Поквартирный счетчик у вас есть, и вы будет платить, что положено, — отметил собеседник агентства. — А у вашего соседа счетчика нет. И живет у него по факту 11 таджиков, а прописан он один. Так вот, за 10 таджиков платить будете вы — через общедомовые расходы. Коллективный прибор учета показал сколько-то. Разница между тем, что потребляет один ваш сосед, и тем, что они вместе там потребили, ляжет на общедомовые нужды — разложится на вас".
По мнению самого Владилена Прокофьева, законодателям следовало бы иначе поступить: возложить расходы на "общедомовые нужды" на саму управляющую компанию. Она не согласится, невыгодно? Как сказать. "Управляющей компании надо дать механизм, с помощью которого она могла бы регистрировать гостей и брать с них деньги. И следить, чтобы в подвалах вода не текла: это опять ее расходы, а не ваши", — убежден эксперт.
Более благосклонна к документу депутат Галина Хованская. "Цифра платежа теперь будет разбита на две. Одна – потребление в вашей квартире, другая – общедомовые нужды. И если там будет очень большая цифра, у вас есть повод для размышлений, — заметила Хованская корреспонденту "Росбалта". — Вероятно, к вам кто-то незаконно подключился. Значит, соответствующие меры должна принимать управляющая компания или ТСЖ – ЖСК".
"А если у вас очень много недобросовестных соседей, которые либо сдают, либо не платят, вы можете – опять-таки, согласно поправкам в Жилищный кодекс – сами заключить договор на поставку всех или части услуг с ресурсоснабжающей организацией, — напомнила депутат. — Это вас избавляет от необходимости платить за должников и от злоупотреблений самих управляющих организаций, которые собирают с вас деньги за коммуналку и крутят".
Вступает в силу постановление не сразу, а через пять месяцев. "Они вносят изменения в правила установления нормативов, — отметила Галина Хованская. — И дают два месяца региональным властям на то, чтобы по новым правилам эти нормативы установить. Еще дается три месяца на составление примерного договора об управлении, что очень хорошо. И нового платежного документа – ориентировка для всей России. Нормативы из-за этого вырасти не должны, они должны бы уменьшиться".

Леонид Смирнов


Подробнее: http://www.rosbalt.ru/moscow/2011/06/07/856670.html


Отредактировано пользователем ру ТСЖ 23.05.2012 16:42:23


Рубрики: Неплательщики


[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору] 
Похожие публикации на ТСЖ.ру:


Обсуждение:      Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  



 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2019. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics