0 экспертов и юристов рассмотрят сегодня ваш вопрос. Задайте его, нажав на зелёную кнопку. Здесь вы получите несколько ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.
НЕустойка за расторжение договора с УК
Хотим создать ТСЖ. Практически все жильцы согласны. Но в договоре с УК нашел несколько занимательных пунктов. Цитирую:
"9.3. Решение общего собрания собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения договора с Управляющей организацией."
"9.5. Досрочное расторжение настоящего договора по инициативе Собственников допускается по причине изменения ими способа управления многоквартирным домом или заключения договора управления с другой Управляющей организацией при условии возмещения Собственниками Управляющей организации неустойки в размере трехмесячной стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, формирующей цену договора в месяце, предшествующем месяцу, в котором принято решение о расторжении договора.
При этом Управляющая организация должна быть предупреждена об этом не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания и копии протокола счетной комиссии".
Насколько это законно? Неужели, чтобы создать ТСЖ мы должны заплатить 3-х месячную неустойку и главное - кто должен? Неужели мы должны их оповещать за 3 месяца о расторжении?
