Покупка квартиры, где собственники несовершеннолетние

Мы покупаем квартиру по ипотеке.Все документы готовы.Но у наших продавцов собственниками являются несовершенолетние дети.В банке сказали, что нужно разрешение органов опеки на продажу этой квартиры.Подскажите пожалуйста-при наличии данного разрешения застрахованы ли мы от проблем с этими детьми в будующем ( т.е.если нам зарегистрируют сделку и банк даст кредит не могут ли потом в будующем эту сделку признать недействительной?).Наши продавцы тоже покупают себе квартиру более большую по ипотеке.
Заранее спасибо за ответ.С уважением Юлия