На главную страницу
В НАЧАЛО

 

Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы


 
подсказка | версия для печати

 

Каталог
вопросов

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

0 экспертов и юристов готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе. За сутки опубликовано ответов: 0

 

Задайте новый вопрос!

 

Вопрос:

Голосование владельцев парковочных мест в МКД с подземной парковкой

Согласно документации дом с подземным паркингом - единое целое. Сам паркинг не отапливаемый, гвс, хвс нет, только э/э. Но в паркинге проходят все коммуникации (ГВС, ХВС, ОТОПЛЕНИЕ), от которых питаются квартиры в доме. Парковочные машиноместа индивидуализированы, оформлены в собственность. То есть то же самое, как и на межквартирной площадке - парковочные места в индивидуальной собственности, а проезды между ними и холлы, коридоры, ИТП, Насосные - общее имущество.

1) холлы, коридоры, проезды является общим имуществом в отношении всех собственников в доме (и парковочных мест и квартир) или только в отношении собственников паркомест? Понятно что ИТП собственность всех.

2) Инициативная группа хочет установить автоматические ворота в паркинг, не только с целью сохранности авто, но и для предотвращения замерзания зимой труб ГВС, ХВС и отопления, от которых питаются квартиры, а также чтобы посторонние не смогли проникнуть к ИТП и прочему. Хотят провести общее собрание среди всех собственников, но вопрос звучит так: сбор средств только с собственников машиномест, и в одинаковой сумме с каждого паркоместа, независимо от его площади. Соответствует ли это закону?

Получается, что те, кто не имеет машиноместо, своим решением возлагает обязанность по оплате на другое лицо. Или здесь нужно проводить собрание только среди владельцев машиномест? Или собрание среди всех, но оплачивать тоже должны все (квартиры, офисы, паркингисты) пропорционально свое доле в праве общей собственности?


20 июля 2017 г. адрес: /Россия /Екатеринбург /Фурманова /124

  Обсудить на форуме



Рубрики: Голосование ТСЖПарковкиСобственники


Ответы на вопрос "Голосование владельцев парковочных мест в МКД с подземной парковкой":

25.07.2017, Валерий Поздняков
Ответ по существу вопроса Надо ли работы в "коммуналке" решать на ОСС и где тут какое и ЧЬЁ общее имущество?
Я не зря затронул тему "коммуналки", так как тут вс...Читать далее

22.07.2017, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Ответ на свой вопрос Вы найдете здесь: Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Феде...Читать далее

21.07.2017, Галина Ушакова
Ответ по существу вопроса данный вопрос законодательно не урегулирован. Из вопроса видно, что пишет собственник машиноместа. Специфика МЖД в РФ такова, что далеко не каждый собственник...Читать далее

20.07.2017, сергей
Ответ по существу вопроса Здесь явно пытаются "перегнуть палку". Предположительно в вашем доме было два варианта по паркингу:
1.является отдельным нежилым помещению в ...Читать далее

20.07.2017, Григорий
Ответ по существу вопроса А кто платит за электроэнергию? Может в этом - и ответ на ваш вопрос?...Читать далее

20.07.2017, Атос
Ответ по существу вопроса Никто не запрещает жителям одного из подъездов скинутся и приобрести домофон или камеру наблюдения, при этом неважно как будет оплата ЖК это не регламентирует...Читать далее

20.07.2017, Александр Воротынцев
Ответ по существу вопроса ЖК РФ, часть 5 статьи 46 - решение ОСС, Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом п...Читать далее

Написать ответ

Похожие вопросы Экспертного клуба:

Имеет ли право ТСЖ ограничить подъезд к многквартирному дому?
Мы живем в многоквартирном доме с охраняемой территорией. Вокруг дома стоит забор, имеется въезд с шлагбаумом на придомовую территорию...

ОСС и голоса встроенного паркинга
Подскажите, встроенный паркинг входит в площадь для подсчета голосов? В тех. паспорте дома объект описан, как дом с жилыми и нежилыми...

Членство в ТСЖ собственника парковочного места
 Может собственник доли в подземной автопарковке, расположенной в многоквартирном жилом доме, стать членом ТСЖ этого дома...

Предоставление парковки на территории ТСЖ
Здравствуйте! У нас во дворе есть стоянка для жильцов, но председатель Тсж отказывает мне в предоставлении места, аргументируя...

Парковка и понятие "Пределы использования земельного участка"
Существует формулировка: "Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом...





18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2018. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics