Рейтинг экспертов
1 эксперт и юрист рассмотрят сегодня ваш вопрос. Задайте его, нажав на зелёную кнопку. Здесь вы получите несколько ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.
За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос:
Налогообложение ТСЖ
Здравствуйте! Помогите разобраться с лукавством писем Минфина 03-11-05/91 от 28.10.05, 03-03-04/4/45 от 03.06.06, 03-03-05/8 от 5.05.06
С одной стороны они признают, что «на основании решения общего собрания членов ТСЖ, в товариществе могут устанавливаться членские взносы членов товарищества, а также могут образовываться специальные фонды товарищества, расходуемые на предусмотренные уставом цели, включая восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования».
Жилищное законодательство предусматривает обязанность участия членов ТСЖ своими средствами в реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, форма которого в зависимости от решения, принятого органом управления ТСЖ, может квалифицироваться как плата за жилое помещение и коммунальные услуги либо как взносы членов ТСЖ, направляемые на установленные цели.
П. 2 ст. 251 НК целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, в виде членских взносов, признаваемых таковыми в соответствии с ГК РФ, не учитываются при определении налоговой базы. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений.
С другой стороны «Вместе с тем в целях ст. 251 Кодекса целевыми, не учитываемыми при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, признаются только вступительные и членские взносы и паевые вклады в некоммерческие организации, к которым платежи членов ТСЖ и ЖСК не относятся»!?
Как же не относятся, когда по определению общего собрания это - членские взносы?
Наше ТСЖ занимается техническим содержанием и ремонтом своего дома само, без обращения к услугам управляющей компании. Работаем на упрощенной системе налогообложения с 2004 года. Налоговую базу определяли как нулевую (согласно письменному разъяснению налоговой инспекции).
Теперь, познакомившись с письмами МинФина, задумались – какое решение принять на следующий год?
Может быть, ежемесячные платежи поделить на 2 части: одну назвать членскими взносами и не показывать их в налогооблагаемой базе, другую – назвать платой за содержание и облагать налогом? Какой у Вас опыт по этой части? Заранее спасибо
Бухгалтер ТСЖ «Баклановский 154» Кан Е. Е.
С одной стороны они признают, что «на основании решения общего собрания членов ТСЖ, в товариществе могут устанавливаться членские взносы членов товарищества, а также могут образовываться специальные фонды товарищества, расходуемые на предусмотренные уставом цели, включая восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования».
Жилищное законодательство предусматривает обязанность участия членов ТСЖ своими средствами в реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, форма которого в зависимости от решения, принятого органом управления ТСЖ, может квалифицироваться как плата за жилое помещение и коммунальные услуги либо как взносы членов ТСЖ, направляемые на установленные цели.
П. 2 ст. 251 НК целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, в виде членских взносов, признаваемых таковыми в соответствии с ГК РФ, не учитываются при определении налоговой базы. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений.
С другой стороны «Вместе с тем в целях ст. 251 Кодекса целевыми, не учитываемыми при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, признаются только вступительные и членские взносы и паевые вклады в некоммерческие организации, к которым платежи членов ТСЖ и ЖСК не относятся»!?
Как же не относятся, когда по определению общего собрания это - членские взносы?
Наше ТСЖ занимается техническим содержанием и ремонтом своего дома само, без обращения к услугам управляющей компании. Работаем на упрощенной системе налогообложения с 2004 года. Налоговую базу определяли как нулевую (согласно письменному разъяснению налоговой инспекции).
Теперь, познакомившись с письмами МинФина, задумались – какое решение принять на следующий год?
Может быть, ежемесячные платежи поделить на 2 части: одну назвать членскими взносами и не показывать их в налогооблагаемой базе, другую – назвать платой за содержание и облагать налогом? Какой у Вас опыт по этой части? Заранее спасибо
Бухгалтер ТСЖ «Баклановский 154» Кан Е. Е.
