На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/nov49-51

Россия (Московская обл - Подмосковье) /Железнодорожный /Новая /49-51


Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов

    Форум: Правовые вопросы
    Законы, указы, постановления, судебные иски, жалобы, открытые письма, публичные выступления и обсуждение связанных с этим вопросов.

Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 >> Последняя
АвторСообщение
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 4226)
Добавлено: 26.08.2011 19:13
Заголовок сообщения: Оформление прав собственности!!!
Начну с обычного порядка.
Для регистрации прав собственности в обычном порядке Застройщик обязан с произвести определенные действия.

Схема №1.
Действия Застройщика:
-Внести изменения в проектную декларацию об изменении срока сдачи дома и смене ген.директора, а так же данные бухгалтерской отчетности.(как на сайте, так и в печатном виде для подачи на регистрацию)
-Передать Вам квартиры по Акту приема-передачи в течение 90 календарных дней.
-Подписать с Вами Дополнительные соглашения о взаиморасчетах с учетом изменившихся размеров БТИ, а так же об изменении сроков сдачи дома.
-Подать один комплект документов в регистрационную палату, а именно:
-Учредительные документы и все изменения к таким документам.
-Выписку из ЕГРЮЛ
-Разрешение на строительство (продленное)
-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
-Договор Аренды земельного участка
-Обмеры БТИ (Технический паспорт на весь дом)
-Измененную проектную декларацию (или изменения в нее)
-Справку от провайдера о размещении изменений
-Один договор долевого участия.(обязанность дольщика)
-Дополнения к договору Долевого участия.(Взаимная обязанность Застройщика и дольщика)
-Кадастровый паспорт на квартиру (дольщик)
-Акт приема-передачи квартиры (2 экз.)
-Платежки по оплате гос.пошлины
Обращаю Ваше внимание на последний пункт!!! Дополнительные соглашения должны быть зарегистрированы до регистрации права собственности(или одновременно с правом собственности), т.к. содержат в себе условия вносящие изменения в Договор долевого участия.
Данный способ регистрации права собственности необходимо сделать только один раз с одним из дольщиков и срок получения права собственности в этом случае может затянуться до 6-ти месяцев, т.к. ни разу не видел что-бы застройщик не допусти ни одной ошибки в своих документах. Следующие Дольщики подают по более простой схеме.

Схема №2
Действия Дольщика:

-Получить квартиру по Акту приема-передачи
-Подписать Доп.соглашения
-Получить Кадастровый паспорт на квартиру в БТИ
-Подать на регистрацию Доп.соглашения (возможно объединить со следующим пунктом)
-Подать на регистрацию права собственности следующие док-ты:
-Доп.соглашения к договору Долевого участия
-Договор долевого участия
-Акт приема-передачи (2-х экз.)
-Кадастровый паспорт на квартиру
-Документ(как правило справку или информационное письмо)содержащий сведения о номере дела в котором находятся
документы Застройщика.
-Платежки по оплате гос.пошлины за регистрацию

Срок регистрации 30 дней, но только если зарегистрирован "первый" договор Долевого участия по схеме 1.

Внимание!!!
Схема №1 и Схема №2 доступны для ВСЕХ дольщиков, в т.ч. для признавших право собственности на объект незавершенного строительства по суду. Кроме тех кто не зарегистрировал свой договор Долевого участия.

Схема №3
Теперь поговорим о получении права собственности на квартиру по суду.
В случае если Застройщик, по каким-либо причинам не выполнит свои обязательства перед Дольщиком, то последний имеет право отстаивать свои права в суде.
Для этого необходимо:
-составить Исковое заявление
-Получить кадастровый паспорт (или попытаться его получить, т.к. БТИ должно его выдавать на основание договора и Акта приема-передачи, а акта у Вас может не оказаться)
-Оплатить гос.пошлину
-И конечно подать исковое заявление в суд.

Данная схема(№ 3) доступна абсолютно для Всех дольщиков, без каких-либо ограничений.

С уважением, Александр Медведев.


Отредактировано пользователем Т. Владимир 26.08.2011 19:20:53


Рубрики: ОформлениеПриватизацияСобственники

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 532)
Добавлено: 26.08.2011 21:27
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Забыл добавить. Решение суда, о признании права собственности на квартиру, подлежит обязательной регистрации в регпалате с предварительным получением Кадастрового паспорта.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Людмила Козлова
Пользователь
Зарегистрирован:
12.09.2008
(просмотров: 467)
Добавлено: 30.08.2011 22:58
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> Забыл добавить. Решение суда, о признании права собственности на квартиру, подлежит обязательной регистрации в регпалате с предварительным получ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Людмила Козлова
Пользователь
Зарегистрирован:
12.09.2008
(просмотров: 505)
Добавлено: 30.08.2011 23:05
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Уезжала почти на 3 недели. Так что кто не увидел своих платежей ранее смотрите последнюю выписку. Там 2 страницы.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Victor Khulagov (4121)
Пользователь
Victor Khulagov (4121)
Зарегистрирован:
19.01.2008
(просмотров: 407)
Добавлено: 31.08.2011 08:50
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> Забыл добавить. Решение суда, о признании права собственности на квартиру, подлежит обязательной регистрации в регпалате с предварительным получ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Victor Khulagov (4121)
Пользователь
Victor Khulagov (4121)
Зарегистрирован:
19.01.2008
(просмотров: 500)
Добавлено: 31.08.2011 09:21
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> Забыл добавить. Решение суда, о признании права собственности на квартиру, подлежит обязательной регистрации в регпалате с предварительным получ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Людмила Козлова
Пользователь
Зарегистрирован:
12.09.2008
(просмотров: 408)
Добавлено: 31.08.2011 20:31
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Сегодня разговаривала с АС. Говорят что документы по дому в областной регистрационной.В пятницу еду в регистрационную.Будет информация, напишу.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 500)
Добавлено: 01.09.2011 00:19
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Удивительно. Я тоже с ними сегодня разговаривал, мне они такого не говорили, более того кто-то тут говорил, что Болотов в отпуске, а кроме него этим там заниматься некому.


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Victor Khulagov (4121)
Пользователь
Victor Khulagov (4121)
Зарегистрирован:
19.01.2008
(просмотров: 542)
Добавлено: 01.09.2011 08:43
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!

> Сегодня разговаривала с АС...


* Людмила, раз уж у Вас имеется контакт с АС, не могли бы Вы узнать и сообщить на это... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 161)
Добавлено: 01.09.2011 23:02
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Акт приема-передачи, заключается исключительно после ввода объекта в эксплуатацию (т.е. после 16.08.2011г) и должен содержать почтовый адрес и номер квартиры с указанной площадью по БТИ.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 158)
Добавлено: 02.09.2011 19:29
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> А этот Акт надо будет получить у АС? Т.е. надо будет обращаться к ним?

Это смотря по какой схеме Вы хотите оформлять. Если по су... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 519)
Добавлено: 02.09.2011 20:02
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Всем у кого есть признание права собственности в этом доме по суду!!!

Сегодня был в регпалате. Те кто подал в суд и признал право собственности по суду могут порадоваться.
Для регистрации ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Nata **
Администратор сайта дома
Nata **
Зарегистрирован:
28.09.2007
(просмотров: 608)
Добавлено: 03.09.2011 21:17
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Александр, Вы говорите о признанном праве на долю в незавершенном строительстве? или о реальном праве по суду?

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 514)
Добавлено: 03.09.2011 23:31
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> Александр, Вы говорите о признанном праве на долю в незавершенном строительстве? или о реальном праве по суду?
Вопрос был поставлен т... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Сергей Артюхин
Пользователь
Зарегистрирован:
10.07.2008
(просмотров: 418)
Добавлено: 04.09.2011 09:57
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Александр, здравствуйте. Где взять кадастровый паспорт? В БТИ?

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Сергей Артюхин
Пользователь
Зарегистрирован:
10.07.2008
(просмотров: 467)
Добавлено: 04.09.2011 09:59
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
+ если есть перепланировка (объединил часть балкона с комнатой), но суд выгран уже с перепланировкой, это как - то влияет на получение собственности?

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 589)
Добавлено: 04.09.2011 15:45
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
перепланировка может повлиять только на саму выдачу кадастрового паспорта(могут не дать) если к Вам придет замерщик и увидит, что Вы "натворили"))) Однако рекомендую Вам узаконить свою перепл... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 340)
Добавлено: 05.09.2011 23:52
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
Значит они принесут его в суд)))) Для суда первичен договор, а кадастровый паспорт вторичен, а вот для регистрации он нужен.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Vladimir Merzlyakov
Администратор сайта дома
Зарегистрирован:
20.11.2007
(просмотров: 231)
Добавлено: 06.09.2011 12:21
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
АС в суд не приходит значит никто кадастровый паспорт не принесет. секретарь судьи, который будет вести ваше дело, выпишет предписание в БТИ произвести обмеры и выдать технический паспорт, Вы заплатите... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Медведев Александр
Администратор сайта дома
Медведев Александр
Зарегистрирован:
18.05.2007
(просмотров: 241)
Добавлено: 06.09.2011 12:43
Заголовок сообщения: Re: Оформление прав собственности!!!
> АС в суд не приходит значит никто кадастровый паспорт не принесет....
Владимир!
Во первых еще ни кто не пробовал получить КП пос... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 >> Последняя
Тем: 13, Тем на странице:

ТемаАвтор ОтветовПросмотровПоследнее сообщение
Оформление прав собственности!!!Медведев Александр
IP-hash: 495381b36
1982626819 июня 2013 г. 15:02:56
Последнее сообщениеот ирина весела
СОСЕДИ, ПОМОГИТЕ!!!Дмитрий
IP-hash: c56eef93d
119675 апреля 2013 г. 11:23:57
Последнее сообщениеот Alexander Gerasimov
ПропискаИван Васильев
IP-hash: 1cc5936e6
6288325 декабря 2012 г. 10:36:58
Последнее сообщениеот Alexander Gerasimov
Суды с ООО ИК "Альфа-строй"Victor Khulagov (4121)
IP-hash: a01ecfc81
1884249215 декабря 2011 г. 9:17:42
Последнее сообщениеот Victor Khulagov (4121)
Собственность через суд за 10 000 рублей. Оформление "под ключ", минимум личного участияМария Мария
IP-hash: ae91cfe69
625538 декабря 2011 г. 0:27:52
Последнее сообщениеот Мария Мария
участковыйВалерия Штельц
IP-hash: 7516bf089
0679
оформление собственностиМарина Воропаева
IP-hash: 3d82dad0f
931317 июня 2011 г. 14:35:39
Последнее сообщениеот Victor Khulagov (4121)
Управляющая компанияNata **
IP-hash: cd61dbfde
18921022 февраля 2011 г. 13:16:16
Последнее сообщениеот Viktorovich Viktorovich
У кого есть зарегистрированный договорNata **
IP-hash: cd61dbfde
2979904 июня 2010 г. 12:29:02
Последнее сообщениеот admin _
Кас сообщения УКфилип Попко
IP-hash: d11d3824a
112788 декабря 2009 г. 17:05:30
Последнее сообщениеот Валерий Челентано
Всего тем: 13
страница 1 из 2

Показать в виде дереваНа главную страницу дома
 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2021. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics