Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

0 экспертов и юристов готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос: Протечка труб отопления в стяжке - ремонт за свой счет?

Мы проживаем в многоквартирном доме, у нас ТСЖ. Живем на 4 этаже. Столкнулись с такой проблемой: у соседки с 3 этажа капает вода с потолка. Она заставила вызвать сантехника в нашу квартиру, так как типа мы ее топим. Сантехник пришел, осмотрел все трубы к радиаторам, туалет, ванну - никаких течей не выявил, сказал, что все сухо. Но вполне возможно, что это текут трубы отопления, которые замурованы в стяжке пола. Обратились к председателю ТСЖ, где нам ответили, что все что находится в квартире - на совести собственников, и что мы должны сами раздолбить весь бетонный пол и устранить течь. Разве трубы централизованного отопления, которые были заложены при строительстве дома в бетон это наша личная собственность? Ведь при сдаче дома мы получаем по сути бетонную коробку уже с подведенными коммуникациями. И соседи нам не дают покоя, требуют, чтобы мы это сделали. Но мы на такой капитальный ремонт за свой счет не согласны. Скажите, кто прав в данной ситуации и как нам поступить?

21 марта 2014 г.
Ответы на вопрос "Протечка труб отопления в стяжке - ремонт за свой счет?":
Ответ по существу вопроса: Валерий Поздняков 07.04.2020
Ну что хоть через сто лет по старому вопросу может придти новая мысль известно давно, но вот только умная ли она это НОВЫЙ ВОПРОС!
Вот в части ответа модератора сайта даю уточнение Эксперта (уполн...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Терехов 04.02.2020
Прошло почти 6 лет с момента обсуждения этого вопроса, и пришла в голову новая мысль!

Отвечая на вопрос, "эксперты" считали (по крайней мере я), что система отопления у автора вопро...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Терехов 22.03.2014
Все стояки - общее имущество. А система отопления вообще вся - общее имущество.
Не понятно только про стяжку и "раздолбить весь бетонный пол"! Не должно общее имущество быть столь недос...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Афанасий 21.03.2014
"Капать" с потолка третьего этажа в квартире под Вами может и по другой причине...
Приведу пример: сосед под нами прибежал к нам с "глазами-прожекторами"- топите, мол..
А у...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Наталья Гончарова 21.03.2014
Согласно действующего законодательства: 1. общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем его доступность; 2. не допускается устройство полов с подогревом от общ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Эдуард Иванов 21.03.2014
Обратится с письмменным заявлением в ТСЖ о ремонте труб, по результату рассмотрения в жил.инспекцию. Ну а если течет и повреждает имущество ниже расположенных соседей то в специлизированной организаци...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Ярош 21.03.2014
Вы вообще можите ничего не делать, вас ведь не топит! Неисправность инженерных коммуникаций относящихся к ОИ, не ваша ответственность. Единственное что вызывает недоумения, лично у меня, это то что тр...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Сергей Шинкаренко 21.03.2014
трубы ситемы отопления относятся к категории общего имущества ремонтом и обслуживанием которых должа заниматся УК или ТСЖ, если у вас нет протечки, то можете "спать спокойно" ваши страдающи...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Пользователь Просто Михалыч 21.03.2014
Устранение течи со стояков-это работа ТСЖ или УК,а вы даёте только разрешение на долбёжь пола а делают сами эти компании-или сантехниками или монтажниками.А если соседи донимают-пусть сами и долбят по...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Игорь Кузнецов 20.03.2014
Трубы отопления по СНиПу при проходе через перекрытия должны "гильзоваться", поэтому, если построено правильно, трудностей с заменой и долблением перекрытия быть не должно.

"ка...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 20.03.2014
ПП РФ № 491 п.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) прибор...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба
Протечка трубы, спрятанной по проекту под стяжкой Купила квартиру в новом доме, который был сдан в 2006 году. В квартире два санузла. Трубы холодного и горячего водоснабжения были...
Замена части канализационной трубы в доме.  На пятом этаже нашего дома протекает канализационная труба. В результате подтапливаются два нижих этажа. Вопрос: Кто...
Протечка трубы Добрый день! Затопил соседей снизу. Вызывали людей, которые сливали им воду с натяжных потолков. Отдал 1.500р. У меня полы в ванной...
Ремонт или перепланировка?В своей квартире делаю ремонт - выравниваю стены, заменяю электропроводку, старые трубы и батареи (без переноса), сантехнику, перестилил...
Ремонт канализационной трубы?За чей счёт должна быть ликвидирована протечка кровли в месте примыкания канализационной трубы, проходящая через туалетную комнату...