Сколько и куда мы платим СиРЖ или наши ПЕРЕПЛАТЫ

Из отчета бывшего председателя Правления ООО ТСН ТСЖ "Новая Опалиха" следует, что СиРЖ, т.е. средства, которые ТСЖ должно тратить на содержание и РЕМОНТ жилья составляет 34,16 руб. за кв.м. Это решение принято общим собранием членов ТСЖ №1 от 10.08.2015, хоть на тот момент уже было ТСН ТСЖ «Новая Опалиха». Хотим напомнить, что эта цифра была озвучена тогда еще Председателем на указанном собрании. Председатель Артемьева Т.И. обосновала этот размер тем, что СиРЖ не может быть ниже установленного Правительством МО размера.
Этим заявлением Артемьева ввела жителей в заблуждение. Потому что, рекомендуемый размер СиРЖ устанавливается администрацией г.о. Красногорск для собственников многоквартирных домов только в том случае, когда на общем собрании не принято решение об установлении размера платы за СиРЖ. Таким образом, размер СиРЖ может быть установлен членами ТСЖ самостоятельно и быть значительно ниже с предложенным нашим Председателем. Кроме того, по предложению Артемьевой был создан Резервный фонд, несмотря на то, что пункт 3 статьи 151 ЖК РФ лишь допускает возможность создания подобных фондов. Создание Резервного фонда, со слов Председателя, было обосновано необходимостью иметь средства в случае наступления непредвиденных обстоятельств (аварий, чрезвычайных ситуаций). В результате с каждого квадратного метра нам начисляется взнос в размере 1 рубля. Таким образом, размер СиРЖ для собственников ТСЖ Новая Опалиха составляет 35,16 руб.
В связи со сложной экономической ситуацией и для снятия социальной напряженности населения в мае 2016 года утверждено постановление администрации г.о. Красногорск, в соответствии с которым, рекомендуемый размер СиРЖ для домов без мусоропровода размер СиРЖ составил 31,20 руб. (сбор мусора в наших домах осуществляется без использования мусоропровода, а мусоропроводы сданы жителям в аренду для личного пользования и хранения в них личных вещей).
Однако для жителей ТСН ТСЖ Новая Опалиха размер СиРЖ не снизился.
Для наглядности прилагаем схему использования СиРЖ. Как видно, в СиРЖ включены содержание придомовой территории, сбор и вывоз ТБО, текущий ремонт общего имущества (фасада, кровли, инженерных коммуникаций, подъездов). Однако, в связи с неэффективным управлением Председателя ТСН ТСЖ Новая Опалиха и рачительным использованием наших денежных средств, одного СиРЖ недостаточно для проведения ремонтов. Поэтому Председатель для указанных целей использует накопленные средства из Резервного Фонда.

Обращаем Ваше внимание, что в резервный фонд поступают не только взносы в размере 1 руб. за кв.м. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, излишне начисленные за коммунальные услуги средства, должны быть возвращены собственникам или зачтены в счет будущих платежей. В нарушение законодательства денежные средства расходуются по усмотрению Председателя ТСЖ.
Из табл. №3 следует, что только за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 Товариществом начислено жителям по коммунальным услугам 7 039 878,02 рубля, тогда как фактически жители потребили на сумму 4 504 795,85 руб. Переплата составила 2 535 083 руб.
Аналогичная ситуация и с излишними начислениями по охране, по домофонам и антеннам Мирмекс и др.
ГДЕ НАШИ ДЕНЬГИ??
В доме №1 за счёт средств нашего товарищества установлены входные блоки в каждом подъезде. В то время как на момент создания товарищества у этого дома были долги.

Для Всех жителей, кто уважает себя и своих соседей, кому небезразлична судьба нашего поселка в будущем, будут предоставлены другие интересные факты правления нашего бывшего Председателя.