На главную страницу
В НАЧАЛО

 

Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы


 
подсказка | версия для печати

 

Каталог
вопросов

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

0 экспертов и юристов готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе. За сутки опубликовано ответов: 0

 

Задайте новый вопрос!

 

Вопрос:

Смена управляющей компании

В доме, принятом Г.К., введенном в эксплуатацию и заселенном, затянуто оформление собственности, правильнее сказать, - это оформление вообще не начиналось. Количество собственников (право собственности оформлено по решению суда) не превышает 5-7% от общего числа инвесторов-жильцов. Имеется ТСЖ, созданное застройщиком еще на этапе строительства. Существующая управляющая компания (также являющаяся "производной" застройщика) справляется со своими обязанностями из рук вон плохо. При этом и ТСЖ, и управляющая компания возглавляются одними и теми же лицами. Согласно Жилищному Кодексу РФ, как реорганизация ТСЖ, так и смена управляющей компании, могут быть проведены ТОЛЬКО на основании решения Общего Собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ (то есть лиц, имеющих Сидетельсто о государственной регистрации права собственности). Получается, единственное, что в данной ситуациии могут делать жильцы, - это писать письма с жалобами во всевозможные инстанции, поскольку для изменения управляющей компании необходимо, чтобы, как минимум, 50% + 1 голос (исходя из долей собственности) жильцов были СОБСТВЕННИКАМИ.
Пожалуйста, подтвердите, так ли это, и если нет, подскажите, как мы можем повлиять на смену управляющей компании.

Заранее - большое спасибо!
8 октября 2008 г. 




Рубрики: Управляющая компания


Ответы на вопрос "Смена управляющей компании":

14.10.2008, Галина Лозина
Ответ по существу вопроса Здравствуйте!
Мы сами оказались в такой ситуации два с половиной года назад. На основании жилищного кодекса провели собрание БУДУЩИХ собственников, т.е. д...Читать далее

13.10.2008, Олег Яшмолкин
Ответ по существу вопроса Хочу отметить, что ст.141 ЖК РФ в таком случае также блокируется тем, что для принятия решения о ликвидации нужно принять решение общим собранием собственнико...Читать далее

09.10.2008, Наташа Тимофеева
Ответ по существу вопроса Согласно ст. 139 ЖК РФ решение о создание ТСЖ в строящимся доме, принимается на общем собрании будущих собственников, с соблюдением кворума , с подачей заявл...Читать далее

Написать ответ

Похожие вопросы Экспертного клуба:





18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2019. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics