|
|
Счетчики тепла - решение совсем не простое (просмотров: 905)
Александр Терехов, IP-hash: a1e77f558, 12.05.2012 01:19 | Счетчики тепла - решение совсем не простое. Пример относительно простого решения - водяные счетчики. Дом потребляет 100 м3 в месяц, а все квартирные счетчики показывают 70. 30 - "небаланс", который со скандалами, жалобами и проклятиями раскидываем как-то на всех.
Я к тому, что если так же будет с индивидуальными теплосчетчиками или распределителями - не получится ничего. А как при этом учитывается особенности расположения квартиры (средняя, угловая, торцевая, первый-последний этажи) - нигде даже не читал!
Если проектировщик заложил 4 секции, и их столько поставили, и стояки отрегулированы, и котельная или тепловой пункт соблюдают температурный график - никого сильно не перетопит. Порядок эксплуатации, обозначенный в Постановлении Госстроя № 170 от 2003 года, в общих чертах теоретически решает проблемы. Наладка стояков по расходу и температуре обратки. Запрет на самовольное увеличение площади отопительных приборов (и в ПП 307 есть). обязанность допускать в квартиры для осмотра (вся система отопления - общее имущество). Мониторинг температурного режима в квартирах и коррекция количества секций (не самостоятельно, а эксплуатирующей организацией, и бесплатно, в смысле за счет содержания и текущего ремонта).
Технически вроде стройная система, работоспособная. Отстает законодательство. Во-первых, не пускают в квартиры - жилище неприкосновенно! А то, что приобретая квартиру в многоквартирном доме ты приобретаешь её фактически с обременениями в виде некоторого общего имущества, находящегося в квартире - как-то не акцентируется. Чтобы осмотреть или починить стояк, из-за которого у других проблемы, нужно обращаться в суд, а потом приставы (теоретически) взломают двери и заведут рабочих ЖЭКа. А простых санкций - типа штрафа за недопуск в квартиру для осмотра общего имущества - нет. Ходим всем домом уговариваем, а он глумится.
Во-вторых, Осмотрели - прибавлены самовольно секции, перенастроен регулятор. Предписаниие и перерасчет за сверхнормативное потребление, штраф, или исправление ЖЭКом с выставлением счета! Но такого нет. Наверное, можно через суд - не слышал о таких случаях.
Ну, как-то так. Жестче! Не устраивает жить в многоквартирном доме - альтернатива индивидуальный. Я не знаю, как по-другому.
Да, забыл уточнить. У нас общедомовой теплосчетчик уже три года. Думал, что по всей стране так!Отредактировано пользователем ру ТСЖ 12.05.2012 22:03:24
[ответить] [новая тема] [пожаловаться администратору]
Похожие публикации на ТСЖ.ру: |
  |
(просмотров: 242)
Виктория , IP-hash: d2b2d2a29, 11.05.2012 10:44 |
|
(просмотров: 563)
Виктория , IP-hash: d2b2d2a29, 12.05.2012 00:20 |
|
(просмотров: 201)
Виктория , IP-hash: d2b2d2a29, 12.05.2012 00:42 |
|
(просмотров: 356)
Сергей Хренов, IP-hash: 54c08d0c7, 12.05.2012 07:14 |
|
(просмотров: 185)
Виктория , IP-hash: d2b2d2a29, 12.05.2012 15:51 |
Подписка на сообщения:
|
