3 эксперта и юриста рассмотрят сегодня ваш вопрос. Задайте его, нажав на зелёную кнопку. Здесь вы получите несколько ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.
Я являюсь собственником квартиры в городе Липецке, т.к. я живу в другом городе, то оплату произвожу авансом. В августе с моего счёта было снято 14000 рублей на капитальный ремонт, деньги пошли на счет управляющей компании. Жильцы дома давали только согласие на проведение кап.ремонта, на аккумуляцию денег на счету УК не давали, смету не видели, объема работ не знали. Подрядчик каким-то образом выиграл тендер на проведение кап.ремонта, не имея проекта на его проведение, не имея сметы, утвержденной жильцами. Мои жалобы в прокуратуру и Жилищную инспекцию были успешно отказаны, со ссылкой на № 185-ФЗ. В результате ремонта было затоплено 4 этажа (раскрыли крышу и ушли, ноябрь месяц стоял, начались сильные дожди). Протечки, конечно же, не ликвидированы ни в квартирах, ни на лестнице. В моей квартире не заменены стояки, находящиеся в крайне аварийном состоянии, ссылаясь на то, что соседи не дают доступ. Снизу у меня подходит соседский пластик, а сверху новое железо (от верхних соседей). В связи с изложенным следующие вопросы:
1. Должен ли составляться договор на проведение ремонта?
2. Почему снята вся сумма, составляющая 15 % ремонта, разве не положена рассрочка, у многих же ежемесячные доходы гораздо меньше этой суммы?
3. Должен ли составляться проект на проведение кап.ремонта, ведь меняются коммуникации и пр.
4. Для получения денег должна ли прикладываться смета, утвержденная жильцами дома, как это делается в других городах?
5. Почему прокуратура не видит нарушений в том, что без согласия жильцов деньги были аккумулированы на счете УК?
6. Кто должен устранять результаты протечек, полученных по халатности строителей?
7. Действительно ли нет технической возможности заменить мое ржавое железо, заменив его на пластик и соединить его с железом верхних соседей? Хотя слесаря говорят, что за мои наличные деньги они успешно это сделают, а в рамках капитального ремонта категорически отказываются.
Прошу Вас ответить на вышеперечисленные вопросы со ссылкой на нормативную документацию.
Жалобы на бездействие областной прокуратуры я должна направлять уже в Москву?
Я не могу оставаться в стороне, если сейчас не остановить такое проведение кап.ремонтов, наши дома совсем рассыплются, а УК будут воровать безнаказанно.
Большое спасибо.