На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы

Последние фото и файлы

Я позвонил сегодня в СВЯЗЬМОНТАЖ,  побеседовал с менеджером. Нам предлагают 100 цифровых каналов и 57 аналоговых.   /  Смена ТВ-провайдера
Я позвонил сегодня в СВЯЗЬМОНТАЖ, побеседов…
Группа по кулинарии ВК http://vk.com/club83678466. Марина 8-921-754-07-69. /  ОБЪЯВЛЕНИЯ.
Группа по кулинарии ВК http://vk.com/club8… …
Желающим предлагается записаться на мастер- класс по выпечке кексов, тортов,  украшению праздничного стола,а также на курсы по коррекции эмоционального состояния, изменению отношения к еде и снижению веса. 8-921-754-07-69. Марина. Группа ВК http://vk.com/
Желающим предлагается записаться на мастер- …
Желающим предлагается записаться на мастер- класс по выпечке кексов, тортов,  украшению праздничного стола,а также на курсы по коррекции эмоционального состояния, изменению отношения к еде и снижению веса. 8-921-754-07-69. Марина. Группа ВК http://vk.com/
Желающим предлагается записаться на мастер- …
Желающим предлагается записаться на мастер- класс по выпечке кексов, тортов,  украшению праздничного стола,а также на курсы по коррекции эмоционального состояния, изменению отношения к еде и снижению веса. 8-921-754-07-69. Марина.

 /  ОБЪЯВЛЕНИЯ.
Желающим предлагается записаться на мастер- …
Все фото и файлы





 
Сайт дома:www.tsj.ru/uchebny2
адрес: /Россия (Санкт-Петербург и Лен.область) /Санкт-Петербург (Выборгский р-н) /Учебный /2

Объявления


повторные выборы председателя Правления ТСЖ по причине выражения недоверия части членов Правления, 02.03.2012 (sergey sannikov, т.)
Протокол заседания правления
товарищества собственников жилья «Шуваловское»
24 января 2012г
Полное наименование ТСЖ: Товарищество собственников жилья «Шуваловское»
Место нахождения ТСЖ: 194354, Санкт-Петербург, Учебный пер., д. 2.
Вид заседания: очередное
Форма проведения: совместное присутствие членов правления ТСЖ
Дата проведения:“24” января 2012г.
Место проведения: Санкт-Петербург, переулок Учебный дом 2.
Время проведения 19.30-23.30
Дата составления протокола: “24” января 2012г.
Председатель:Кумановский Д.В.
Секретарь:Фомин И.О.
Общее количество членов Правления ТСЖ 08 (восемь)
На заседании присутствовали:
1 Санников С.В.
2 Каганский А.Я.
3 Лунгу А.В.
4 Крылов В.Д.
5 Фомин И.О.
6 Седов А.М.
7 Задкова С.В.
8. Кумановский Д.М.
9. Шадуро Н.П., управляющий домом, с правом совещательного голоса.
10. Иванов Д.Б., председатель Ревизионной Комиссии ТСЖ, с правом совещательного голоса.

Кворум есть. Правление правомочно принимать решения.
По причине выражения недоверия со стороны членов правления Седова А.М. и Крылова В.Д. избранному на заседании правления от «27» декабря 2011г председателю правления Санникову С.В. утверждается новая повестка заседания:
1.Выбрать председателя данного заседания правления ТСЖ.
2.Выбрать секретаря данного заседания правления ТСЖ.
3.Избрать председателя правления ТСЖ повторным голосованием.

1.По первому вопросу повестки:
1.1. Фомин И.О. предложил кандидатуру Санникова С.В.
Голосовали:
«за» 5
«против» 2
«воздержались» 1
Решение: кадидатуру Санникова С.В. отклонить.
1.2. Крылов В.Д. предложил кандидатуру Крылова В.Д.
Голосовали:
«за» 1
«против» 5
«воздержались» 2
Решение: кадидатуру Крылова В.Д. отклонить.
1.3. Кумановский Д.М. предложил кандидатуру Кумановского Д.М.
Голосовали:
«за» 6
«против» 1
«воздержались» 1
Формулировка решения, принятого заседанием правления ТСЖ «Шуваловское» по первому вопросу повестки: выбрать Кумановского Д.М. председателем данного заседания правления.

2.По второму вопросу повестки:
Санников С.В. предложил избрать секретарем данного заседания правления Фомина И.О.
Голосовали:
«за» 6
«против» -
«воздержались» 2
Формулировка решения, принятого заседанием правления ТСЖ «Шуваловское» по второму вопросу повестки: выбрать Фомина И.О. секретарем данного заседания правления.

3.По третьему вопросу повестки:
3.1. Кумановский Д.М. предложил избрать председателем правления ТСЖ «Шуваловское» Кумановского Д.М.
Голосовали:
«за» -нет
«против» 7
«воздержались» 1
Решение: кандидатуру Кумановского отклонить.
3.2.Крылов В.Д. предложил избрать председателем правления ТСЖ «Шуваловское» Седова А.М.
Голосовали:
«за» 2
«против» 5
«воздержались» 1
Решение: кандидатуру Седова А.М. отклонить.

3.3.Каганский А.Я. предложил избрать председателем правления ТСЖ «Шуваловское» Санникова С.В.
Голосовали:
«за» 6
«против» -нет
«воздержались» 2
Формулировка решения, принятого заседанием правления ТСЖ «Шуваловское» по третьему вопросу повестки: выбрать Санникова С.В. председателем правления ТСЖ «Шуваловское».


Заслушали:
Седов А.М. предложил внести в повестку следующего заседания правления вопросы:
1.Ввести в платежные документы ТСЖ «Шуваловское» вторую подпись.
Голосовали:
«за» 6
«против» 1
«воздержались» 1
Решение: внести данное предложение в повестку следующего заседания правления.
2.Рассмотреть проект изменений в Устав ТСЖ «Шуваловское», разработанный Седовым А.М., после утверждения проекта организовать внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Шуваловское» в форме очного голосования с повесткой «о внесении изменений в Устав ТСЖ», с обязательством инициатора взять на себя организационную работу данного мероприятия.
Голосовали:
«за» 8
«против» -нет
«воздержались» -нет
Решение: внести данное предложение в повестку следующего заседания правления.


Председатель собрания Кумановский Д.М.
Секретарь собрания Фомин И.О.


Протокол общего собрания членов ТСЖ Шуваловское в форме заочного голосования 18 декабря 2011г, 28.12.2011 (sergey sannikov, т.)
ПРОТОКОЛ
общего собрания членов
Товарищества собственников жилья «Шуваловское»
Полное наименование ТСЖ: Товарищество собственников жилья «Шуваловское»
Место нахождения ТСЖ: 194354, Санкт-Петербург, Учебный переулок, дом 2
Вид общего собрания: Внеочередное
Форма проведения общего собрания: Заочное голосование посредством бюллетеней в порядке, предусмотренном Уставом ТСЖ и ст.ст.145-146 ЖК РФ
Дата проведения общего собрания: с 5 декабря по 18 декабря 2011г
Место проведения общего собрания: Санкт-Петербург, Учебный переулок, дом 2
Дата составления протокола: 27 декабря 2011г
Председатель собрания: Санников С.В.
Секретарь собрания: Фомин И.О.
Общее количество членов ТСЖ 338
Количество членов ТСЖ, участвующих в собрании: 198
Повестка дня:
1. Утвердить бюджет ТСЖ на 2012г. (Примечание: Проверен и рекомендован Ревизионной комиссией для утверждения бюджета ТСЖ на 2012г. на ОСЧ.)
2. Утвердить на 2012г размер обязательных платежей на содержание и ремонт общедолевой собственности и коммунальные услуги в соответствии с тарифами действующими в Санкт-Петербурге с сохранением статей «диспетчер»-0,8руб/кв.м, АУР ТСЖ - 1руб/кв.м, банковский сбор-1% (всего 3%, из них 2% компенсируется за счет экономии по остальным статьям) и установлением платежа по ЭЭ МОП (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р) в размере 0,76руб/кв.м
3. Утвердить порядок сбора средств на оплату за отопление в 2012г -помесячно по тарифу в размере 15,75руб/кв.м.
4. Утвердить расходы на обслуживание УУТЭ (узла учета тепловой энергии) и ИТП (индивидуального теплового пункта) за счет остатка отопительных денег. (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).
5. Утвердить расходы на обслуживание УУЭЭ (узла учета электрической энергии) и УУХВС (узла учета холодного водоснабжения) за счет доходов от предпринимательской деятельности (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).
6. Утвердить расходы на уборку и вывоз снега за счет остатка отопительных денег и сбора с автовладельцев (50руб).
7. Избрать правление ТСЖ в составе:
7.1 кв.37 Фомин Игорь Олегович, обр.н/высшее, ген.дир.ком.фирмы, ответственный по 1 подъезду.
7.2 кв.92 Задкова Светлана Валентиновна, обр.н/высшее техническое, зам.ген.директора проектной организации, ответственный по 2 подъезду.
7.3 кв.252 Санников Сергей Владимирович, обр.высшее технич, курсы управляющего МКД (2008), стаж работы в ЖКХ 6 лет в должности председателя правления,
7.4 кв.266 Мажевская (Пахомова) Наталья Александровна, обр.высшее юридическое, в н.в. рук-ль юридической организации, ответственный по 3 подъезду.
7.5 кв.324 Лунгу Андрей Васильевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль строительной организации, ответственный по 4 подъезду.
7.6 кв.329 Кумановский Дмитрий Владимирович, обр.высшее эконом., опыт работы в органах управления АО, опыт анализа фин.отчетности, ответственный за финансовые вопросы.
7.7 кв.364 Крылов Владимир Дмитриевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль местного самоуправления, ответственный за вопросы безопасности.
7.8 кв.398 Седов Алексей Михайлович, обр.высшее, стаж работы членом правления 2 года, осн.вид деят-ти инженерные системы, ответственный по 5 подъезду.
7.9 кв. 424 Каганский Александр Яковлевич, обр.высшее техническое, стаж работы членом правления 6 лет, ответственный за инженерные системы МКД.

По ведению собрания и повестке дня:
Всего в ТСЖ «Шуваловское» состоит 338 члена, имеющих в собственности 26410м2 помещений в доме по адресу: 194354 г.СПб пер.Учебный д.2 (74,7% общей площади [35374,43м2] помещений в доме по адресу: 194354 г.СПб пер.Учебный д.2).
Уведомления с повесткой дня собрания, бюллетени голосования, бюджет (смета расходов и доходов на 2012г) розданы каждому собственнику МКД 5 декабря 2011г.
Объявления о проводимом собрании членов ТСЖ вывешены на досках «Информация правления ТСЖ» в местах общего доступа 3 декабря 2011г.
В голосовании приняли участие 198 членов ТСЖ «Шуваловское», имеющих в собственности 16482,04м2 помещений (62,41% от общего числа голосов членов ТСЖ).
Собрание правомочно в соответствии с Уставом ТСЖ и со ст.ст.145-146 ЖК РФ. По всем вопросам, отнесенным к его компетенции жилищным законодательством и Уставом ТСЖ, а также то, что для подсчета голосов общее количество голосов, участвующих на общем собрании членов ТСЖ, принимается за 100% и каждому члену ТСЖ принадлежит количество голосов, пропорциональное его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.
1. По вопросу повестки дня № 1.
Утвердить бюджет ТСЖ на 2012г. (Примечание: Проверен и рекомендован Ревизионной комиссией для утверждения бюджета ТСЖ на 2012г. на ОСЧ.)
Результаты голосования по вопросу повестки дня №1:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 68,08% 19,89% 11,72% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня №1: Утвердить бюджет ТСЖ на 2012г.
2. По вопросу повестки дня № 2.
Утвердить на 2012г размер обязательных платежей на содержание и ремонт общедолевой собственности и коммунальные услуги в соответствии с тарифами действующими в Санкт-Петербурге с сохранением статей «диспетчер»-0,8руб/кв.м, АУР ТСЖ - 1руб/кв.м, банковский сбор-1% (всего 3%, из них 2% компенсируется за счет экономии по остальным статьям) и установлением платежа по ЭЭ МОП (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р) в размере 0,76руб/кв.м.

Результаты голосования по вопросу повестки дня № 2:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 76,06% 18,01% 5,62% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 2: Утвердить на 2012г размер обязательных платежей на содержание и ремонт общедолевой собственности и коммунальные услуги в соответствии с тарифами действующими в Санкт-Петербурге с сохранением статей «диспетчер»-0,8руб/кв.м, АУР ТСЖ - 1руб/кв.м, банковский сбор-1% (всего 3%, из них 2% компенсируется за счет экономии по остальным статьям) и установлением платежа по ЭЭ МОП (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р) в размере 0,76руб/кв.м.
3. По вопросу повестки дня № 3.
Утвердить порядок сбора средств на оплату за отопление в 2012г -помесячно по тарифу в размере 15,75руб/кв.м..
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 3:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 72,54% 21,67% 5,48% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 3: Утвердить порядок сбора средств на оплату за отопление в 2012г -помесячно по тарифу в размере 15,75руб/кв.м.
4. По вопросу повестки дня № 4.
Утвердить расходы на обслуживание УУТЭ (узла учета тепловой энергии) и ИТП (индивидуального теплового пункта) за счет остатка отопительных денег. (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г)..
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 4:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 75,87% 17,45% 6,38% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 4: Утвердить расходы на обслуживание УУТЭ (узла учета тепловой энергии) и ИТП (индивидуального теплового пункта) за счет остатка отопительных денег. (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).
5. По вопросу повестки дня № 5.
Утвердить расходы на обслуживание УУЭЭ (узла учета электрической энергии) и УУХВС (узла учета холодного водоснабжения) за счет доходов от предпринимательской деятельности (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г)..
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 5:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 75,71% 15,82% 8,15% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 5: Утвердить расходы на обслуживание УУЭЭ (узла учета электрической энергии) и УУХВС (узла учета холодного водоснабжения) за счет доходов от предпринимательской деятельности (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).

6. По вопросу повестки дня № 6.
Утвердить расходы на уборку и вывоз снега за счет остатка отопительных денег и сбора с автовладельцев (50руб).
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 6:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 69,96% 20,25% 9,48% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 6: Утвердить расходы на уборку и вывоз снега за счет остатка отопительных денег и сбора с автовладельцев (50руб).

7. По вопросу повестки дня № 7.
Избрать в правление ТСЖ: кв.37 Фомин Игорь Олегович, обр.н/высшее, ген.дир.ком.фирмы, ответственный по 1 подъезду.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 7:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 62,00% 19,31% 18,38% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 7: Избрать в правление ТСЖ: кв.37 Фомин Игорь Олегович, обр.н/высшее, ген.дир.ком.фирмы, ответственный по 1 подъезду.

8. По вопросу повестки дня № 8.
Избрать в правление ТСЖ кв.92 Задкова Светлана Валентиновна, обр.н/высшее техническое, зам.ген.директора проектной организации, ответственный по 2 подъезду.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 8:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 61,10% 20,74% 17,85% 100%

подписи членов счетной комиссии
Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 8: Избрать в правление ТСЖ кв.92 Задкова Светлана Валентиновна, обр.н/высшее техническое, зам.ген.директора проектной организации, ответственный по 2 подъезду.

9. По вопросу повестки дня № 9.
Избрать в правление ТСЖ кв.252 Санников Сергей Владимирович, обр.высшее технич, курсы управляющего МКД (2008), стаж работы в ЖКХ 6 лет в должности председателя правления, т.89112132874.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 9:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 75,41% 17,51% 6,78% 100%
подписи членов счетной комиссии
Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 9: Избрать в правление ТСЖ кв.252 Санников Сергей Владимирович, обр.высшее технич, курсы управляющего МКД (2008), стаж работы в ЖКХ 6 лет в должности председателя правления

10. По вопросу повестки дня № 10.
Избрать в правление ТСЖ кв.266 Мажевская (Пахомова) Наталья Александровна, обр.высшее юридическое, в н.в. рук-ль юридической организации, ответственный по 3 подъезду.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 10:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 62,95% 20,32% 16,42% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 10: Избрать в правление ТСЖ кв.266 Мажевская (Пахомова) Наталья Александровна, обр.высшее юридическое, в н.в. рук-ль юридической организации, ответственный по 3 подъезду.

11. По вопросу повестки дня № 11.
Избрать в правление ТСЖ кв.324 Лунгу Андрей Васильевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль строительной организации, ответственный по 4 подъезду.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 11:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 63,80% 21,53% 14,36% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 11: Избрать в правление ТСЖ кв.324 Лунгу Андрей Васильевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль строительной организации, ответственный по 4 подъезду.

12. По вопросу повестки дня № 12.
Избрать в правление ТСЖ кв.329 Кумановский Дмитрий Владимирович, обр.высшее эконом., опыт работы в органах управления АО, опыт анализа фин.отчетности, ответственный за финансовые вопросы.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 12:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 67,01% 17,10% 15,58% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 12: Избрать в правление ТСЖ кв.329 Кумановский Дмитрий Владимирович, обр.высшее эконом., опыт работы в органах управления АО, опыт анализа фин.отчетности, ответственный за финансовые вопросы.

13. По вопросу повестки дня № 13.
Избрать в правление ТСЖ кв.364 Крылов Владимир Дмитриевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль местного самоуправления, ответственный за вопросы безопасности.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 13:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 69,74% 17,83% 12,13% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 13: Избрать в правление ТСЖ кв.364 Крылов Владимир Дмитриевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль местного самоуправления, ответственный за вопросы безопасности.

14. По вопросу повестки дня № 14.
Избрать в правление ТСЖ кв.398 Седов Алексей Михайлович, обр.высшее, стаж работы членом правления 2 года, осн.вид деят-ти инженерные системы, ответственный по 5 подъезду.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 14:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 69,58% 16,06% 14,06% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 14: Избрать в правление ТСЖ кв.398 Седов Алексей Михайлович, обр.высшее, стаж работы членом правления 2 года, осн.вид деят-ти инженерные системы, ответственный по 5 подъезду

15. По вопросу повестки дня № 15.
Избрать в правление ТСЖ кв. 424 Каганский Александр Яковлевич, обр.высшее техническое, стаж работы членом правления 6 лет, ответственный за инженерные системы МКД.
Результаты голосования по вопросу повестки дня № 15:
За Против Воздер. ИТОГО:
Голоса
% 70,49% 19,42% 9,78% 100%

подписи членов счетной комиссии

Формулировка решения, принятого общим собранием членов ТСЖ «Шуваловское» по вопросу повестки дня № 15: Избрать в правление ТСЖ кв. 424 Каганский Александр Яковлевич, обр.высшее техническое, стаж работы членом правления 6 лет, ответственный за инженерные системы МКД.

Председатель собрания:
Секретарь собрания: Санников С.В.
Фомин И.О.




Приложение:
1. Результаты голосования на общем собрании членов ТСЖ «Шуваловское» 18 декабря 2011г;
2. Итоги голосования общем собрании членов ТСЖ «Шуваловское» 18 декабря 2011г;
3. копия листа 5 технического паспорта МКД (общие сведения о МКД).


аудит, 02.12.2011 (валерий захаров, т.8210)

Хотел бы знать какая фирма (организация)проводила аудит в апреле?, имеет ли она для этого необходимые полномочия? (лицензию)?. Где можно ознакомиться с этими документами, и с выводами по аудиту. С Уважением Захаров В.В.


Общее собрание членов ТСЖ Шуваловское в форме заочного голосования, 02.12.2011 (sergey sannikov, т.)
ОБЪЯВЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «Шуваловское»
дома № 2 по переулку УЧЕБНЫЙ в форме заочного голосования
Уважаемые жители нашего дома
Настоящим уведомляем вас о том, что в период с 5 декабря по 18 декабря 2011г будет проведено общее собрание членов ТСЖ «Шуваловское» в форме заочного голосования. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе Правления ТСЖ.
Выдача бюллетеней для голосования на общем собрании членов ТСЖ будет производиться по указанному адресу в период с 5 декабря по 18 декабря 2011г (бюллетени будут опущены в Ваши почтовые ящики до 5 декабря с.г.). Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ (пропорционально площади квартиры (помещения). Собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ просим так же проголосовать, Ваше мнение очень важно и будет учтено.
Обращаем Ваше внимание, что никаких сборов дополнительных денежных средств (кроме сбора с автовладельцев) на сегодняшний день не планируется.

ПОВЕСТКА ДНЯ
общего собрания членов ТСЖ «Шуваловское»

1. Утвердить бюджет ТСЖ на 2012г. (Примечание: Проверен и рекомендован Ревизионной комиссией для утверждения бюджета ТСЖ на 2012г. на ОСЧ.)
2. Утвердить на 2012г размер обязательных платежей на содержание и ремонт общедолевой собственности и коммунальные услуги в соответствии с тарифами действующими в Санкт-Петербурге с сохранением статей «диспетчер»-0,8руб/кв.м, АУР ТСЖ - 1руб/кв.м, банковский сбор-1% (всего 3%, из них 2% компенсируется за счет экономии по остальным статьям) и установлением платежа по ЭЭ МОП (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р) в размере 0,76руб/кв.м
3. Утвердить порядок сбора средств на оплату за отопление в 2012г -помесячно по тарифу в размере 15,75руб/кв.м.
4. Утвердить расходы на обслуживание УУТЭ (узла учета тепловой энергии) и ИТП (индивидуального теплового пункта) за счет остатка отопительных денег. (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).
5. Утвердить расходы на обслуживание УУЭЭ (узла учета электрической энергии) и УУХВС (узла учета холодного водоснабжения) за счет доходов от предпринимательской деятельности (В соответствии со ст.8 Бюджета ТСЖ на 2012г).
6. Утвердить расходы на уборку и вывоз снега за счет остатка отопительных денег и сбора с автовладельцев (50руб).
7. Избрать правление ТСЖ в составе:
7.1 кв.37 Фомин Игорь Олегович, обр.н/высшее, ген.дир.ком.фирмы, ответственный по 1 подъезду.
7.2 кв.92 Задкова Светлана Валентиновна, обр.н/высшее техническое, зам.ген.директора проектной организации, ответственный по 2 подъезду.
7.3 кв.252 Санников Сергей Владимирович, обр.высшее технич, курсы управляющего МКД (2008), стаж работы в ЖКХ 6 лет в должности председателя правления, т.89112132874
7.4 кв.266 Мажевская (Пахомова) Наталья Александровна, обр.высшее юридическое, в н.в. рук-ль юридической организации, ответственный по 3 подъезду.
7.5 кв.324 Лунгу Андрей Васильевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль строительной организации, ответственный по 4 подъезду.
7.6 кв.329 Кумановский Дмитрий Владимирович, обр.высшее эконом., опыт работы в органах управления АО, опыт анализа фин.отчетности, ответственный за финансовые вопросы.
7.7 кв.356 Крылов Владимир Дмитриевич, обр.высшее, стаж работы членом правления 6 лет, в н.в. рук-ль местного самоуправления, ответственный за вопросы безопасности.
7.8 кв.418 Седов Алексей Михайлович, обр.высшее, стаж работы членом правления 2 года, осн.вид деят-ти инженерные системы, ответственный по 5 подъезду.
7.9 кв. 424 Каганский Александр Яковлевич, обр.высшее техническое, стаж работы членом правления 6 лет, ответственный за инженерные системы МКД.

Сообщаем Вам:
Решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании" (ЖК РФ).
Для получения разъяснений по вопросам повестки дня Вы можете обратиться в часы приема в помещении правления ТСЖ, по e-mail uchebny-2@mail.ru, задать вопрос на нашей страничке www.tsj.ru/uchebny2.
Кроме этого, на обратной стороне бюллетеня Вы можете написать свои пожелания и предложения Правлению и Ревизионной комиссии ТСЖ.

