ЖСК и разрыв стояка

В ванной произошел разрыв стояка горячей воды - полотенцесушителя, прорыв трубы произошел не по шву, труба просто прогнила, в результате чего произошел залив двух ниже расположенных квартир. 1) ТСЖ отказывается менять стояк за свой счет. говорят, что согласно собранию жильцов было принято не оплачивать кап ремонт(документы о его проведении нам не показали), по которому якобы и должны были произвести замену. также председатель ЖСК ссылается на какие-то постановления правительства (ни номеров, ни названий) по которым ЖСК не должны производить ремонт. За кап ремонт мы действительно не платим. Однако оплачиваем "Содержание ЖФ". Кто должен оплатить замену трубы? Каким образом можно добиться от ЖСК, чтобы они выполнили работы. Что входит в понятие Обслуживание ЖФ? 2) кто должен нести ответственность перед соседями?