ruhttp://www.tsj.ruЕжемесячная иллюстрированная московская газета, посвященная обустройству и приобретению жильяhttp://www.tsj.ru/imgs/logo150.pnghttp://www.tsj.ru http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42637Любовь ЕрмаковаВ сентябре купили "первичку" по адресу МО, Люберецкий р-н,п. Малаховка, ул. Кирова (ЖК "Малахит, застройщик-АВК-Инвест,участник долевого строительства-Мортон-Инвест) в эксплуатацию дом ввели в августе. Вопрос № 1: должна-ли я оплатить ЖКУ за август в данной ситуации?Mon, 06 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42627Ольга ПетроваВ нашем доме создано ТСЖ, я его членом не являюсь. Уже несколько лет у ТСЖ добиваюсь заключения со мной договора на оплату ком. услуг. Но все мои просьбы (письменные/устные; жалобы в прокуратуру, котрая выносит председателю ТСЖ предписания и т.п.) игнорируются, мне просто присылаются квитанции на оплату...Sun, 05 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42617Ирина БирюковаВ доме сейчас создано ТСЖ, но нежилые помещения не принимают участия в содержании и ремонте общего имущества. ТСЖ подало на них в суд. Имеет ли право ТСЖ истребовать задолженность с нежилых помещений за то, что они не оплачивали в УК за содержание и ремонт жилья?Sat, 04 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42603Анатолий СоколовИмеет ли сотрудник энергоснабжающей компании (тепловые сети)право быть председатлем в ТСЖ. Он собственник квартиры. И может ли он быть ответственным по лифтовому хозяйству, если лифты обслуживает специализированная организация?Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=761&art_id=42607Антонина ФоминаВ нашем доме по ул. Гоголя инженерные системы в аварийном состояниии и требуют полной замены ( заключение Жилищной инспекции имееется) но все заявки с 2010 г. комиссией о проведении капремонта отклоняются. Документы в полном порядке, куда нам обращаться...Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=462401&forumID=502&topic_id=21781&act=viewРедакция ТСЖ.руhttp://www.tsj.ru/img.asp?13058 С Нового года мы, как правило, ждем и коммунальных новостей. Впрочем, этот январь стал исключением: впервые не повысились тарифы на энергоносители. Это перенесли на средину года, но прогнозы, каким будет повышение, уже есть. Главная задача - удержать рост тарифов в пределах инфляции, по отношению к людям это будет более чем справедливо. Однако есThu, 02 Feb 2012 17:05:28 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42584Ольга Фонарева Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас ТСЖ, год назад в оbязательном порядке велели поставить счетчики на воду, и ежемесячно подавать показатели bухалтеру, что мной и делалось, я исправно платила весь год...Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42590Анатолий СоколовПредседатель правления работает в энергоснабжающей организации. Законно ли это ввиду летних поправок. Второй момент, может ли она одновременно являтся ответственным по лифтовому хозяйствуThu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42582Ирина ФирсоваВ нашем доме организовано ТСЖ. В ноябре 2010г. мы установили коллективный прибор учета тепла, но весь год с населением рассчитывались по тарифам, утвержденным Постановлением Главы. Теперь хотим сделать перерасчет и дальше работать по фактическим расходам.Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42583Kira KiraПредседатель правления ТСЖ подала на меня в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Я собственно не против заплатить, но я заявила ходательство в суде о предоставлении мне для ознакомления сметы доходов и расходов утвержденных собранием.Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42567Владимир ЧерненковУ нас несколько человек очень активно работают в ТСЖ - и с жильцами работают, и с ремонтом помогают, причем делают это бесплатно. Может ли правление освободить их в качестве поощрения от платы за текущий ремонт и содержание.Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=461706&forumID=1247&topic_id=0&act=viewAnna Youhttp://www.tsj.ru/img.asp?13057Реальные потребности обманутых дольщиков в жилье в 4 раза больше тех объемов, что планирует для решения их проблем столичное правительство, рассказали участники прошедшего в Мосгордуме «круглого стола». Власти искусственно уменьшают число городских дольщиков, а также предлагают соинвесторам объектов, расположенных на присоединяемых к Москве территоMon, 30 Jan 2012 14:58:31 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42532Жанна ПавловаКаким образом можно добиться ремонта в подъезде многоэтажного дома? Кто отвечает за освещение в подъездах и квартирных площадок?Sun, 29 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42531Ольга ТереховаВ ЖК "Нахимово" УК ВедисКомфорт (дочка застройщика Ведис Групп) с 1 января повышает тариф на обслуживание и ремонт с 22,92 руб. до 31,50 руб. с кв.м. Законно ли это...Sun, 29 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42533Жанна ПавловаМожно ли выкупить последний 18 этаж без окон в жилом доме? Я проживаю на последнем 17 этаже. Какую площадь я могу выкупить целый этаж или только часть над своей квартирой?Sun, 29 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42521Светлана ПоповаВ ТСЖ на протяжении многих лет собирались денежные взносы на оплату услуг консьержей; суммы зависели от количества комнат в квартирах. С прошлого года новое правление решило всех уравнять и утвердило новую сумму ежемесячных платежей единую для всех квартир (1,2 и 3ком.). То есть раньше однушки платили 100руб...Sat, 28 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42524SKIF IshkuzaВправе ли ТСЖ с 2011 применять пониженные тарифы страховых взносов? Так же, прошу поделиться опытом другие Товарищества, как у вас обстоит дело по данному вопросу?Sat, 28 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42514Черноусов АндрейПредседатель ТСЖ препятствует входу провайдерОВ в дом, под всякими надумаными предлогами. При устном общении был дан отказ (это никому не надо).Fri, 27 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42509ali isaevНаш дом был построен в 2010 году администрацией города и заселен жильцами-переселенцами из ветхого жилого фонда. Принят в эксплуатацию, силами жилцов создан ТСЖ. В конце 2011 года приходил пожарный с инспекциейFri, 27 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42474premier_nevinka premier_nevinkaСобственники площадей (жилых и н/ж) конкретного дома, хотят проверить расходование ден.средств, поступающих в УК в целом (в управлении 7 зданий). Какие документы УК ОБЯЗАНА, а какие НЕ ДОЛЖНА предоставлять (например, «ведомости по з/плате» с подписями сотрудников) ?Thu, 26 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42475SKIF IshkuzaКаким образом будущим собственникам можно получить функции управления от застройщика в новом построенном и сданном МКД?Thu, 26 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=460706&forumID=502&topic_id=21418&act=viewКонстантин Маркеловhttp://www.tsj.ru/img.asp?13014Выборка о совете многоквартирного дома (СМКД) (в соответствии со Ст. 161.1. ЖК РФ) Требования к многоквартирным домам, в которых обязательно создание СМКД: • Отсутствие ТСЖ, ЖК, ЖСК; • Количество квартир в доме: более 4-х. Регистрация СМКД в ОМС или иных органах не требуется. Ограничение: СМКД не может быть создан применительно к групWed, 25 Jan 2012 12:08:02 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42453Наталья ВладиЯ и мой муж имеем постоянную прописку в Ярославле. Но на протяжении длительного времени живем и работаем в другом городе. Живем у знакомых, которым платим за квартиру по квитанции и в Ярославле также платим за услуги ЖКХ....Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42462Наталья ТСЖДоброго времени суток! Отзовитесь пожалуйста, у кого есть прибор ВКТ-7 ? Есть формулы ?Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=42457Анна АмелинаСитуация такая. У нас ТСЖ. В начале 2011 года был подан иск на возмещение долгов за ком. услуги в размере 100 000 руб. за неоплату в течении двух лет. Взыскать долг судебные приставы не могут, т.к. проживают люди, злоупотребляющие спиртными напитками, и имущества у них просто нет.Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42461катя беребердинаУ меня дома 11 градусов. Как быть? К кому обращаться?Tue, 24 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=42439Фатима МПриобрела квартиру в новостройке, в которой застройщик создал ТСЖ. В договоре, который я заключила с ТСЖ указано, что расценки на коммунальные платежи формируются по результатам общего собрания или на основании утвержденных расценок муниципалитетом.Mon, 23 Jan 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=460021&forumID=7512&topic_id=21404&act=viewСергей Киселев (д.2 кв.7)Добрый день, соседи. Очень долго не писал на форуме, то не было времени, то не было серьезных причин. Но с недавнего времени очень серьезно встал вопрос о тарифах на ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), а именно оплата статьи ОДПУ (обще-домовые приборы учета). Поскольку в связи с принятием нашей доблестной власти (в лице депутатов гос.думы) измененFri, 20 Jan 2012 21:11:36 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=460007&forumID=957&topic_id=21407&act=viewВера П"Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений 1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). 2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается посFri, 20 Jan 2012 19:54:19 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=460003&forumID=14727&topic_id=21408&act=viewЗлючка ИринаУважаемая Инга, а мне бы очень хотелось, чтобы наш бухгалтер рассчитала статью 7 сметы «диспетчеризация», в связи с поступившими предложениями : 1. изменить график работы. 2. изменить расчет оплаты труда, ввести почасовую оплату. Даю подсказку: 45 руб. в час. , в ночное время- 45р/ч+20%. З/п выходит в месяц 8496руб. (И всё это из расчета 22часа Fri, 20 Jan 2012 19:24:51 +0400