На главную страницу
В НАЧАЛО

 

Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы


 
подсказка | версия для печати

 

Каталог
вопросов

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

2 эксперта и юриста готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе. За сутки опубликовано ответов: 0

 

Задайте новый вопрос!

 

Вопрос:

Кто должен производить ремонт крыши в квартире снизу?

Я в декабре 2013 года купила квартиру в 9 этажном доме (9 этаж) на рынке вторичного жилья. Квартира, можно сказать, в новостройке - дом сдан в декабре 2009 года. Квартира с холодной террасой, которая обозначена в моем техпаспорте в графе балконы, лоджии, террасы. Продавец квартиры отделал террасу плиткой керамогранита, т.е. всё приведено в товарный вид и мне очень понравилось в момент приобретения. Но в сентябре 2014 года грянул гром: председатель ТСЖ объявила, что со мной желает созвониться сосед из однокомнатной квартиры, что под моей террасой. По телефону (он живет в другом городе, а квартиру сдает) я узнала, что он приобрел свою квартиру у застройщика в 2010 году и сразу у него бежала вода по потолку и по стене. Везде писал и всех ставил в известность, в том числе и прежних хозяев моей квартиры. Теперь ему председатель ТСЖ посоветовал подать на меня на суд, т.к. я владею террасой. Но я владею полом террасы, который меня устраивает, а он владеете потолком. Почему я должна производить ремонт по изоляции, по сути, крыши над соседней квартирой? Тем более, что ремонт плоских крыш довольно дорогое мероприятие и, насколько я разобралась в этом вопросе, покрытие из недолговечных, т.к. на морозе и на солнце растрескивается.Теперь через каждые 3-5 лет я буду вкладывать как минимум 300 тыс? Я задала вопрос председателю, не имеющему террасы над головой: "а кто у Вас будет ремонтировать крышу" - "Крышу ремонтирует ТСЖ", - "Так что же у соседа на 8 этаже крыши нет?" Она ответила вопросом на вопрос: "если я пролью воду на пол в своей квартире?" и сама на него ответила - "я буду ремонтировать соседу подо мной его потолок" Но я воду на террасе не лью. Так где у соседа крыша? Может, сообща с Вами, уважаемые эксперты, я смогу разобраться в этом вопросе.


15 октября 2014 г. адрес: /Россия (Иркутская область) /Иркутск /Касьянова /26
73401CF5-C310-47D7-AA14-FA2F25B5E256.jpg (79255 b)



Рубрики: Балконы и лоджииПолыПотолок


Ответы на вопрос "Кто должен производить ремонт крыши в квартире снизу? ":

18.05.2018, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса Чей пол для Вас и "крыша" для соседа что под Вами? Как найти "крышу", чтобы сосед снизу на Вас "не капал" во все инстанции с жал...Читать далее

12.12.2014, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса Коллеги эксперты!
Внимательнее читайте вопросы и при ответах ссылайтесь на нормы прямого закона, в данном случае на ЖК, а по нему хоть площадь балконов, л...Читать далее

10.12.2014, Фёдор Рассыпчук
Ответ по существу вопроса Если балкон общее имущество, то за протечки Вы не отвечаете.Если будет признана перепланировка и балкон включен в площадь квартиры, будете отвечать Вы....Читать далее

10.11.2014, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса После уточнений через переписку по моей почте (viptsj@mail.ru)стало ясно, что в документацию о помещении (квартире) у автора вопроса в нарушение норм ст.15 ЖК...Читать далее

28.10.2014, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса По информации (фото) высланной мне автором вопроса в личную почту видно, что это мансарда на крыше дома и тут важно когда она построена и только тогда можно с...Читать далее

27.10.2014, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса  "Где у соседа крыша". Тут не крыша это, а несущая плита балкона и для Вас это пол, а для соседа снизу ПОТОЛОК балкона, а не крыша! А по закону эта ...Читать далее

17.10.2014, Татьяна Тюрикова
Ответ по существу вопроса Ответ АФАНАСИЮ. Перепланировка- это в нашем случае - положен керамогранит, отделаны стены и сделана входная группа- то есть выход на террасу... документы имею...Читать далее

17.10.2014, Татьяна Тюрикова
Ответ по существу вопроса А в чем моя неправота? Что считаю ремонт плиты- обязанностью ТСЖ? За период протечки с 2010г. сосед не составил ни одного акта... работает по этому вопросу ус...Читать далее

16.10.2014, Афанасий
Ответ по существу вопроса Изменение проекта налицо; без согласования перепланировки договор купли -продажи заключен быть не мог по формальным признакам.
Исключение - если покупате...Читать далее

16.10.2014, Александр Терехов
Ответ по существу вопроса Важно, является ли протечка у соседей следствием устройства полов на террасе.
Если проектом не было предусмотрено устройство полов, то Вам придется поста...Читать далее

15.10.2014, Наталья Гончарова
Ответ по существу вопроса Если Вы (предыдущий собственник) не нарушили проектные условия, приводя "в товарный вид" террасу, то ремонтом плиты, которая является полом Вашей кв...Читать далее

15.10.2014, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г.)
Читать далее

14.10.2014, Атос
Ответ по существу вопроса Трудно дать заключение, нужно обладать всей полнотой информации от плана до актов осмотра повреждений.
Ведь вода кудато должна стекать с террасы,а этого н...Читать далее

Написать ответ

Похожие вопросы Экспертного клуба:

ЖКХ и энергетики - требования по общедомовому потреблению
Дом не состоит в ТСЖ, ЖКХ и «электрики» заставляют жильцов дома поставить общий счётчик учёта на весь дом, разницу в показаниях раскидывать...

Кто должен производить ремонт крыши в квартире снизу?
Я в декабре 2013 года купила квартиру в 9 этажном доме (9 этаж) на рынке вторичного жилья. Квартира, можно сказать, в новостройке...

Ремонт кровли за счет управляющей компании
В связи с программой "Капитальный ремонт" управляющие компании освобождены от капремонта кровель. Деньги идут...

Доступ сотрудников УК к коммуникациям в квартире
 Во время нашего отпуска соседи написали жалобу в ЖЭК о том что у нас якобы текут трубы. Вода была перекрыта на время отъезда...

Ответственость собственника за свое ТС
Собственник поставил транспортное средство в зоне ската крыши. На его машину упал снег и повредил ТС. Существуют ли какие нормы...





18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2018. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics