О "не-вступлении" в ТСЖ (Re: Чтобы договор не превратился в приговор)

Повторюсь для корректности, что я не "практикующий юрист", а только такой имеет право называть себя "юристом". Но имею и документальные и практические подтверждающие факты давать советы "эксперта и практика" по самоуправлению в жилищной сфере.
Ответ по существу:не очень доверяйте выводам, даже в статье с "юридического сайта", без выдержек или ссылок на подтверждение такого вывода в законодательстве конкретно. Зачастую вывод делается из "личной каши в голове"с указанием, что что-то похожее "он понял в законе". Нельзя применять законодательство только на основе своих личных комментариев. К тому же нормы законодательства иногда противоречат друг другу, а чаше это случается при применении законодательства, где действия по одному законодательству, приводят к противоположным результатам по другому законодательству. Необходимо руководствоваться или "высшим законодательством" по этой теме или, при отсутствии такового, с более детальным описанием решения вопроса.

Необходимые налоги обязаны оплачивать все, а если от каких-то освобождён ТСЖ, то это распространяется и на "не членов" ТСЖ, например по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание ОИ. В случае создания ТСЖ и исполнением им функций управления МКД (в законе прямо не указана "обязанность" ТСЖ управлять домом, это выбирается на ОСС) жители обязаны оплачивать в ТСЖ и коммунальные и по управлению МКД (входят в оплату за содержание и ремонт ОИ). Все дополнительные платежи и "взносы" внутри деятельности ТСЖ, как организации, не связанные с управлением домом и не включённые решением ОСС в оплату за ОИ, распространяются только на членов ТСЖ (собрались скинутся на юбилей председателя или на банкет, например). Вопрос о ""не-вступлении" в ТСЖ" также обсуждался неоднократно. Я предлагаю обязательно вступить в ТСЖ, если оно управляет МКД, иначе Ваши предложения по улучшению условий проживания никто не обязан учитывать, о при утверждении на ОСС решения ТСЖ по этим вопросам, Вы, при несогласии, можете тогда только опротестовать его в судебном порядке, если предоставите подтверждение нарушения норм законодательства и факта ущемления Ваших прав (ст. 46 п.6 ЖК РФ). В случае "не передачи ТСЖ" функций управления МКД решением ОСС всё равно остаётся проблема согласованного обсуждения вопросов проживания и лучше иметь для этих целей одну организацию для корректировки и обсуждения предварительно решений, выносимых на ОСС, а также для подготовки и проведения ОСС таким органом самоуправления (как я его назвал ранее "промежуточным", так как "высшим" по ЖК РФ является ОСС). И это не обязательно называть ТСЖ, можно и ПЖК (потребительский жилищный кооператив)или просто общественную организацию жителей "Солнышко"(к примеру) для решения указанных выше вопросов. Все эти права есть в законодательстве и главное в Конституции РФ. Важно, чтобы созданный Вами орган самоуправления или организация имели возможность эффективно решать поставленные ему задачи. В Москве, к примеру, в связи с отменой закона о ТООС и действием местного закона о самоуправлении в г Москве созданные ранее ТОСы имеют право сейчас заниматься только вопросами организации культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, а не вопросами по МКД и проживания в нём. Поэтому вопрос необходимости сохранения ТОС для жителей пока остается не решённым. Лучше создать новое, чем "за уши вытягивать без необходимости старое", нарушая при этом законодательство. А Вам это надо?