ruhttp://www.tsj.ruЕжемесячная иллюстрированная московская газета, посвященная обустройству и приобретению жильяhttp://www.tsj.ru/imgs/logo150.pnghttp://www.tsj.ru http://www.tsj.ru/forum.asp?id=475088&forumID=502&topic_id=23873&act=viewАфанасий http://www.tsj.ru/img.asp?13549Недавно в Государственную Думу были внесены три важнейших законопроекта, основательно меняющих отношения в жилищной сфере. Первый из них – о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами. Второй касается капитального ремонта жилищного фонда. И третий – это поправки в Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Все три дWed, 16 May 2012 14:29:18 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=43874Александр ИвановВ связи с вступлением в силу Постановления №253 с 01.09.2012 г. интересует вопрос, а нужно ли теперь открывать специальный счет в банке (40821) или зачисление платежей можно осуществлять на счет (40703) и уже с него перенаправлять средства поставщикам? Вроде теперь ТСЖ/ЖСК становятся агентом.Sun, 13 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474902&forumID=14090&topic_id=21405&act=viewсосед соседhttp://www.tsj.ru/img.asp?13538Поздравляем Председателя ТСЖ «Зеленная долина» Чурилова Николая Вильгельмовича с очередной победой! Ликвидированное 26 декабря 2011 г. решением регистрирующего органа за непредставление отчётности за период 2007 - 2011 годы в инспекцию федеральной налоговой службы № 21 по г.Москве ТСЖ "Зеленная долина"… восстановлено решением Арбитражного суда гSat, 12 May 2012 15:08:51 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474896&forumID=502&topic_id=21419&act=viewРедакция ТСЖ.руФонд ЖКХ увеличил лимиты предоставления финансовой поддержки субъектам РФ в зависимости от эффективности реализации на их территориях региональных адресных программ и реформирования жилищно-коммунального хозяйства Наблюдательный совет Фонда ЖКХ утвердил увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъектов Российской Федерации за счетSat, 12 May 2012 11:40:47 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474889&forumID=502&topic_id=21781&act=viewАлександр Терехов Счетчики тепла - решение совсем не простое. Пример относительно простого решения - водяные счетчики. Дом потребляет 100 м3 в месяц, а все квартирные счетчики показывают 70. 30 - "небаланс", который со скандалами, жалобами и проклятиями раскидываем как-то на всех. Я к тому, что если так же будет с индивидуальными теплосчетчиками или распределитеSat, 12 May 2012 01:19:54 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43862Елена НеробоваМогу ли я отказаться от оплаты отопления в летнее время,если установлен прибор учета тепла, общедомовой, в августе 2010г. перерасчет за все это время не делается, платим по нормативу, а не по тарифу?Sat, 12 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474844&forumID=466&topic_id=25205&act=viewРедакция ТСЖ.руhttp://www.tsj.ru/img.asp?13533Максим Ельцов: "Доступность ипотеки – то же самое, что и доступность "Мерседесов" или черной икры" Генеральный директор "Первого ипотечного агентства" Максим Ельцов рассказал Firstnews, почему дешевая ипотека для россиян - это нечто из области фантастики. - Президент РФ Владимир Путин подписал несколько указов, направленных на создание в страFri, 11 May 2012 12:06:24 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474840&forumID=700&topic_id=21411&act=viewРедакция ТСЖ.руhttp://www.tsj.ru/img.asp?13534При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и составление договора, удостоверенного нотариусом. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество одного лица может перейти к другому лицу без нотариального заверенияFri, 11 May 2012 10:23:16 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474794&forumID=502&topic_id=21781&act=viewАлександр ТереховПро двухтрубную систему лишь читал - ну да, это же новый дом. Зато особенности однотрубной системы, в девятиэтажке постройки 70-х годов, знаю не по-наслышке. Вода последовательно обходит все квартиры стояка (контура), в котором 9 или 18 батарей, при этом в каждой квартире она немного остывает (остывание зависит от количества секций!). С какой темThu, 10 May 2012 09:07:58 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43850Семён КалининТСЖ прислало заказным письмом уведомление, что будет отключен свет через 15 дней из задолженности. Основание: Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 №530. Что то в этом постановлении я не нашёл правил отключения за неуплату.Thu, 10 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474755&forumID=562&topic_id=21425&act=viewВладимир УрванцевДобрый день! Есть тсж, придомовая территория (вокруг забор, автоматические ворота) Группа автовладельцев решила застолбить за собой места и объявили о создании платной парковки Опрос провели заочно. каждому говорили то, что собственник хотел услышать. на листочке просто писали ЗА или ПРОТИВ. Стоимость, распределение, как, куда платить,Tue, 08 May 2012 22:38:40 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43842Инга СнежинаДелать открепление из другой площади мужа и ребенка мы не хотим, но и платить двойную плату и там и здесь тоже. Подскажите, какими правовыми аспектами оперировать при обращении к председателю тсж для того, чтобы он сделал нам перерасчет и производил начисления на одного прописанного...Tue, 08 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474549&forumID=562&topic_id=21425&act=viewАндрей ЕрмошкинПосле того, как в этом году я стал домкомом нашего дома, мне пришлось более подробно вникать в его "бухгалтерию". И вот какой любопытный факт я обнаружил. Думаю все жители Уфы знают, что наше правительство стремится к тому, чтобы все собственники жилья сами оплачивали услуги предоставляемые им, на содержание и ремонт их домов. Для капитального ремоFri, 04 May 2012 20:15:08 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43804Андрей ЕрмошкинДля капитального ремонта наших домов был создан фонд для накопления средств для капитального ремонта их домов, куда собственники ежемесячно вносят средства, исходя из их доли помещения в доме. И я взяв сумму за 2011 год, подсчитал какая сумма должна быть у нас в 2012 году. И оказалась она меньше расчетной на 30 тысяч рублей. Естественно я задался вFri, 04 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43760Андрей ВикторовичВ нашем доме установлен узел учета на отопление ,горячую и холодную воду. В каждой квартире счетчики воды горячей и холодной. В подвале есть комната где уборщица набирает воду. Других помещений где тратиться вода нет.Wed, 02 May 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474331&forumID=1247&topic_id=0&act=viewЮрий ЮрочкинО некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем Москва №54 11 июля 2011 г. В связи с вопросами, возникающими у арбитражных судов (далее - суды) при рассмотрении споров из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем,Tue, 01 May 2012 08:53:38 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43750Рубен АллахвердовВ начале 90 х было на общем собрании принято решение об оплате работы Председателя, заместителя его и секретаря Правления ЖСК, все годы на общем собрании утверждались сметы с этими должностями.Mon, 30 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474266&forumID=6389&topic_id=21408&act=viewAlexander PopovТема становится актуальной, поэтому разложу по пунктам: 1. ТСЖ это форма организации КОЛЛЕКТИВНОГО управления общим имуществом. Реальность такова, что у нас такое коллективное, сознательное управление невозможно. Подавляющее большинство домовладельцев появляется в поселке только в выходные и склонно доверять управление кому угодно, не заморачиваSun, 29 Apr 2012 12:30:57 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=43708Александр БергалСогласно уставу, члены правления и председатель избираются сроком на 1 год. Срок заканчивается 30 апреля. на очередном ежегодном собрании на повестке дня не стоял вопрос о переизбрании членов правления.Sat, 28 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=43710Татьяна ИвановнаЧтобы принять устав ТСЖ в новой редакции достаточно большинства голосов от общего числа присутствующих или необходимо 2/3 голосов членов ТСЖ ?Sat, 28 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=474000&forumID=502&topic_id=21419&act=viewРедакция ТСЖ.руПрокуратура Октябрьского района Самары проверила соблюдение требований закона при использовании средств, выделенных на капремонт многоквартирных домов ТСЖ «Проспект», расположенных на проспекте Ленина, 1 и улице Первомайской, 34. Деньги выделили из городского и областного бюджетов. Как говорится в официальном сообщении пресс-службы прокуратуры СWed, 25 Apr 2012 11:08:55 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=758&art_id=43682Наташа ТимофееваВ связи с переездом на другую квартиру, подала заявление в правление об увольнении с должности председателя, но передать дела некому, желающих занять это "хлебное" место -нет. Просто уйти не могу, совесть не позволяет, да и проблемы остались не решенные ( проблемы есть всегда).Wed, 25 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43684Женя ЖеняПравление, у которого был конфликт с ревизионной комиссией, инициировала перевыборы (в заочной форме). В листе для голосования только люди, дружественные правлению. Никаких опросов по кандидатурам у жильцов у них не делалось. Есть ли какие-либо способы этому продиводействоватьWed, 25 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=473963&forumID=1247&topic_id=0&act=viewСергей СурковОбманутые дольщики появились в результате некачественно принятых государственных решений, эта проблема должна решаться на региональном уровне, заявил премьер-министр, избранный президент РФ Владимир Путин на встрече с руководством партии "Единая Россия". "Обманутые дольщики, как явление, у нас появились в результате некачественно сформулированных Tue, 24 Apr 2012 17:03:29 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=473921&forumID=4016&topic_id=21406&act=viewРедакция ТСЖ.руhttp://www.tsj.ru/img.asp?13504«Мертвые души», осада, драки, обвинения в вымогательстве и другие проблемы, с которыми столкнулось товарищество собственников жилья «Северный город» на пути к грамотному управлению своим домом В пятницу Тимирязевский суд Москвы вынес решение, важное для защиты прав собственников московских квартир и создания цивилизованной системы управления жилTue, 24 Apr 2012 00:03:54 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43629Алексей ОзеровКвартира муниципальная, прописано сейчас в ней 4 человека (я, отец, брат и мой дядька, родной брат мамы).в 2009 умерла мама. Родственник (брат мамы) не живет с нами уже 9 лет, не платит за квартиру. Квитки по оплате все у меня,платили только мы. Он проживает в коммуналке со своей супругой где-то. Узнал, что хочу подавать на него в суд и выписывать Tue, 24 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43630Наташа ТимофееваХочу уйти с должности председателя правления, в связи с перееездом , но некому передать дела, а незавершенных дел осталось много. Решили правлением нанять антикризисного управляющего, с передачей ему части функций председателя и его зарплаты.Tue, 24 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=473914&forumID=11637&topic_id=21405&act=viewСергей БелкинМинэкономразвития придумало защиту от «недостроя» 20.04.2012 11:55 Депутаты Госдумы РФ совместно с Минэкономразвития дорабатывают ко II чтению поправки в Земельный кодекс, касающиеся продажи и аренды государственной земли, Цель проекта - не только навести порядок в законодательстве, но и сделать земельные ресурсы более доступными для граждан и Mon, 23 Apr 2012 19:34:37 +0400http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=934&art_id=43617Виталий КоровицкийПросим оказать юридическую помощь в сложившейся ситуации. Каждую весну жильцы дома, в котором образовано ТСЖ, выходят на субботник. Зимнее "наследие" нашего бескультурья заведено убирать коллективно, чтобы впредь не было повадно.Sat, 21 Apr 2012 00:00:00 +0400http://www.tsj.ru/forum.asp?id=473740&forumID=6476&topic_id=0&act=viewvyacheslav shatalovПересылаю этот пост с форума ЮТ (на всякий случай!!!). Уважаемые дольщики, в том числе те, кто впервые оказался в зале суда и не знает своих прав! В суде судья перед началом слушаний обязательно зачитывает ВАШИ права и обязанности из которых следует, что: Вы ВПРАВЕ НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВОВАТЬ ПРОТИВ СЕБЯ! Вы вправе НЕ отвечать на вопросы адвоката Fri, 20 Apr 2012 23:26:28 +0400