|
|
Проблемы с вентиляцией и кондиционированием! (просмотров: 1296)
Татьяна Смирнова, IP-hash: 4c099f80a, 21.07.2008 22:44 | > Цитата с одного из сайтов: Согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» схема воздухообмена при естественной вентиляции квартир такова: воздух с улицы поступает через открытые форточки и удаляется через вытяжные решетки в кухнях, ванных комнатах и туалетах. Воздухообмен в квартире не может быть менее одной из величин: нормы притока, установленной в размере 3 м³/ч на каждый квадратный метр жилой площади, или суммарной нормы вытяжки всех вытяжных решеток, составляющей в зависимости от типа кухонной плиты 110 — 140 м³/ч. Московские региональные нормы (МГСН 3.01 -96 «Жилые здания») предусматривают воздухообмен жилых комнат с расходом 30 м³/ч на одного человека, что при проектировании жилья принимается как 30 м³/ч на одну комнату, в результате чего в квартирах, имеющих большую жилую площадь, воздухообмен может быть недостаточным.
>
> Остается вопрос: КАК это проверить??? Есть мысли?
Проблема, в том, что названный СНиП и еще один МГСН на ту же тему во вводной части устанавливают этажность зданий, к которым они применяются до 25 этажей, или высотой не более, по-моему, 75 метров. Уже понятно, это не наш случай. Однако я изучила проблему, насколько смогла, по-максимуму, с точки зрения права. И сообщаю следующее:
1. В России, в т.ч. и в Москве, нет единых норм, регулирующих высотное строительство.(большие архитекторы -это подтверждают). Для каждого конкретного дома разрабатывается проект, который проходит кучу экспертиз, в т.ч. и по-поводу вентиляции.
Данное обстоятельство, однако, может сыграть на руку будущим собственникам, т.к. за отсутствием других тех.нормативов, можно требовать применения имеющихся в качестве основы-аналогии.
2. Вопрос, судя по-всему,придется решать в судебном порядке, что возможно только после получения права собственности или хотя-бы подписания акта приёма-передачи квартиры, иначе в суде придется доказывать, что ты будущий, все уже оплативший, собственник. В суде, тоже недостаточно будет изложить своих притензий и свидетельских показаний, придется ходатайствовать о назначении НЕЗАВИСИМОЙ строительной экспертизы. В суд, лучше идти максимально большим количеством истцов, так нарушение прав и интересов очевиднее.
В суде можно-будет требовать- сорзмерного уменьшения стоимости квартиры,
2) безмозмездного устранения недостатков
3)компенсации затрат на устранение недостатков.
В акте прёма-передачи -этот недостаток нужно отразить.
Песня-очень длинная и нервозная.
Есть второй путь тоже неблизкий.
Провести общее собрание и/или выбрать новую управл-щую компанию, которая будет гораздо сговорчивее и менее жадной, и тем же общим собранием обязать ее разработать проект по смене окон и соответствующую смету.
Но есть ряд очевидных трудностей и у этого плана.
Самый простой и безвредный способ, в настоящий момент, это составить аргументированную рекламацию н имя КГ и УК, (упр.компания, кстати, исходя их договора управления,предлагаемого к подписанию, обязана участвовать в сдаче дома в эксплуатацию, и даже предусмотрела соответствующую статью расходов-взносов со будущих собственников),с требованием устранить указанный недостаток, существенный,между прочим, и посмотреть на письменные ответы, которые должны быть направлены в течении 30 дней с момента получения.
А дальше по-обстакановке!
Стоит попробовать хотя бы с рекламацией, для начала! А там посмотрим!
[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору]
Похожие публикации на ТСЖ.ру: |
  |
(просмотров: 443)
Дмитрий Педчик, IP-hash: 0a718c320, 21.07.2008 22:55 |
|
(просмотров: 232)
игорь маринин, IP-hash: 8cc12e5e5, 22.07.2008 10:40 |
|
(просмотров: 323)
Катя , IP-hash: 30ae39f86, 22.07.2008 10:34 |
|
(просмотров: 284)
Ivan , IP-hash: fd34bb4dd, 22.07.2008 10:46 |
|
(просмотров: 341)
Саша С, IP-hash: 6c0035510, 22.07.2008 11:20 |
|
(просмотров: 253)
Сергей -, IP-hash: 1c7c24c33, 22.07.2008 17:02 |
|
(просмотров: 262)
Саша С, IP-hash: 6c0035510, 22.07.2008 17:15 |
|
(просмотров: 205)
Сергей -, IP-hash: 1c7c24c33, 22.07.2008 17:24 |
|
(просмотров: 300)
Саша С, IP-hash: 6c0035510, 22.07.2008 17:33 |
|
(просмотров: 341)
Сергей -, IP-hash: 301316f0b, 28.07.2008 17:21 |
|
(просмотров: 381)
Fedor Fedor, IP-hash: 12279757e, 29.07.2008 07:01 |
|
(просмотров: 368)
Gulcha Tay, IP-hash: f42c7364f, 28.07.2008 18:07 |
|
(просмотров: 338)
Ivan , IP-hash: fd34bb4dd, 22.07.2008 11:33 |
|
(просмотров: 227)
Саша С, IP-hash: 6c0035510, 22.07.2008 11:41 |
|
(просмотров: 353)
Елена , IP-hash: 4e51c247b, 21.07.2008 17:09 |
|
(просмотров: 270)
игорь маринин, IP-hash: 8cc12e5e5, 21.07.2008 17:15 |
|
(просмотров: 702)
Ivan , IP-hash: fd34bb4dd, 10.07.2008 15:58 |
|
(просмотров: 392)
Сергей -, IP-hash: 9da7c8ef0, 11.07.2008 11:19 |
|
(просмотров: 374)
Елена , IP-hash: 4e51c247b, 14.07.2008 17:28 |
|
(просмотров: 351)
Maksim Maksim, IP-hash: cbd0a72c1, 14.07.2008 17:42 |
|
(просмотров: 323)
Maksim Maksim, IP-hash: cbd0a72c1, 14.07.2008 17:54 |
|
(просмотров: 378)
Дмитрий В, IP-hash: ec12630ce, 14.06.2008 12:37 |
|
(просмотров: 339)
Сергей М, IP-hash: a8cdb7f69, 13.07.2008 20:54 |
|
(просмотров: 372)
Илья , IP-hash: e3e9411d4, 13.06.2008 11:22 |
|
(просмотров: 502)
Maksim Maksim, IP-hash: 6058837d4, 13.06.2008 07:09 |
Подписка на сообщения:
|
