Крышная котельная

В последнее время появилось много домов с крышными котельными. Многие, в том числе и эксперты и председатели ТСЖ , считают, что поскольку крышная котельная это автономная (не зависящая от центрального отопления и ГВС) система, то руководствоваться при начислениях следует п.18 ПП РФ № 307.
Однако при этом совершенно упускают из виду тот факт, что этот пункт применяется при ОТСУТСТВИИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО (не центрального!) отопления и ГВС.
В централизованных системах выработка тепла и ГВС производится на ТЭЦ и в различных котельных. При этом тепло и горячая вода передаётся к потребителям по трубопроводам с одного источника (т.е в данном случае крышной котельной).
Приготовление горячей воды производится НЕПОСРЕДСТВЕННО в домах.
Эксперты путают ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (с ТЭЦ, т.е. гл. обр. открытые ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ системы)и ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ закрытые системы. При наличии крышной котельной осуществляется централизованное отопление и централизованное ГВС по закрытой схеме.
Таким образом ТСЖ является производителем к/у- отопления и ГВС.
Таким образом, п.18 307 ПП РФ не относится к системам ГВС с крышными котельными, поскольку этот пункт не применим к ЦЕНТРАЛИЗОВАННОМУ типу систем отопления и ГВС, каковой ЯВЛЯЕТСЯ ЯВЛЯЕТСЯ вышеупомянутая система.вышеупомянутая система.
Автономное (децентрализованное) - это поквартирное отопление, индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Такие системы отопления и ГВС в многоэтажных домах могут обслуживаться жителями квартиры без изменения гидравлического и теплового режимов соседних квартир и обеспечивать поквартирный учет расхода теплоты. Осуществить пуск автономной системы можно по желанию жителя в любое время, не дожидаясь пуска системы в других квартирах или во всем доме.
В местных системах источники тепла для нагревания воды находятся на месте её потребления(ванные,кухни,души,мойки и т.п.)
Проще говоря, п .18 применим в "хрущевках" с газовыми колонками для ГВС и в домах с автономными системами отопления и ГВС.

Именно так считает ФСТ России (Приказ № 194-э/12 п.3,4 (о ценах на газ))
Поэтому руководствоваться следует п. 17 и 23 ПП РФ № 307.