Правление ТСЖ 2 декабря 2011г


Аудиторская проверка, 28.04.2011 (sergey sannikov, т.)
Уважаемые собственники квартир
нашего дома

Во исполнении пункта 10 общего собрания членов ТСЖ от 20 февраля 2011г и в связи с истечением срока полномочий состава Ревизионной комиссии в апреле с.г. была проведена аудиторская проверка в части обоснованности и подтвержденности финансово-хозяйственной деятельности и бухгалтерской отчетности ТСЖ «Шуваловское» за 2010 год.
Желающие ознакомиться с результатами аудиторской проверки приглашаются в часы приема в помещение Правления ТСЖ по вторникам с 19 до 21 часа.

С уважением Правление ТСЖ «Шуваловское»


Льготы, 22.05.2009 (Татьяна, т.558-55-51)
Здравствуйте,скажите,пожалуйста,имеет ли льготу ветеран труда на 50% оплаты телефона


проект Устава ТСЖ "Шуваловское", 18.12.2007 (sergey sannikov, т.)
ПРОЕКТ

«УТВЕРЖДЕН»
решением общего собрания
ТСЖ «ШУВАЛОВСКОЕ»
«____»_____________ 2007 года

Протокол № ____

Председатель общего собрания

_________________ ___________________

Секретарь общего собрания

_________________ ___________________




УСТАВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ШУВАЛОВСКОЕ»



















Санкт-Петербург
2007

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество собственников жилья «ШУВАЛОВСКОЕ», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано 16.12.2002 года на Собрании Общества с ограниченной ответственностью ООО «ИнКоСт» (протокол собрания №2 ООО «ИнКоСт») в соответствии с Федеральным законом РФ №72-ФЗ от 15.06.1996 «О товариществах собственников Жилья» и иными законодательными актами РФ. Товарищество расположено по адресу: 194354 Санкт-Петербург, переулок Учебный дом 2 в МКД , построенном на основании Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга №409-р от 25.04.1995г. о строительстве ТОО «ИнКоСт» жилого дома со встроенными помещениями в квартале 30 района Шувалово-Озерки корпусов 33, 33А, 33Б, 33В, 33Г с привлечением инвесторов .
1.2. Товарищество собственников жилья «ШУВАЛОВСКОЕ», как объединение собственников жилых и нежилых помещений в МКД (МКД) создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД (далее по тексту – «комплекс недвижимого имущества»), обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения принадлежащего собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности и не являющимися частями квартир и предназначенными для обслуживания более одного помещения, межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами, техническими этажами, чердаками, подвалами, в которых имеются инженерные коммуникации, иным обслуживающим более одного помещения в МКД оборудованием, а также крышами, ограждающими и несущими конструкциями МКД, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, находящимся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающем более одного помещения, земельным участком, на котором расположены МКД и иные постройки и объекты, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями законодательства РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД, принадлежащая собственнику помещений в МКД, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД.
1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иными законодательными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, настоящим Уставом, решениями общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД, решениями правления товарищества, решениями общего собрания членов товарищества и вправе осуществлять хозяйственную (предпринимательскую) деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности Товарищества.
1.4. Товарищество считается организованным и приобрело права юридического лица с момента государственной регистрации в ИФНС по Выборгскому р-ну СПб (дата постановки на учет 27.02.2003г., ИНН 7802206471, ОГРН 1037804027777, КПП 780201001, ОКПО 59525519), имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, печать со своим наименованием, штампы, бланки и другие средства визуальной идентификации.
1.5. Настоящая новая редакция Устава Товарищества принята в целях приведения в соответствие с нормами Жилищного Кодекса РФ.
1.6. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов перед третьими лицами. Члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества. Товарищество отвечает по своим обязательствам в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, от своего имени совершает сделки, приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступает истцом и ответчиком в судах РФ.
1.7. Полное наименование Товарищества на русском языке:
Товарищество собственников жилья «ШУВАЛОВСКОЕ».
1.8. Сокращенное наименование на русском языке:
ТСЖ «ШУВАЛОВСКОЕ».
1.9. Местонахождение товарищества (почтовый адрес):
194354, Санкт-Петербург, переулок Учебный дом 2.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество образовано в целях совместного управления собственниками помещений (жилых и нежилых) в МКД комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, сохранения, содержания и приращения имущества Товарищества и/или его членов и удовлетворения потребностей членов Товарищества в услугах и работах за счет собственных и иных денежных средств.
2.2. Предметом деятельности Товарищества являются:
 обеспечение принятия решений собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом;
 организация и осуществление деятельности по совместному управлению, обслуживанию, обеспечению эксплуатации (управление эксплуатацией), содержанию, ремонту, реконструкции, охране и страхованию комплекса недвижимого имущества и иного имущества, принадлежащего Товариществу;
 обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества Товарищества, жилых и нежилых помещений в МКД, а также земельного участка, на котором расположен МКД, и иного имущества, принадлежащего Товариществу;
 организация платного (возмездного) обеспечения коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами собственников зданий и помещений (жилых и нежилых) и третьих лиц в МКД;
 обеспечение возмездного оказания услуг и выполнения работ членам Товарищества и третьим лицам;
 обеспечение выполнения собственниками помещений (жилых и нежилых) в МКД, а также третьими лицами, своих обязанностей по участию в оплате обязательных взносов, платежей и иных расходов Товарищества;
 взыскание убытков, причиненных Товариществу, в том числе его членами;
 представление интересов собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД в органах государственной власти, местного самоуправления, организациях, предприятиях и учреждениях, судах РФ с целью защиты их прав и интересов;
 осуществление хозяйственной (предпринимательской) деятельности, в соответствии с целями создания и предметом деятельности Товарищества, в том числе:
 по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества;
 по созданию, монтажу, ремонту и строительству дополнительных помещений и объектов движимого и недвижимого (в т. ч. общего) имущества в МКД (комплексе недвижимого имущества);
 по пользованию, владению и распоряжению (в т. ч. отчуждению) имуществом, принадлежащим Товариществу и собственникам помещений в МКД и т. п.;
 по эксплуатации, ремонту и обслуживанию инженерных сетей зданий и сооружений МКД ;
 по осуществлению монтажа, пуска и наладки технологического оборудования в сфере жилья;
2.3. В случае, если для осуществления Товариществом работ и услуг требуется получение специального разрешения (в т. ч. лицензии), то они выполняются после получения всей необходимой разрешительной документации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. ТОВАРИЩЕСТВО ВПРАВЕ:
3.1.1. Заключать, в соответствии с законодательством РФ, договор управления зданиями, сооружениями и/или многоквартирным домом, а также договоры о содержании, ремонте, обслуживании и/или эксплуатации, страховании общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;
3.1.2. Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию зданий, сооружений и/или МКД , специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом и решениями Товарищества цели;
3.1.3. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в МКД , в соответствии с общей площадью принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и его долей в праве общей собственности на общее имущество;
3.1.4. Выполнять работы для собственников помещений и иных лиц и предоставлять им услуги, а также привлекать в указанных целях третьих лиц (для выполнения и предоставления работ и услуг);
3.1.5. Получать и пользоваться предоставляемыми кредитами, ссудами, субсидиями, дотациями, иными компенсациями, в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ;
3.1.6. Передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества и третьих лиц, имеющих отношение к Товариществу, работы и предоставляющим Товариществу услуги;
3.1.7. Иметь в собственности здания, сооружения и/или помещения в МКД ;
3.1.8. Обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом.
3.1.9. Привлекать независимых аудиторов для проверки финансовой деятельности Товарищества;
3.1.10. Осуществлять страхование общего имущества и иного имущества, принадлежащего Товариществу, в соответствии с решениями общего собрания;
3.1.11. Представлять интересы собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД в органах государственной власти, местного самоуправления, организациях, предприятиях и учреждениях, судах РФ, с целью защиты их прав и интересов.
3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД , Товарищество вправе:
3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в МКД ;
3.2.2. Отчуждать и обменивать общее имущество (часть общего имущества) Товарищества (помещения, оборудование, инвентарь и другие ценности), а также и передавать на него права, списывать его с баланса Товарищества, если оно изношено или морально устарело;
3.2.3. Приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности;
3.2.4. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в МКД ;
3.2.5. Получать во владение и/или пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
3.2.6. Осуществлять, в соответствии с требованиями законодательства РФ, от имени и за счет средств собственников помещений в МКД застройку прилегающих к многоквартирному дому выделенных земельных участков;
3.2.7. Осуществлять ремонт и реконструкцию общего имущества и иного имущества, находящегося в собственности (в пользовании, под управлением) Товарищества;
3.2.8. Принимать решения об учреждении и вхождении в ассоциации, союзы и другие объединения;
3.2.9. Выступать учредителем (соучредителем) юридических лиц;
3.2.10. Осуществлять хозяйственную (предпринимательскую) деятельность, в соответствии с целями создания и предметом деятельности Товарищества, в том числе по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества, созданию и строительству дополнительных помещений и объектов движимого и недвижимого (в т. ч. общего) имущества, пользованию, владению и распоряжению (в т. ч. отчуждению) имуществом, принадлежащим Товариществу и собственникам помещений в МКД ;
3.2.11. Заключать сделки и совершать иные действия, отвечающие целям и предмету деятельности Товарищества.
3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества требовать, в т. ч. в судебном порядке, принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и иных общих расходов.
3.4. Требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных Товариществу убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения собственниками помещений в МКД обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей, действующих норм и правил по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, а также общего имущества в МКД .
3.5. ТОВАРИЩЕСТВО ОБЯЗАНО:
3.5.1. Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений в МКД , не являющимися членами Товарищества;
3.5.2. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;
3.5.3. Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
3.5.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
3.5.5. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственниками помещений в МКД , или препятствующих этому;
3.5.6. Представлять законные интересы собственников помещений в МКД , в том числе в отношениях с третьими лицами.
4. СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА
4.1. Средства Товарищества состоят из:
 вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов Товарищества и третьих лиц;
 доходов от хозяйственной (предпринимательской) деятельности Товарищества;
 субсидий и компенсаций на обеспечение эксплуатации общего имущества в МКД, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
 прочих денежных поступлений.
4.2. По решению общего собрания Товарищество может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги, размещать на депозитных счетах в банке.
4.3. По решению общего собрания Товарищество может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели и предмет деятельности Товарищества. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием.
4.4. В собственности Товарищества может находиться движимое и недвижимое имущество, расположенное внутри и за пределами МКД .
4.5. По решению общего собрания членов товарищества доход, полученный в результате хозяйственной (предпринимательской) деятельности Товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Доходы Товарищества не могут распределяться между его членами.
4.6. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ УЧАСТИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. Членами Товарищества являются собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД .
5.2. Членство в Товариществе возникает у собственников помещений в МКД на основании их заявлений о вступлении в Товарищество.
5.3. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их законные представители, а при отсутствии у них родителей, либо в иных случаях, когда они остались без родительского попечения, – опекуны (попечители).
5.4. Интересы совершеннолетних граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, представляют опекуны.
5.5. Попечители совершеннолетних граждан, признанных в установленном порядке ограниченно дееспособными, дают согласие на совершение указанными гражданами тех сделок, которые они не вправе совершать самостоятельно.
5.6. Член Товарищества, или лицо, имеющее намерение вступить в Товарищество, обязан(о):
5.6.1. После регистрации права собственности на помещения (жилые и/или нежилые) в МКД предоставить в Товарищество:
 заявление о вступлении в Товарищество;
 документ, удостоверяющий личность и его копию;
 документы, устанавливающие его право собственности и их копии (в том числе «Свидетельство о регистрации права»);
 документы, подтверждающие право представлять интересы собственника и их копии;
 учредительные документы и реквизиты собственника, являющегося юридическим лицом, и их копии;
 список лиц, которым собственник предоставляет право владения и/или пользования помещением в МКД и копии документов, предоставляющих такое право, с указанием их фамилии, имени, отчества (наименования), адреса регистрации (местонахождении);
 иные документы и сведения, необходимость предоставления которых определяется правлением товарищества;
 свои координаты для установления телефонной, факсимильной, почтовой (в т. ч. электронной) связи;
5.6.2. После регистрации права собственности на помещения (жилые и нежилые) в МКД заключить с Товариществом все договоры, утвержденные Товариществом, необходимые для осуществления Товариществом своей деятельности;
5.6.3. Соблюдать требования настоящего Устава и действующее законодательство РФ;
5.6.4. Выполнять решения общего собрания и правления Товарищества;
5.6.5. Своевременно оплачивать все расходы на управление, содержание, ремонт и эксплуатацию МКД, общего имущества и имущества Товарищества, а также коммунальные услуги и иные платежи в размере, установленном Товариществом и/или действующим законодательством РФ и Санкт-Петербурга. Обязанность нести расходы, связанные с управлением, содержанием и эксплуатацией комплекса недвижимого имущества лежит в равной мере на всех собственниках помещений (жилых и/или нежилых) в МКД;
5.6.6. В течение одного месяца сообщить сведения об изменении фамилии, имени, отчества и паспортных данных и/или наименования и реквизитов юридического лица;
5.6.7. В случае отчуждения принадлежащего ему недвижимого имущества предоставить новому владельцу права собственности копию устава Товарищества и сведения о своих обязательствах перед Товариществом;
5.6.8. Нести ответственность за ущерб, причиненный Товариществу и третьим лицам, лицами, которым собственником было предоставлено право владения и/или пользования помещения в МКД ;
5.6.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Товарищества и третьим лицам, оказывающим услуги Товариществу, к техническому оборудованию, инженерным сетям, приборам учета и т. п., находящимся в принадлежащих им зданиях и/или помещениях в МКД .
5.7. Член Товарищества имеет право:
5.871. Участвовать лично или через своего представителя в деятельности Товарищества в порядке, предусмотренном его уставом;
5.7.2. Избирать и быть избранным в органы контроля и управления Товариществом;
5.7.3. Получать информацию о деятельности Товарищества;
5.7.3.1 Финансовая информация предоставляется в виде текущего баланса счетов, отчетов ревизионной комиссии, объема текущих поступлений коммунальных платежей и целевых взносов, бюджета Товарищества утвержденного Общим собранием.
5.7.4. Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества;
5.7.5. Ежеквартально, по требованию, бесплатно получать сведения о состоянии своего лицевого счета;
5.7.6. На возмещение Товариществом стоимости выполненных за свой счет работ по содержанию общей собственности, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Товариществом своих обязательств;
5.7.7. В порядке, установленном законодательством РФ, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, с согласия правления Товарищества, использовать общее имущество в соответствии с его назначением, не нарушая прав других собственников помещений в МКД. Распоряжение общим имуществом члены Товарищества осуществляют в пределах, установленных настоящим уставом и законодательством РФ.
5.8. Членство в Товариществе прекращается с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещения в МКД в следующих случаях:
 в связи со смертью гражданина;
 в случае ликвидации (реорганизации) юридического лица;
 при отчуждении недвижимого имущества (зданий и помещений в МКД );
 по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Выбывающему из Товарищества члену Товарищества внесенные им платежи и сборы не возвращаются, если решением Правления Товарищества не будет установлено иное;
5.9. В случае, если заключенные с членом Товарищества договоры не подлежат расторжению по основаниям, предусмотренным условиями таких договоров и законодательством РФ, и впоследствии право собственности переходит на нового владельца, к новому владельцу могут переходить все права и обязанности прежнего собственника помещения в МКД , если новый владелец вступит в Товарищество в установленном порядке.
5.10. Правопреемники юридического лица – члена Товарищества при его реорганизации, а также наследники умершего гражданина – члена Товарищества входят в Товарищество с момента возникновения права собственности на здание и/или помещение в МКД.
5.11. В случае смерти гражданина – собственника помещения в МКД и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба соответствующего помещения определяется нормами наследственного права гражданского законодательства РФ.
6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Органами управления Товарищества являются:
6.1.1. – Общее собрание членов Товарищества;
6.1.2. – Правление Товарищества.
7. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Общее собрание членов Товарищества (далее по тексту – «общее собрание») является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим уставом, но не реже одного раза в год.
7.2. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится:
7.2.1. Внесение изменений в устав Товарищества;
7.2.2. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;
7.2.3. Избрание Правления и Ревизионной комиссии Товарищества и иных выборных органов (комиссий и рабочих групп и т. п.);
7.2.4. Установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;
7.2.5. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в МКД, его оборудования и иного имущества Товарищества и его членов;
7.2.6. Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов, их обеспечении и возврате;
7.2.7. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;
7.2.8. Утверждение годового плана о финансовой деятельности (бюджета) Товарищества и отчета о выполнении такого плана (бюджета);
7.2.9. Утверждение регламента общего собрания членов Товарищества, положений о выборных органах Товарищества;
7.2.10. Утверждение представляемых правлением положения об осуществлении текущей деятельности Товарищества, правил пользования объектами общей собственности членов Товарищества и имущества Товарищества, положения об общей долевой собственности членов Товарищества, реестра долей общей собственности членов Товарищества, реестра объектов общей собственности членов Товарищества, передаваемых в пользование членам Товарищества на внеконкурсной основе;
7.2.11. Утверждение отчетов правления Товарищества о выполнении бюджета, плана хозяйственной деятельности Товарищества за прошедший финансовый год, а также отчетов о выполнении поручений общего собрания членов Товарищества и текущих работ по содержанию общего имущества;
7.2.12. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
7.2.13. Принятие решений об учреждении Товариществом организаций и участии в них;
7.2.14. Установление оснований и/или мер ответственности за невыполнение членами Товарищества и третьими лицами обязательств по несвоевременному внесению (невнесению) обязательных платежей и сборов;
7.2.15. Принятие решений о создании, возведении, строительстве, реконструкции, ремонте, в том числе с расширением (надстройкой), хозяйственных построек, зданий, жилых и нежилых помещений;
7.2.16. Рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, иных выборных органов;
7.2.17. Принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание МКД , положения об оплате их труда;
7.2.18. Определение размера вознаграждения Председателя Правления и членов Правления Товарищества;
7.2.19. Принятие решений об отчуждении, установлении сервитута, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на общее имущество в МКД и иное имущество Товарищества членам Товарищества или третьим лицам;
7.2.20. Введение ограничений на использование общего имущества;
7.2.21. Поручение выборным органам Товарищества решения отдельных вопросов;
7.2.22. Утверждение сделок и иных действий, влекущих возникновение обязательств у Товарищества, при условии отсутствия надлежащих полномочий у правления Товарищества;
7.2.23. Принятие решений о поручении правлению Товарищества приобретения прав на здания, жилые и нежилые помещения;
7.2.24. Принятие решений по вопросу страхования общего имущества и иного имущества, принадлежащего Товариществу;
7.2.25. Принятие решений по иным вопросам, возникающим в связи с хозяйственной и иной деятельностью Товарищества, предусмотренной настоящим уставом и законодательством РФ и Санкт-Петербурга;
7.2.26. Решение других вопросов, предусмотренных действующим законодательством РФ.
7.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.
7.4. На общее собрание приглашаются все члены Товарищества. Каждый член Товарищества обладает числом голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД, т. е. размеру общей площади зданий и/или помещений в МКД, находящихся в его собственности, исходя из соотношения 10 квадратных метров – один голос. При определении числа голосов излишки площади до пяти квадратных метров отбрасываются, а равный или больший пяти излишек дает один дополнительный голос.
7.5. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год.
Внеочередные Общие собрания созываются:
 в случае отсутствия председателя правления Товарищества более трех месяцев;
 в случае, когда в результате выбытия членов правления либо ревизионной комиссии (ревизора) из их состава эти органы лишаются возможности принимать решения в установленном порядке;
 в иных случаях по требованию правления, либо ревизионной комиссии (ревизора), либо 1/10 (одной десятой) голосов всех членов Товарищества. В требовании о созыве внеочередного общего собрания должна быть сформулирована повестка дня.
Годовое Общее собрание по подведению итогов деятельности Товарищества и утверждению отчета о выполнении бюджета Товарищества проводится не позднее 1 апреля следующего за отчетным (финансовым) годом года.
Письменное уведомление о проведении общего собрания и его повестке должно быть направлено каждому члену Товарищества по адресу, указанному в реестре его членов. По решению общего собрания уведомление может осуществляться путем вывешивания объявлений с указанием повестки дня в установленных правлением местах.
Уведомление (объявление) должно быть направлено (вывешено) не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Повестка дня не может быть изменена после рассылки уведомлений (вывешивания объявлений).
В случае созыва внеочередного Общего собрания в уведомлении (объявлении) указывается, по чьей инициативе оно созывается.
7.6. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей. При отсутствии кворума по окончании собрания правление организует дополнительное заочное письменное голосование путем опроса по решениям, рассмотренным на проведенном собрании, или назначает новую дату общего собрания, но не ранее 48 часов с момента проведенного общего собрания.
Правление вправе организовать принятие решения Общего собрания ТСЖ путем проведения заочного голосования – передачи в место, которое указано в сообщении о проведении общего собрания ТСЖ, в письменной форме решений собственников по всем вопросам, поставленным на голосование. Для этого членам Товарищества направляются опросные листы – (бюллетени) по вопросам, представленным в повестке дня на рассмотрение общего собрания и поставленным на голосование. Заполненные членами Товарищества бюллетени должны быть переданы в правление Товарищества до указанной в информационном сообщении о проведении общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования даты.
Правление вправе провести голосование иным, предусмотренным законодательством РФ способом, в том числе голосование по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им зданий и/или помещений в МКД и решаемых вопросов.
7.7. Решения общего собрания по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 7.2.2, 7.2.6, 7.2.7, 7.2.15, 7.2.19, 7.2.22, 7.2.23 настоящего устава, принимаются не менее чем 2/3 (двумя третями) голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании (принявших участие в заочном голосовании) членов Товарищества или их представителей.
7.8. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества. Для ведения протокола избирается секретарь собрания.
7.9. Подсчет голосов на собрании или по результатам заочного письменного голосования ведут председатель и секретарь собрания Товарищества.
7.10. Сведения о ходе общего собрания, краткое изложение выступлений участников собрания, а также принятые на общем собрании решения и результаты голосования по ним отражаются в протоколе. Протокол должен быть изготовлен не позднее 15 дней после проведения общего собрания. Протокол подписывается лицом, председательствовавшим на собрании, и секретарем собрания, прошивается и скрепляется печатью Товарищества.
8. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
8.1. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества (далее по тексту – «Правление»). Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.
8.2. Правление Товарищества избирается общим собранием из числа членов Товарищества сроком на 2 (два) года. Количественный состав правления определяет общее собрание. Число членов правления не может быть менее 3 (трех) человек. На заседаниях правления каждый его член при голосовании обладает одним голосом, независимо от обязанностей, возложенных на него как на члена правления.
При выбытии члена Правления из его состава на ближайшем общем собрании, но не позднее трех месяцев со дня выбытия, производятся выборы на вакантное место на срок до окончания правомочий правления. Члены правления получают вознаграждение за выполнение своих обязанностей в размере, определяемом общим собранием.
8.3. В состав правления могут быть избраны только члены Товарищества (их представители) либо представители (доверенные лица) членов Товарищества, являющихся юридическими лицами.
8.4. Правление избирает из своего состава председателя Правления Товарищества.
8.5. Решения Правления оформляются протоколом, подписываемым председателем правления Товарищества и секретарем заседания.
8.6. В обязанности Правления Товарищества входит:
 контроль за соблюдением Товариществом законодательства РФ и требований устава Товарищества;
 управление деятельностью Товарищества, управление МКД, контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов и иных общих расходов;
 составление смет, отчетов, бюджета Товарищества, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;
 заключение договоров на управление МКД, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД и иных договоров;
 наем работников для обслуживания МКД и увольнение их;
 представление интересов Товарищества;
 организация контроля исполнения договоров, заключенных Товариществом;
 информирование членов Товарищества и третьих лиц о текущей деятельности Товарищества, о предоставляемых Товариществом услугах и выполняемых работах, о неиспользуемых объектах общей собственности, о сроках, порядке и размерах платежей и сборов и т. п.;
 ведение списка (реестра) членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
 созыв, организация и проведение общего собрания членов Товарищества;
 выполнение иных вытекающих из устава Товарищества обязанностей.
8.7. Заседания правления созываются председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца. Уведомление о проведении заседания правления происходит путем направления каждому члену правления по адресу, указанному в реестре членов Товарищества, или путем вывешивания объявления в установленных правлением местах, не позднее, чем за 10 дней до проведения заседания правления.
8.8. Заседание правления признается правомочным, если на нем присутствует более половины всех членов правления Товарищества.
8.9. Решение правления считается принятым, если за него проголосовало более 2/3 (двух третей) всех его членов.
8.10. Правление имеет право:
8.10.1. Распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом (бюджетом) Товарищества и иными решениями Товарищества;
8.10.2. Применять предусмотренные нормативными актами РФ, Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления, уставом Товарищества и решениями общего собрания санкции за нарушение решений правления;
8.10.3. Принимать решение о выборе страховой организации (страховщика);
8.10.4. Совершать от имени и за счет Товарищества, членов Товарищества (собственников помещений в МКД ) любые сделки в соответствии с настоящим уставом;
8.10.5. Передавать часть своих полномочий или полномочий председателя правления нанимаемому по контракту (договору) управляющему (физическому или юридическому лицу), при этом за правлением остается функция контроля передаваемых полномочий и оно несет ответственность за реализацию управляющим указанных полномочий. Условия контракта (договора) с управляющим определяются правлением. Оплата услуг управляющего осуществляется из специальных фондов и включается в бюджет Товарищества.
8.10.6. Осуществлять иную деятельность в рамках своих правомочий.
8.11. Перечень сделок, на совершение которых требуется согласие общего собрания или правления, устанавливается настоящим уставом и/или решением общего собрания.
8.12. Для решения отдельных вопросов деятельности Товарищества правление или общее собрание могут образовывать временные комиссии. Комиссии собирают информацию по порученному им вопросу и вырабатывают необходимые рекомендации. Комиссии являются совещательным органом и подотчетны в своей деятельности общему собранию и правлению Товарищества.
8.13. Член правления имеет право:
 принимать участие в заседаниях правления с правом голоса;
 выступать в качестве представителя Товарищества в случаях, требующих оперативного проникновения в помещение при угрозе сохранности общей собственности Товарищества и невозможности присутствия собственника указанного помещения в МКД ;
 получать доступ к необходимой информации о деятельности Товарищества;
 требовать на заседании правления от председателя правления информации о результатах его деятельности по выполнению решений правления и общего собрания Товарищества;
 осуществлять иную деятельность, предусмотренную уставом, решениями общего собрания и правления Товарищества.
9. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Председатель Правления Товарищества (далее по тексту – «Председатель правления») избирается Правлением (или на общем собрании членов ТСЖ) на срок 4 (четыре) года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, дает обязательные для всех должностных лиц и сотрудников Товарищества указания и распоряжения.
9.2. Председатель правления:
 Председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания;
 руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества
 действует без доверенности от имени Товарищества;
 представляет Товарищество перед третьими лицами;
 заключает договоры и совершает сделки от имени Товарищества на основании решений Правления и общего собрания членов Товарищества;
 подписывает платежные документы и иные документы во исполнение бюджета и иных решений общего собрания или правления Товарищества;
 совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
 председательствует на заседаниях Правления и общем собрании;
 разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание МКД , положение об оплате их труда;
 осуществляет иные полномочия на основании и в соответствии с решениями общего собрания и правления, действующим законодательством и уставом Товарищества.
9.3. При временном, не более 3 (трех) месяцев, отсутствии председателя правления все его функции выполняет заместитель председателя правления, избираемый правлением из числа своих членов.
10. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества осуществляется ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества. Ревизионная комиссия Товарищества избирается общим собранием не более, чем на 4 (четыре) года и состоит из не менее чем 3 (трех) человек. При выбытии члена ревизионной комиссии на ближайшем общем собрании проводятся выборы на вакантное место. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества.
10.2. Юридические лица, избранные в состав ревизионной комиссии, участвуют в работе комиссии через своих представителей (доверенных лиц).
10.3. Ревизионная комиссия из своего состава простым большинством голосов избирает Председателя.
10.4. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана:
 проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
 представлять общему собранию заключение о бюджете (смете доходов и расходов) Товарищества на очередной год, годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год и размерах обязательных платежей и взносов;
 представлять для ознакомления правлению перед общим собранием заключение о бюджете (смете доходов и расходов) Товарищества на очередной год, годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год и размерах обязательных платежей и Взносов;
 отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности;
 сообщать Общему собранию и Правлению обо всех выявленных нарушениях в финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества.
10.5. Заседание ревизионной комиссии правомочно, если на нем присутствует более половины всех ее членов.
10.6. Решение ревизионной комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины всех ее членов.
10.7. Ревизионная комиссия вправе:
 принимать решения о проведении внеплановых ревизий по письменному запросу членов Товарищества, обладающих в сумме не менее чем 1/10 (одной десятой) доли голосов членов Товарищества;
 привлекать независимых аудиторов и экспертов для проверки деятельности Товарищества.
10.8. Член ревизионной комиссии имеет право:
 присутствовать на заседании правления с правом совещательного голоса;
 получать доступ к любой информации о финансовой и хозяйственной деятельности Товарищества.
10.9. Порядок работы ревизионной комиссии может определяться положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждаемым общим собранием.
11. СТРАХОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА
11.1. Товарищество может страховать принадлежащее ему имущество, комплекс недвижимого имущества, а также общее имущество МКД от любых видов риска ущерба, а также может осуществлять страхование ответственности Товарищества перед третьими лицами. Оплата услуг страхователя может производиться как из средств Товарищества, так и за счет собственников помещений в МКД и третьих лиц.
11.2. Собственники помещений в МКД осуществляют страхование принадлежащего им имущества (жилых и нежилых помещений) самостоятельно.
11.3. В случае ущерба, нанесенного комплексу недвижимого имущества (многоквартирному дому, земельному участку и т. п.), общему имуществу и пр. в результате наступления страхового случая, страховые выплаты выплачивается Товариществу или его представителю для последующего использования в интересах собственников помещений в МКД и ипотечных кредиторов. Сумма страховых выплат первоначально используется на восстановление и ремонт комплекса недвижимого имущества, общего имущества и иного имущества Товарищества.
12. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1. Ликвидация Товарищества производится на основании и в порядке, установленном законодательством РФ.
12.2. Товарищество ликвидируется:
 по решению общего собрания в случае полного физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в МКД и невозможности его восстановления;
 в результате приобретения одним лицом в собственность всех жилых и нежилых помещений в МКД;
 по решению суда;
 в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
12.3. Товарищество считается ликвидированным с момента внесения об этом записи в государственный реестр юридических лиц.
12.4. При ликвидации Товарищества принадлежащее ему на праве собственности недвижимое и иное имущество, включая объекты ограниченного пользования, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их долям в общей собственности.
12.5. Имущество, полученное Товариществом во владение и/или пользование, либо под управление, возвращается владельцам в натуральном виде с учетом нормального износа.
12.6. Реорганизация Товарищества проводится на основании решения общего собрания, а в случаях, предусмотренных законом – по решению иных уполномоченных органов.
12.7. При реорганизации Товарищества общее собрание (иной полномочный орган) определяет порядок и сроки ее проведения и поручает правлению произвести все необходимые действия и меропричятия. Правление представляет на утверждение общему собранию разделительный баланс и передаточный акт.
12.8. Имущественные споры, возникающие при реорганизации или ликвидации Товарищества, рассматриваются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
12.9. Условия и порядок реорганизации и ликвидации Товарищества, не предусмотренные настоящим уставом, регулируются действующим законодательством РФ.
13. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ
13.1. Основанием для внесения изменений и дополнений в настоящий устав является решение общего собрания Товарищества.
13.2. Внесение изменений и дополнений в настоящий устав регистрируется в том же порядке, в котором регистрируются учредительные документы юридических лиц.
14. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ
14.1. Вся документация Товарищества ведется и хранится по месту нахождения Товарищества. К ней, в том числе относится:
 учредительные документы Товарищества, а также нормативные документы, регулирующие внутренние отношения Товарищества, с последующими изменениями и дополнениями;
 все документы бухгалтерского учета;
 протоколы общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии.
14.2. Вся документация, касающаяся помещений, должна быть доступна членам Товарищества – собственникам указанных помещений или их представителям для ознакомления и предъявляться по первому требованию. Члены Товарищества и их представители вправе снимать копии с указанных документов.
14.3. Протоколы и решения общего собрания, устав, годовые отчеты должны быть предоставлены правлением для ознакомления члену Товарищества по его письменному запросу.


Общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, 18.12.2007 (sergey sannikov, т.)
Добрый день!
Весь комплект документов (бюллетень, смета) будет выслан по Вашему запросу.

ОБЪЯВЛЕНИЕ
О проведении общего собрания членов ТСЖ «Шуваловское»
дома № 2 по переулку УЧЕБНЫЙ
в форме заочного голосования

Уважаемые жители нашего дома
Настоящим уведомляем вас о том, что в период с 10 декабря до 23 декабря будет проведено общее собрание членов ТСЖ «Шуваловское» в форме заочного голосования. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе Правления ТСЖ.
Каждый член ТСЖ на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. (пропорционально площади квартиры (помещения). Собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ просим так же проголосовать, ваше мнение будет учтено.
Обращаем Ваше внимание, что никаких сборов дополнительных денежных средств на оплату аренды территории, ограды, видеонаблюдения, переделку крылец, модернизацию повышающей НУ ХВС не планируется

ПОВЕСТКА ДНЯ
общего собрания членов ТСЖ «Шуваловское»
1. Взять прилегающую территорию (по пятну застройки) в аренду у города на 49 лет и оплачивать ежегодно арендную плату ( в этом году это 100 000 рублей за год).
2. Оградить территорию металлической оградой высотой 1,7-1,8 метра, оборудовать огражденную территорию системой видеонаблюдения и контроля доступа и заключить договор с охранным предприятием на круглосуточную охрану придомовой территории, оборудовать помещение для поста наблюдения в подвале.
3. Произвести переделку крылец 1, 3, 5 подъездов увеличив ширину маршей и сделав пандусы для колясок.
4. Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ
5. Утвердить бюджет ТСЖ на 2007 год
6. Утвердить доп.расходы бюджета 2006 года
7. Утвердить бюджет ТСЖ на 2008 год
8. Утвердить размер обязательных платежей на содержание и ремонт общедолевой собственности и коммунальные услуги в соответствии с тарифами действующими в Санкт-Петербурге с сохранением статей «диспетчер», АУР ТСЖ и банковский сбор
9. Произвести перерасчет (частичный возврат) денежных средств из остатка денег поступивших на оплату отопления в 2007 году только домовладельцам не имеющим текущей задолженности по платежам за 2007 год на 1.12. 2007 года
10. Установить арендную плату в размере 20р / кв.м в месяц за индивидуальное пользование отгороженными тамбурами, кладовками и другой площадью мест общего пользования
11. Сформировать из остатков денежных средств резервный фонд, для высокозатратных работ по ремонту и благоустройству дома и накопления средств на капитальный ремонт (80% остатков денежных средств на счете на конец года).
12. Считаете ли Вы возможным продлить полномочия Правления ТСЖ на следующий 2-х летний период.
13. Считаете ли Вы возможным пролить полномочия ревизионной комиссии на следующий 2-х летний период
14. Предлагаете ли Вы свою кандидатуру для работы в Правлении или Ревизионной комиссии

Сообщаем Вам:
Решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании" (ЖК РФ).
Для предварительного ознакомления с проектом Устава товарищества собственников жилья, списком правления ТСЖ, внесения предложений по иным кандидатурам , получения разъяснений по вопросам повестки дня, Вы можете обратиться в часы приема в помещение диспетчерской ТСЖ,
по e-mail uchebny-2@mail.ru, задать вопрос на нашей страничке www.tsj.ru/uchebny2. Кроме этого, на обратной стороне бюллетеня Вы можете написать свои пожелания и предложения Новому правлению ТСЖ.

Правление ТСЖ


Заочное голосование, 01.10.2007 (Сергей Санников, т.8-911-2132874)
В соответствии с Жилищным Кодексом и на основании решения Правления ТСЖ в настоящий момент проводится общее собрание членов ТСЖ "Шуваловское" в форме заочного голосования. Принять участие в обсуждении и голосовании может любой собственник нашего дома. В повестку собрания включены следующие вопросы:
1. Взять прилегающую территорию (по пятну застройки) в аренду у города на 49 лет и оплачивать ежегодно арендную плату
2. Оградить территорию металлической оградой высотой 1,7-1,8 метра (примерно 350-400 п.м.)
3. Оборудовать огражденную территорию системой видеонаблюдения и контроля доступа
4. Заключить договор с охранным предприятием на круглосуточную охрану придомовой территории и оборудовать помещение для поста наблюдения в подвале.
5. Произвести переделку крылец подъездов увеличив размер крыши и ширину маршей сделав пандусы для колясок у 1, 3, 5 подъездов.
6. Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ. Проект находится в диспетчерской
7. Утвердить бюджет ТСЖ на 2007 год.
8. Утвердить доп.расходы бюджета 2006 года.
9. Произвести перерасчет (частичный возврат) денежных средств по ст. "Отопление" из остатка денег поступивших на оплату отопления в 2007 году после расчетов с ГУП ТЭК за 2007 год и только домовладельцам не имеющим текущей задолженности по платежам за 2007 год на 1.12. 2007 года
10. Произвести перерасчет (частичный возврат) денежных средств по ст. "Вывоз мусора" из остатка денег поступивших по данной статье в 2007 году после расчетов с ООО "Петро-Васт" и ООО "Спецтранс" за 2007 год и только домовладельцам не имеющим текущей задолженности по платежам за 2007 год на 1.12. 2007 года
11. Произвести изменение структуры платежа по ст. "Обслуживание лифтов" с 01 августа 2007г (в изменение законодательных актов СПб), а именно отменить начисление по данной статье для собственников жилых помещений 1 этажа.
12. Для обеспечения водоснабжения верхних этажей предусмотреть в смете расходов на 2008 год модернизацию насосного узла ХВС.
13. Установить арендную плату за индивидуальное пользование отгороженными тамбурами, кладовками и другой площадью мест общего пользования.
14. Сформировать из остатков денежных средств резервный фонд, для высокозатратных работ по ремонту и благоустройству дома (80% остатков денежных средств на счете на конец года).
Выборы
14. Считаете ли Вы возможным продлить полномочия Правления ТСЖ на следующий 2-х летний период.
14а.Предлагаю свои услуги для работы в Правлении

15. Считаете ли Вы возможным пролить полномочия ревизионной комиссии на следующий
2-х летний период
15а.Предлагаю свои услуги для работы в Ревизионной комиссии

Правление ТСЖ просит всех собственников дома принять участие в обсуждении повестки собрания, выразить свое мнение в виде ответов на вынесенные вопросы. Мнение каждого жителя нашего дома очень важно для выполнения задач по улучшению условий жизни в доме. с уважением Председатель Правления ТСЖ Сергей Санников


Продаются стеклопакеты, 07.05.2007 (Татьяна, т.2961366)
На большую лоджию в нашем доме. Полная комплектация. Новые и готовые к установке. Очень недорого!

Всего объявлений: 27
страница 1 из 3

 Для добавления новых объявлений пожалуйста зайдите на сайт или зарегистрируйтесь



18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2020. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics