На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/nov49-51

Россия (Московская обл - Подмосковье) /Железнодорожный /Новая /49-51


Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов

Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 >> Последняя
АвторСообщение
Nata **
Администратор сайта дома
Nata **
Зарегистрирован:
28.09.2007
(просмотров: 177)
Добавлено: 06.10.2008 15:25
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Если кто-то возьмет ключи, это будет его проблема. И правильно сказал сосед - возможно и уголовная. Этого не избежишь.


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Таня Волкова(3144)
Пользователь
Таня  Волкова(3144)
Зарегистрирован:
15.04.2008
(просмотров: 474)
Добавлено: 06.10.2008 15:31
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Вот-вот!!! Можно долго мутить воду....... Мы намерены получить ключи как только появится такая возможность....... и пока я не вычитала сдесь ни одного веского аргумента против......

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Alexander Gerasimov
Пользователь
Зарегистрирован:
23.11.2007
(просмотров: 695)
Добавлено: 06.10.2008 15:48
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Таня Волкова, ну если Вы хотите жить фактически на птичьих правах, если Вас устраивают потенциальные тяжбы на получение права собственности, если Вы хотите устранять все недоделки Застройщика, то думаю... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Наталья Медведева 4132
Пользователь
Наталья Медведева 4132
Зарегистрирован:
28.04.2008
(просмотров: 824)
Добавлено: 06.10.2008 16:23
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Татьяна,с чего вы решили, что кто-то здесь "мутит воду"? Получайте ключи и вперед, раз Вам так это необходимо! Странное восприятие информации у Вас.
На мой взгляд, мы просто обсуждаем но... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Сергей Артюхин
Пользователь
Зарегистрирован:
10.07.2008
(просмотров: 391)
Добавлено: 06.10.2008 16:58
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Уважаемые соседи, по-моему у нас спор образовался на пустом месте.Сегодня звонили в Альфу и от девушки узнали следующее: госкомиссия по-прежнему не началась, но им вроде бы честно пообещали что она нач... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Alexander Gerasimov
Пользователь
Зарегистрирован:
23.11.2007
(просмотров: 2819)
Добавлено: 06.10.2008 17:00
Заголовок сообщения: О получении ключей (Re: Ход строительства 2)
Итак, собственно, то что нарылось по проблематике:

Юридически покупатель не имеет права жить в квартире до получения права собственности на нее. Однако в настоящее время, рассказывает Ангелина Крутова, сложилась следующая практика: покупатель подписывает с застройщиком акт приема-передачи квартиры, получает временный ордер и берет на себя обременение по коммунальным платежам, предварительно оплатив их на четыре месяца вперед. Согласно статье 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ появляется с момента заселения в квартиру. Иными словами, после того, как вы получили ключи у застройщика и подписали акт о передаче, за жилплощадь придется платить, даже не имея на нее права собственности. А вот если вы готовы с ключами и актом подождать, заставить вас платить за коммунальные услуги не могут.

Как отмечает Ольга Побединская, затягивание процесса оформления права собственности на купленные гражданами квартиры выгодно застройщику. "По закону об НДС компания уплачивает налог не тогда, когда происходит фактическая продажа квартиры и получение денег, а только после регистрации права собственности владельцем данной квартиры и передачи ее другому лицу", - объясняет она. В результате чем дольше собственник не получает права на жилье, тем дольше застройщик не платит НДС. "Обращения в суды вряд ли ускорят процесс регистрации, - предупреждает Ольга Побединская. - Поскольку тяжба - не менее длительная процедура". В общем, дольщику остается только набраться терпения.

Застройщик заинтересован только в одном – подписать акт приёма-передачи с дольщиком (который ставит в их взаимоотношениях жирную точку). Далее у застройщика по отношению к вашей квартире возникает состояние, именуемое полной релаксацией. А требование быстрее сдать все документы в Палату, увы, лежат далеко вне рамок договора.

Единственный более-менее реальный (в нашей стране) механизм юридического общения с застройщиком - официальная переписка. Это для того, чтобы в суде потом вы не выглядели ... беспомощно.
Если кому интересно моё мнение - не подписывайте никаких "предварительных" актов и не берите ключи, пока не будет окончательных расчётов и окончательного акта приёма-передачи, а также предъявлен акт ГК. То, что предпринимает ЮАС - хотя и старая дешевая, но противная ловушка для тех, кто возможно потом захочет судиться с ними.

ЗЫ Кстати, консультацию мы можем получить прямо на этом сайте. Можно грамотно составить вопросы и попросить консультации. Думаю, это было бы полезно.

Рубрики: ДольщикиЗастройщикиОформление

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
admin _
Модератор дома
admin _
Зарегистрирован:
08.11.2007
(просмотров: 421)
Добавлено: 06.10.2008 17:26
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Таня Волкова, в 3 секции всё стоит, без продвижений...

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Наталья Медведева 4132
Пользователь
Наталья Медведева 4132
Зарегистрирован:
28.04.2008
(просмотров: 223)
Добавлено: 06.10.2008 17:38
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Обращения в суды вряд ли ускорят процесс регистрации, - предупреждает Ольга Побединская. - Поскольку тяжба - не менее длительная процедура


Тут г-жа Побединская не права! В г.Железнодорожн... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Наталья Качанова (4052)
Пользователь
Зарегистрирован:
18.01.2008
(просмотров: 708)
Добавлено: 06.10.2008 17:41
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Татьяна, почитайте обсуждение, может оно пока не совсем по теме, но не исключено, что с нами тоже может быть такое. Не все так безоблачно, как может показаться сперва!
http://tsj.ru/forum.asp?act=v... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Александр - (4142)
Пользователь
Зарегистрирован:
20.03.2008
(просмотров: 185)
Добавлено: 06.10.2008 17:52
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Да, наша ситуация может пойти и по такому сценарию! Более чем вероятно!

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Александр - (4142)
Пользователь
Зарегистрирован:
20.03.2008
(просмотров: 490)
Добавлено: 06.10.2008 17:54
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Это, кстати, хороший аргумент для тех, кто хочет быстренько взять ключи - "а потом разберемся...". Потом набегаемся по судам, когда отопления и воды не будет...

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Марина Моисеева
Пользователь
Зарегистрирован:
23.01.2008
(просмотров: 495)
Добавлено: 06.10.2008 18:23
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Сегодня проконсультировалась с адвокатом, которая специализируется на подобных делах именно в Железнодорожном. Все дела, которые она вела - выигрывали в суде. Затраты по суду возмещает застройщик (это ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Vladimir Merzlyakov
Администратор сайта дома
Зарегистрирован:
20.11.2007
(просмотров: 707)
Добавлено: 06.10.2008 20:08
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Соседи! До ГК ни какой ремонт производить нельзя. Замену стояков тем более. Любая протечка будет ликвидироваться за Ваш счет даже если Вы и невиноваты. Вообще сантехнические работы должны производить и... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Victor Khulagov (4121)
Пользователь
Victor Khulagov (4121)
Зарегистрирован:
19.01.2008
(просмотров: 414)
Добавлено: 06.10.2008 20:43
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Марина, а что значит количество коллективного иска ограниченно? Это правда не по этой теме, поэтому прошу в эладрес khvz2007@mail.ru.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Марина Моисеева
Пользователь
Зарегистрирован:
23.01.2008
(просмотров: 214)
Добавлено: 06.10.2008 21:12
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Я сказала ей, что, возможно, нас будет около 50 чел., она ответила, что это много. Точное количество возможных участников я не уточняла.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Лидия Захарова
Пользователь
Зарегистрирован:
30.12.2007
(просмотров: 362)
Добавлено: 07.10.2008 08:12
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Марина,добрый день! Объясните пожалуйста ситуацию на Е-mail Z.Aleksandrani@rambler.ru

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
admin _
Модератор дома
admin _
Зарегистрирован:
08.11.2007
(просмотров: 316)
Добавлено: 07.10.2008 09:33
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
В 1 секции застеклили еще один балкон, в соседнем приготовлена рама. Это уже 6 этаж.
Во 2 секции на 14 этаже вечером постоянно горит свет.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Людмила Козлова
Пользователь
Зарегистрирован:
12.09.2008
(просмотров: 360)
Добавлено: 07.10.2008 09:52
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
План БТИ никто не даст.Его нужно заказать самим, но только после ГК.Притом обмерщики БТИ приезжают со своим планом и сравнивают нет ли каких изменений.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Людмила Козлова
Пользователь
Зарегистрирован:
12.09.2008
(просмотров: 469)
Добавлено: 07.10.2008 10:05
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
"Обращения в суды вряд ли ускорят процесс регистрации, - предупреждает Ольга Побединская. - Поскольку тяжба - не менее длительная процедура".
На собственном опыте скажу, что на квартиру ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Таня Волкова(3144)
Пользователь
Таня  Волкова(3144)
Зарегистрирован:
15.04.2008
(просмотров: 714)
Добавлено: 07.10.2008 10:31
Заголовок сообщения: Re: Ход строительства 2
Людмила, я впервые сталкиваюсь с новостройкой....... Напишите, пожалуйста, получали ли вы ключи для ремонта до окончания ГК, может есть еще какие-нибудь существенные "мелочи"?..

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 >> Последняя
Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 >> Последняя
Тем: 82, Тем на странице:

ТемаАвтор ОтветовПросмотровПоследнее сообщение
ЭлектросчетчикиОльга Абродина
IP-hash: 11d200939
2162910 января 2013 г. 23:44:46
Последнее сообщениеот Виктор Губарев
ищу телефон сантехникаМихаил Б
IP-hash: e1de69727
168819 октября 2012 г. 9:51:49
Последнее сообщениеот Денис
ТелевидениеАлександр - (4142)
IP-hash: 0e0e4934c
351721 сентября 2012 г. 21:59:34
Последнее сообщениеот Андрей Оксанич(2134)
Почтовые ящикиОльга Абродина
IP-hash: 11d200939
810425 сентября 2012 г. 8:52:16
Последнее сообщениеот Елена Королева
ИнтернетАлександр - (4142)
IP-hash: 7985a4875
12117110 августа 2012 г. 15:18:08
Последнее сообщениеот Владимир Хулагов
Почтовые ящикиОльга Абродина
IP-hash: 11d200939
0254
Почтовые ящикиОльга Абродина
IP-hash: 11d200939
0237
Проблема с горячей водой 6 подъездNastya Nastya
IP-hash: 9faeb7c11
0179
Заключение договоров на обслуживаниеОксана Каипова
IP-hash: bb83144e8
14847 июня 2012 г. 20:58:43
Последнее сообщениеот Александр Т
Нвпор холодной воды Тамара Викторовна Урбан
IP-hash: 8e516db01
462621 мая 2012 г. 21:19:21
Последнее сообщениеот Надежда К
Всего тем: 82
страница 1 из 9
Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 >> Последняя

Показать в виде дереваНа главную страницу дома
 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2021. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics