Тарифы, квартплата, финансовые отчеты правления, и т.д.

Автор
Администратор сайта дома
Зарегистрирован: 08.02.2008
(просмотров: 4601)
Сообщение
Заголовок сообщения: На сколько нас обманывают каждый месяц
Добавлено: 30.06.2011 14:42

Коммунальная дыра, в которую бесконтрольно всасываются деньги всех граждан страны независимо от их социального статуса и достатка, может стать объектом общенациональной ненависти. Что в России практически равно появлению национальной идеи.


О высокой политике и примерах организации народного сопротивления обирающей нас бюрократии рассказывал мне недавно сантехник, который устанавливал в квартире счетчики учета воды.

Просветил, что тех, у кого нет водосчетчиков, коммунальщики заставляют оплачивать утечки из трухлявых труб, ремонт которых сделан на бумаге, а выделенные на него деньги давно успешно освоены. И платить за задолжников. За многое другое, включая расходы на строительство дачных домиков коммунальщиков.

— А что же они будут делать, когда все установят счетчики? — спрашиваю.
— А вот это вопрос, — ответил сантехник.

На самом деле вопрос уже решен. С июня «умники», которые установили дома счетчики, получают квитанции по квартплате, в которых отдельно посчитано, сколько им следует заплатить за индивидуальное потребление воды и света (по счетчикам), а сколько за «общедомовые нужды». На это сантехник нехорошо улыбнулся: «И кто будет терпеть, если на эти их нужды станут рисовать сотни кубов расхода и требовать платить за это больше, чем по вашему счетчику»?

Вот этот вопрос — сколько можно списывать на общедомовые расходы — еще решается. Многие эксперты настаивают, что такие расходы не должны превышать 10—15% от индивидуальных расходов, превышение же будет означать либо некомпетентность обслуживающего персонала, либо банальное воровство.

— Но и эти расходы можно и нужно контролировать самим жильцам, — продолжил урок гражданского самосознания сантехник. И рассказал любопытную историю.

В новом доме организовали ТСЖ. Возглавил его один из жильцов, молодой пенсионер, который оказался дотошным и жадным человеком. Ладно что ТСЖ быстро научилось экономить и на вывозе мусора, и на оплате всех других работ. Этот пенсионер убедил жильцов скинуться и купить счетчик подачи тепла в дом. Купили, установили, опечатали совместно с теплоподатчиками по всем законам. Подписали договор на поставку горячей воды. А потом обратили внимание продавцов, что в договоре зафиксировано: обязаны подавать воду такой-то температуры плюс-минус там, скажем, полградуса. И что счетчик честно считает, сколько воды вошло в дом, но только до тех пор, пока ее температура соответствует обязательствам поставщика. А когда не соответствует — просто перестает крутиться…

Сантехник рассказал, что встревоженные бойцы жилкомхоза всячески пытались убедить ТСЖ отказаться от вредной затеи, уговаривали, пугали, но все без толку.

— Дошло до того, что поставщики предложили за уничтожение вредного прибора подписать договор-клятву, по которому всегда будут брать с этого ТСЖ полцены и не больше. Не знаю, чем там дело кончилось — надеюсь, что обошлось без стрельбы…

ТСЖ и впрямь могут быть хорошим средством экономии и сопротивления бюрократии в ее природном стремлении всегда повышать поборы с приписанных граждан, чтобы обеспечивать свое кормление и размножение.

Но ТСЖ не могут стать массовым явлением просто потому, что таких молодых пенсионеров, как из рассказа сантехника, на все товарищества не напасешься. Поэтому государственная кампания по всеобщему переходу в ТСЖ, которая включает и выдачу денег местным властям из Фонда реформирования ЖКХ только при отчете о переходе на новую форму стольких-то процентов домов, была прозвана в народе «новой коллективизацией». Она быстро превратилась в фарс, и теперь не один год понадобится, чтобы выявить и распустить множество липовых ТСЖ, ставших весьма прибыльной формой мошенничества тех же коммунальщиков и членов их больших семей.

— Так никто не запрещает вам, жильцам, спрашивать с ваших управляющих компаний, с которыми вы подписываете договоры, — не соглашается сдаваться сантехник. — Ну если, конечно, вы не настолько богаты, чтобы не замечать переплат…

Действительно, по закону жильцы имеют право спрашивать, а управляющие компании обязаны отвечать на вопросы о структуре всех доходов и расходов, даже про зарплаты менеджмента и премии работникам УК. Но вот примеров такого любопытства сантехник привести не смог, и мне не припомнилось.

Хотя известно, что все мы за коммунальные услуги переплачиваем.

Журнал «Новое время» приводит данные Института экономики города: «Реальные траты составляют 30—50% от всех «освоенных» сумм. Остальное оседает в виде прибыли на счетах компаний». Многие другие эксперты почти в один голос называют такие цифры переплаты за коммунальные услуги: в среднем 1—3 тысячи рублей в месяц.

Заметим: тарифы на услуги ЖКХ за два года выросли примерно на 35%. То есть наши переплаты опережают рост тарифов. Но их все принимают с удивительным смирением. Рост же тарифов вызывает широкое общественное осуждение, минимум по разу в год президент и премьер мечут громы и молнии в сторону ЖКХ и требуют навести порядок с тарифами. Это всегда вызывает сильный душевный подъем в народе, хоть никогда никто никакие тарифы не снижает.

— Про тарифы не скажу, а про переплаты по коммуналке все ясно: на дураках воду возят, — резюмирует сантехник. — Но вот эти счетчики заставят начать думать.

Заставляют.

И размышления про коммунальные платежи приводят к такому выводу: то, что у нас принято называть бюрократией (включая коммунальную), во многих странах считают просто мафией.

Налицо все ее признаки: коррупционные сговоры, мошенничества на подрядах и так далее… Именно на липовых строительствах дорог, виртуальных ремонтах домов, замене 90% цемента простым песком и тому подобном взросла и итальянская мафия. Это потом она пренебрегла своими же правилами и начала торговать наркотиками. На чем и погорела, организовав поставки наркоты под видом томатов в США. Всполошилось ФБР и начало мафию кромсать, причем довольно успешно. Интересно, как американцы это делали.

Да, внедряли агентов, слушали переговоры, ловили боссов на измене супруге с няней детей на супружеском ложе (что для итальянцев было большим позором, чем убить полицейского), организовали торговлю в Италии через кассовые аппараты, а все платежи начали анализировать по очень дорогой программе… Но ничего бы не помогло, если бы не сделали еще одно: по договору с церковью начали организовывать для католиков совместные песнопения по воскресеньям, учили их терпению друг к другу, приучали к совместным действиям.

И сработало. В начале девяностых в Неаполе вас бы резко оборвали в любом кафе, попробуй вы даже произнести всуе имя местного бандита. А в начале двухтысячных довелось видеть, как хозяин кафе просил парня с тяжелой цепью на бычьей шее выйти вместе с его хозяином и не позорить заведение перед солидными клиентами — лет десять назад кафе просто бы спалили за это.

Чтобы организовать товарищество или чтобы потребовать отчета у управляющей компании, нашим жильцам надо научиться действовать сообща, как учатся итальянцы и не умеют латиноамериканцы. Это непросто, часто даже противно. Но надо решать, хочешь не хочешь: или выкидывать тысячи рублей в месяц как плату за индивидуализм, или пойти на поводу у жадности. Прежде было проще — никаких счетчиков не стояло, а теперь эти приборы, как мухи назойливые, на самом деле толкают к неприятным размышлениям.

И получается, что сталкиваются две силы: наша жадность и бюрократическая алчность. Нас пока еще больше. И не факт, что мы проиграем, если вступим в бой. Вот сантехник, устанавливающий счетчики воды, в победе уверен.

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/comments/2011/06/30_a_3680589.shtml

Модератор дома
Зарегистрирован: 08.04.2010
(просмотров: 387)
Заголовок сообщения: Re: На сколько нас надирают каждый месяц
Добавлено: 30.06.2011 15:02

>«Реальные траты составляют 30—50% от всех «освоенных» сумм

С платежей всего микрорайона очень даже не плохой навар.

Администратор сайта дома
Зарегистрирован: 08.02.2008
(просмотров: 391)
Заголовок сообщения: Re: На сколько нас надирают каждый месяц
Добавлено: 30.06.2011 15:23

> >«Реальные траты составляют 30—50% от всех «освоенных» сумм
>
> С платежей всего микрорайона очень даже не плохой навар.Читать далее

Модератор дома
Сергей ГСЛ
Зарегистрирован: 17.08.2010
(просмотров: 634)
Заголовок сообщения: Понятие контроля от жителей коммунальщиков особое - НИЧЕГО НЕ БОЯТСЯ!!!!
Добавлено: 03.07.2011 08:52

— Но и эти расходы можно и нужно контролировать самим жильцам, — продолжил урок гражданского самосознания сантехник. И рассказал любопытную историю.

КОММУНАЛЬЩИКИ НИЧЕГО НЕ БОЯТСЯ , ПОДДЕЛЫВАЮ... Читать далее

Пользователь
Зарегистрирован: 19.10.2004
(просмотров: 336)
Заголовок сообщения: Сантехник-Учитель
Добавлено: 07.07.2011 19:29

Любопытно было бы узнать, а как он (этот самый сантехник) сам-то платит; или всё только /с разводным ключом/ ходит: других учит ?/!

Модератор дома
Сергей ГСЛ
Зарегистрирован: 17.08.2010
(просмотров: 913)
Заголовок сообщения: РАСЧЕТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В МОСКВЕ
Добавлено: 11.07.2011 21:39

С 1 января 2010 года расчет с населением за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии по приборам учета (Гкал.) за прошедший год. Т.е. в Едином платежном доку... Читать далее

Модератор дома
Зарегистрирован: 08.04.2010
(просмотров: 298)
Заголовок сообщения: Re: РАСЧЕТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В МОСКВЕ
Добавлено: 11.07.2011 22:00

> С 1 января 2010 года расчет с населением за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии по приборам уче... Читать далее

Администратор сайта дома
Зарегистрирован: 08.02.2008
(просмотров: 321)
Заголовок сообщения: Re: РАСЧЕТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В МОСКВЕ
Добавлено: 12.07.2011 08:19

> > С 1 января 2010 года расчет с населением за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии по прибора... Читать далее

Модератор дома
сосед сосед
Зарегистрирован: 12.05.2009
(просмотров: 290)
Заголовок сообщения: Re: РАСЧЕТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В МОСКВЕ
Добавлено: 12.07.2011 09:20

Для начала Вам нужно выяснить с кем заключен договор на поставку тепловой энергии и по каким расценкам(для жилых и нежилых помещений).
В Москве два поставщика "МОЭК" (тарифы дороже на 25%... Читать далее

Модератор дома
Сергей ГСЛ
Зарегистрирован: 17.08.2010
(просмотров: 312)
Заголовок сообщения: БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ
Добавлено: 12.07.2011 21:07

Константин Вихоровко, IP-hash: 752cc5e11, 12.07.2011 09:18
ИСТОЧНИК http://www.tsj.ru/forum.asp?id=438996&forumID=9642&topic_id=21405&act=view&page=1&mode=0

Уважаемые соседи!

В ... Читать далее

Модератор дома
Зарегистрирован: 08.04.2010
(просмотров: 278)
Заголовок сообщения: Re: БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ
Добавлено: 12.07.2011 22:35

Название темы "БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ" напомнило заголовки из Московского Комсомольца =)

Модератор дома
Сергей ГСЛ
Зарегистрирован: 17.08.2010
(просмотров: 335)
Заголовок сообщения: Re: БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ
Добавлено: 12.07.2011 22:45

> Название темы "БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ" напомнило заголовки из Московского Комсомольца =)

Значить что-то совпа... Читать далее

Модератор дома
сосед сосед
Зарегистрирован: 12.05.2009
(просмотров: 369)
Заголовок сообщения: Re: На сколько нас обманывают каждый месяц
Добавлено: 19.07.2011 14:39

Делимся опытом борьбы с ТСЖ и УК по снижению стоимости коммунальных услуг.
Тарифы на услуги ЖКХ завышаются УК на 30-50%

Тут http://www.tsj.ru/forum.asp?id=414788&forumID=14090&topic_id=214... Читать далее

Администратор сайта дома
Константин  Маркелов
Зарегистрирован: 17.06.2007
(просмотров: 379)
Заголовок сообщения: Re: БЕСПРЕДЕЛ В ЖКХ , ВЛАСТЬ В ДОЛЕ
Добавлено: 25.07.2011 09:10

УК не желает то, УК не желает это... Вы мазохисты? Инициируйте собрание, расчитайтесь с долгами и смените управляющую организацию. Чё глотку-то драть? А то жалобу напишите. Оштрафуют УК из вашей же ква... Читать далее

Модератор дома
Сергей ГСЛ
Зарегистрирован: 17.08.2010
(просмотров: 361)
Заголовок сообщения: НЕ МАЗОХИСТАМ
Добавлено: 29.07.2011 09:22

> УК не желает то, УК не желает это... Вы мазохисты? Инициируйте собрание, расчитайтесь с долгами и смените управляющую организацию. Чё глотку-то ... Читать далее

Администратор сайта дома
Константин  Маркелов
Зарегистрирован: 17.06.2007
(просмотров: 749)
Заголовок сообщения: Re: НЕ МАЗОХИСТАМ
Добавлено: 29.07.2011 13:40

> Вы наверное имеете большой опыт смены управляющей компаний и БОРЬБЫ С КОММУНАЛЬНЫМИ БЕСПРЕДЕЛЬЩИКАМИ , ПОДЕЛИТЕСЬ , А ТО УРОДЫ СОЗДАЮТ ДОЛГИ , З... Читать далее

Тем: 15, Тем на странице:
Тема
Автор
Ответов
Просмотров
Последнее сообщение
Автор
Pavel
Ответов
1
Просмотров
3177
Последнее сообщение
6 октября 2014 г. 23:38:59
от GxA А
Последнее сообщение
Ответов
131
Просмотров
30674
Последнее сообщение
29 октября 2012 г. 17:24:04
от Максим .
Последнее сообщение
Ответов
0
Просмотров
828
Последнее сообщение
Ответов
5
Просмотров
1975
Последнее сообщение
30 марта 2012 г. 14:38:46
от Дмитрий Краснов
Последнее сообщение
Автор
Andrey Ch
Ответов
38
Просмотров
9613
Последнее сообщение
27 марта 2012 г. 13:16:01
от robert semenov
Последнее сообщение
Автор
Алексей
Ответов
13
Просмотров
4039
Последнее сообщение
5 октября 2011 г. 0:10:17
от Andrey Ch
Последнее сообщение
Автор
Марина
Ответов
49
Просмотров
12305
Последнее сообщение
4 октября 2011 г. 19:50:47
от Иляна Минченко
Последнее сообщение
Ответов
18
Просмотров
4429
Последнее сообщение
14 сентября 2011 г. 13:02:07
от Иляна Минченко
Последнее сообщение
Ответов
19
Просмотров
10964
Последнее сообщение
29 июля 2011 г. 13:40:16
от Константин Маркелов
Последнее сообщение
Тем: 15, страница 1 из 2