На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/oficersky

Россия (Московская обл - Подмосковье) /Долгиниха (МО, Мытищинский район) /пос.Офицерский /ТСЖ "Офицерский"


Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов

    Re: вопрос про покупку участка в Офицерском
       Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  

Re: вопрос про покупку участка в Офицерском

 (просмотров: 1471)
Alexander Popov, IP-hash: 9a4eaa44a, 06.02.2015 21:30
Здравствуйте, Алла. Попробую ответить.
Покупка земли в аренду - более многоступенчатая процедура. Т.е. Вы покупаете не землю, а право аренды этой земли. На основании этого получаете разрешение на строительство, потом строитесь, вводите дом в эксплуатацию и "приватизируете" земельный участок. Если к тому моменту не изменится законодательство. Возможны отклонения от этой схемы, но принцип такой. Я бы в начале все-таки поискал участок в собственности (вдруг кто продает?).
Но, думаю, главное в другом. Административно поселок Офицерский не существует. Есть деревня Долгиниха и большая часть участков того, что называют п.Офицерский относится именно к деревне. Это земли населенных пунктов, в основном для индивидуального жилищного строительтва (ИЖС) со всеми вытекающими. По сути это старая и, в общем-то, лучшая часть поселка. Там вам присваивают "деревенский" адрес, возможна прописка и т.п. Почти вся земля там в собственности. К этой части с Востока и немного с Запада премыкают участки сельхоз. назначения. Значительная часть этой земли - аренда.
Какие отличия (кроме аренды)? Если участок в рамках деревни, то дороги, освещение и вообще - инфраструктура находятся на балансе Федоскинского с.п., и в этой части с.п. (т.е. государство) обязано все чистить, ремонтировать, освещать и т.д. За что собственники домов платят соответствующие налоги на землю и на строения. Если участок за пределами этой части - он относится к участкам СНТ или СНП, и собственники должны там делать все сами. Зато нет таких больших налогов. Так, во всяком случае, говорит закон. В реальности все немного сложнее. Есть ещё ТСЖ, которое пытается быть вместо Федоскинской адм. и собирает с нас дополнительный "налог". Этот налог в каком-то виде, конечно, нужен, но следует понимать его природу. Впрочем, если поселитесь в наших краях, надеюсь, разберетесь.
А относительно земли ещё один момент. Земли к Западу от, собственно, "старого" поселка - это те с.х. земли, которые после образования Пестовского вдхр. заболотились, и их стало невозможно обрабатывать. Поэтому там вырос лес. А в лесу выросли грибы и ягоды, поселились соловьи. Но весной и дождливой осенью за исключением нескольких очень небольших участков эти земли сильно подтапливает, это надо иметь в виду.
Вот как-то так.
Не обижайтесь, что долго не отвечали. Мы тут люди тихие, молчаливые, в глухом месте живем.

Рубрики: Земля


[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору] 
Похожие публикации на ТСЖ.ру:

Право на парковку на придомовой территории ТСЖ
На общем собрании ТСЖ было принято решение организовать закрытую парковку с выделением и закреплением машиномест на придомовой территории, являющейся совместной собственностью. Мест для всех не хватает, поэтому было...

Управление в коттеджном поселке
Приобретен участок земли под ИЖС. В настоящее время из 100 участков, принадлежащих юрлицу, продано примерно 60. На 20 из них возведены дома. Совместной собственности у владельцев выкупленных участков нет. Вправе ли юр...

Поверка счетчиков на дому - да или нет?
Имеет ли председатель ТСЖ отказать в продлении срока поверки счетчика, если вызвать фирму, которая имеет все документы на проведение поверки счетчиков воды на дому? На сайте фирмы, которую мы хотим вызвать размещены...

Утеря пропуска на парковку на придомовой территории
Правлением ТСЖ было принято решение об установке новой системы пропуска автомобилей собственников на территорию дома. Каждой квартире был выдан 1 пропуск. Пропуск представляет из себя бумажку с проводками, которые, видимо...

Покупка квартиры по переуступке - будут ли риски?
Собираемся покупать квартиру в Санкт-Петербурге  ЖСК Дом БДТ (http://gsk-bdt.ru/). Дом строит строительная компания Навис (www.sk-navis.ru) Нам подобрали вариант по переуступке. Сдача дома через пол года...


Обсуждение:      Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  



 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2019. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics