На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/oficersky

Россия (Московская обл - Подмосковье) /Долгиниха (МО, Мытищинский район) /пос.Офицерский /ТСЖ "Офицерский"


Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов

    Re: вопрос про покупку участка в Офицерском
       Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  

Re: вопрос про покупку участка в Офицерском

 (просмотров: 1647)
Alexander Popov, IP-hash: 9a4eaa44a, 06.02.2015 21:30
Здравствуйте, Алла. Попробую ответить.
Покупка земли в аренду - более многоступенчатая процедура. Т.е. Вы покупаете не землю, а право аренды этой земли. На основании этого получаете разрешение на строительство, потом строитесь, вводите дом в эксплуатацию и "приватизируете" земельный участок. Если к тому моменту не изменится законодательство. Возможны отклонения от этой схемы, но принцип такой. Я бы в начале все-таки поискал участок в собственности (вдруг кто продает?).
Но, думаю, главное в другом. Административно поселок Офицерский не существует. Есть деревня Долгиниха и большая часть участков того, что называют п.Офицерский относится именно к деревне. Это земли населенных пунктов, в основном для индивидуального жилищного строительтва (ИЖС) со всеми вытекающими. По сути это старая и, в общем-то, лучшая часть поселка. Там вам присваивают "деревенский" адрес, возможна прописка и т.п. Почти вся земля там в собственности. К этой части с Востока и немного с Запада премыкают участки сельхоз. назначения. Значительная часть этой земли - аренда.
Какие отличия (кроме аренды)? Если участок в рамках деревни, то дороги, освещение и вообще - инфраструктура находятся на балансе Федоскинского с.п., и в этой части с.п. (т.е. государство) обязано все чистить, ремонтировать, освещать и т.д. За что собственники домов платят соответствующие налоги на землю и на строения. Если участок за пределами этой части - он относится к участкам СНТ или СНП, и собственники должны там делать все сами. Зато нет таких больших налогов. Так, во всяком случае, говорит закон. В реальности все немного сложнее. Есть ещё ТСЖ, которое пытается быть вместо Федоскинской адм. и собирает с нас дополнительный "налог". Этот налог в каком-то виде, конечно, нужен, но следует понимать его природу. Впрочем, если поселитесь в наших краях, надеюсь, разберетесь.
А относительно земли ещё один момент. Земли к Западу от, собственно, "старого" поселка - это те с.х. земли, которые после образования Пестовского вдхр. заболотились, и их стало невозможно обрабатывать. Поэтому там вырос лес. А в лесу выросли грибы и ягоды, поселились соловьи. Но весной и дождливой осенью за исключением нескольких очень небольших участков эти земли сильно подтапливает, это надо иметь в виду.
Вот как-то так.
Не обижайтесь, что долго не отвечали. Мы тут люди тихие, молчаливые, в глухом месте живем.

Рубрики: Земля


[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору] 
Похожие публикации на ТСЖ.ру:


Обсуждение:      Развернуть обсуждение | Показать в виде таблицыНа главную страницу дома  



 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2020. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics