На главную страницу
В НАЧАЛО

 

Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы


 
подсказка | версия для печати

 

Каталог
вопросов

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе. За сутки опубликовано ответов: 0

 

Задайте новый вопрос!

 

Вопрос:

ТСЖ взимает с арендатора дополнительную плату по решению ОСС

Имеется договор аренды между арендодателем (Департамент жилищной политики г. Москвы) и арендатором (юр.лицо), который арендует нежилые помещения (офисные) в жилом многоквартирном доме.

По договору аренды арендодатель обязан заключить с балансодержателем дома (ТСЖ) договор на административно-хозяйственное и техническое обслуживание. ТСЖ с 2006 года выставляло счета, которые арендатором оплачивались.

Но в последние годы началось откровенное "перетягивание одеяла на свою сторону" (не в пользу арендатора): за услуги, заявленные в приложении к договору, и которые ТСЖ оказывает собственникам (арендатор ими не пользуется), арендатору выставляются счета.

Более того, в договоре с ТСЖ на административно-хозяйственное и техническое обслуживание стоимость определяется расчетом, утверждаемым Общим собранием собственников. Как вы понимаете никто на собрания эти арендатора не зовет, а просто ставят перед фактом и повышают размер расходов, и требуют оплату этих счетов. На все просьбы обосновать и дать калькуляцию повышаемым "тарифам" сплошные отказы и ссылки на то, что ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ решило и все! Платите в соответствии с долей помещения, которое арендуете. А в действительности юр.лицо не имеет ни выходов к подъездам, ни к лестничным площадкам, т.к. вход отдельный со двора, мусор вывозят сами, а счета им на все это продолжают выставлять и грозятся судебным взысканием с пенями. На чьей стороне правда? И как добиться от ТСЖ справедливости и прозрачности? Заранее большое спасибо за отзыв!


5 января 2013 г. адрес: /Россия (Москва) /Москва (ВАО) /Красноказарменная /9

  Обсудить на форуме



Рубрики: АрендаторыНежилые помещения


Ответы на вопрос "ТСЖ взимает с арендатора дополнительную плату по решению ОСС":

09.01.2013, Владимир Кулаков
Ответ по существу вопроса Собственнику нежилого помещения, как и всем остальным собственникам, принадлежит общедомовое оборудование которое нуждается в обслуживании независимо от того ...Читать далее

06.01.2013, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Полагаю, что Вы как-то в одну кучу сумели свалить и пресное,
и кислое.
По сути:
1. Вы заключили договор аренды с ДЖП г. Москвы и оплачиваете аре...Читать далее

06.01.2013, Людмила Исупова
Ответ по существу вопроса Если ТСЖ платит налог на прибыль, то все в порядке для ТСЖ...Читать далее

05.01.2013, Константин Вихоровко
Ответ по существу вопроса В соответствии с положениями Жилищного Кодекса и Правилам оказания коммунальных услуг, собственник (департамент жилищной политики) несет расходы по содержанию...Читать далее

Написать ответ

Похожие вопросы Экспертного клуба:





18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2019. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics