Напоминание

Юрий Юрочкин, 10.08.2012 09:55
Юрий ЮрочкинОсновные риски, связанные вообще с членством в любом ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски:

1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива - постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

6. О том, какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива, решение принимает общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.

Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива.

------------------

Только потерявший рассудок может вступить в ЖСК


Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 11:58:42
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 11:59:23
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 11:59:31
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 11:59:31
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 11:59:33
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 12:14:50
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 12:16:37
Отредактировано пользователем ру ТСЖ 10.08.2012 12:21:32

Рубрики: ДольщикиЖСК


Похожие публикации на ТСЖ.ру:

Обсуждение

О ЖСК

(просмотров: 1598)

Напоминание

(просмотров: 2276)
Юрий Юрочкин, 10.08.2012 09:55

Re: О ЖСК

(просмотров: 442)