На главную страницу
В НАЧАЛО

 

 
Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы




 
Подпишитесь на веб-канал этого раздела:  Subscribe  (Что это?) | версия для печати
www.tsj.ru/mkr9a

Россия (Московская обл - Подмосковье) /Реутов /Октября /Микрорайон 9А


Новая тема | Новое голосование | Оглавление | Top 20 тем | Рейтинг авторов

    Форум: Правовые вопросы
    Законы, указы, постановления, судебные иски, жалобы, открытые письма, публичные выступления и обсуждение связанных с этим вопросов.

АвторСообщение
Иляна Минченко
Пользователь
Иляна Минченко
Зарегистрирован:
30.08.2011
(просмотров: 4815)
Добавлено: 31.08.2011 14:50
Заголовок сообщения: Совет дома (ЖК РФ)
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Рубрики: Жилищные законы

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Юрий Цепов
Администратор сайта дома
Зарегистрирован:
02.07.2009
(просмотров: 351)
Добавлено: 14.11.2012 10:05
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
Проверяйте диплом об образовании у будущих членов совета дома.
Хорошо проверить их с самого детства, т.к. дипломы сейчас покупают.
Еще бы справку от участкового психиатра (к сожалению это не шу... Читать далее


Отредактировано пользователем Цепов Юрий 14.11.2012 10:13:02


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Сергей 123
Пользователь
Зарегистрирован:
04.10.2011
(просмотров: 207)
Добавлено: 14.11.2012 10:43
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
слабо себе представляю умственно отсталого, купившего квартиру за 5-10 млн рублей.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
robert semenov
Пользователь
Зарегистрирован:
08.04.2011
(просмотров: 173)
Добавлено: 14.11.2012 11:42
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
> слабо себе представляю умственно отсталого, купившего квартиру за 5-10 млн рублей.

он немного о другом... у гитлера ведь тоже ма... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Юрий Цепов
Администратор сайта дома
Зарегистрирован:
02.07.2009
(просмотров: 194)
Добавлено: 14.11.2012 14:12
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
Вариант 1. Кредит на квартиру дают всем без справок.
Вариант 2. Квартиру купили родители. Они же тщательно скрывали от всех отсталость ребенка. Вылезло только когда задались вопросом почему не служ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Алексей
Модератор дома
Зарегистрирован:
08.04.2010
(просмотров: 161)
Добавлено: 14.11.2012 14:47
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
> Вариант 1. Кредит на квартиру дают всем без справок.
> Вариант 2. Квартиру купили родители. Они же тщательно скрывали от всех отсталость ... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Юрий Цепов
Администратор сайта дома
Зарегистрирован:
02.07.2009
(просмотров: 196)
Добавлено: 14.11.2012 19:19
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
Реальность в том, что существует сейчас реальная угроза что такой человек станет председателем совета дома.
Большая печалька. Хоть переезжай.

Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Сергей 123
Пользователь
Зарегистрирован:
04.10.2011
(просмотров: 168)
Добавлено: 15.11.2012 09:41
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
а поподробнее можно?просто интересно
у Вас в комментарии написано "Специалист по автоматизации
Разработчик ПО
Руководитель УК"

_Руководитель УК_ - возможно в этом при... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Алексей
Модератор дома
Зарегистрирован:
08.04.2010
(просмотров: 488)
Добавлено: 15.11.2012 10:49
Заголовок сообщения: Re: Совет дома (ЖК РФ)
> Реальность в том, что существует сейчас реальная угроза что такой человек станет председателем совета дома.
> Большая печалька. Хоть пере... Читать далее


Вернуться к началу
[ответить] [новая тема]  [пожаловаться администратору] 
Тем: 14, Тем на странице:

ТемаАвтор ОтветовПросмотровПоследнее сообщение
Совет дома (ЖК РФ)Иляна Минченко
IP-hash: b5251dfe5
8675315 ноября 2012 г. 10:49:46
Последнее сообщениеот Алексей
Предварительное судебное заседание 10/09/2012 (понедельник) в 10.40 по иску к УК о предоставлении информации и документов обосновывающий сумму перерасчета за отоплениеАлексей
IP-hash: 3e56f3476
12202019 октября 2012 г. 16:54:37
Последнее сообщениеот Светлана Амельхина
Новые правила предоставления коммунальных услуг, вступающие в действие с 01.09.2012Константин Вихоровко
IP-hash: 171e30eae
0447
ПРОБЛЕМЫ МАССОВЫХ НАРУШЕНИЙ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА В Г.РЕУТОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛ. - КРУГЛЫЙ СТОЛ 25/06/12Владимир Круглов
IP-hash: 75c8040b2
59747 июля 2012 г. 0:46:55
Последнее сообщениеот Алексей
Мухлеж с оплатой тепла и коммуналки. Хорошая, такая, жирная ласточка, прилетевшая в Кузьминки, не знаю насколько первая.Константин Вихоровко
IP-hash: 752cc5e11
1817878 февраля 2012 г. 13:39:18
Последнее сообщениеот Светлана Амельхина
Кто наш депутат?Алексей
IP-hash: 2d240df7f
1817465 декабря 2011 г. 15:39:10
Последнее сообщениеот Константин Вихоровко
Прописка в нашем микрорайоне 9АAndrey Ch
IP-hash: 26cd2ccf1
13169725 ноября 2011 г. 15:49:45
Последнее сообщениеот Andrey Ch
Ещё про Кузьминки. Вам, уважаемые соседи, ничего цифирьки платежей за тепло не напоминают? :)Константин Вихоровко
IP-hash: 5107f35c6
146220 сентября 2011 г. 9:17:27
Последнее сообщениеот Олег Власенко
Ответственность по УК и КоАПИляна Минченко
IP-hash: b5251dfe5
0194
Кварплата (ЖК РФ) - самое главное!Иляна Минченко
IP-hash: b5251dfe5
257231 августа 2011 г. 15:50:13
Последнее сообщениеот Ксения Морозова
Всего тем: 14
страница 1 из 2

Показать в виде дереваНа главную страницу дома
 Подписка на сообщения:
Логин
Пароль
 Напомнить логин / пароль
или 




18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2021. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics