Cуд обязал МУП сделать капитальные работы на многоквартирном доме

В Советске суд обязал МУП сделать капитальные работы на многоквартирном доме

Там, где ещё существуют МУПы, суды по-прежнему понуждают их нести обязательства муниципалитетов.

Жительница г. Советска Г. обратилась в суд с иском к МУП «Ж...», администрации СГО о понуждении к исполнению обязательств.

В иске указала, что Жилищной инспекцией было выдано предписание МУП «Ж...» о проведении ремонтных работ, так как на протяжении длительного времени штукатурка фасада дома, в котором проживает истица, и водосточные трубы повреждены, желоба не прочищены, однако ответчиком никаких мер по устранению данных нарушений предпринято не было.

В судебном заседании было установлено, что истица проживает в указанном доме с 1964 года и за все время капитальный ремонт фасада дома не делался ни разу. Примерно в 80-х годах черепица на крыше была заменена шифером, заделаны незначительные повреждения фасада дома. Г. неоднократно обращалась в администрацию СГО, в МУП «Ж...» о необходимости ремонта крыши и штукатурки фасада дома, но никакие ремонтные работы по устранению повреждений дома так и не были произведены.

Согласно ст.ст. 2, 15 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года.

В соответствии с п. 1.8 указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, к которым относится и капитальный ремонт.

Кроме того, в силу п. 5 ч. 1 ст. 16.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления городского округа имеют право на осуществление финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов, находящихся в муниципальной собственности до 1 марта 2005 года.

Истица приватизировала свою квартиру в данном жилом доме в 1997 году.

Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. В соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома.

Так как в результате ненадлежащего выполнения обязанностей, как со стороны обслуживающей организации, так и администрацией СГО, которая не осуществляла контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, указанный дом приведен в состояние, требующее капитального ремонта фасада и крыши.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд решил:
— исковые требования Г. удовлетворить.

Решение не вступило в законную силу.

Источник: Советский городской суд

http://kkaliningrad.ru/2010/02/v-sovetske-sud-obyazal-mup-sdelat-kapitalnye-raboty-na-mnogokvartirnom-dome/