Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

0 экспертов и юристов готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос:

ТСЖ взимает с арендатора дополнительную плату по решению ОСС

Имеется договор аренды между арендодателем (Департамент жилищной политики г. Москвы) и арендатором (юр.лицо), который арендует нежилые помещения (офисные) в жилом многоквартирном доме.

По договору аренды арендодатель обязан заключить с балансодержателем дома (ТСЖ) договор на административно-хозяйственное и техническое обслуживание. ТСЖ с 2006 года выставляло счета, которые арендатором оплачивались.

Но в последние годы началось откровенное "перетягивание одеяла на свою сторону" (не в пользу арендатора): за услуги, заявленные в приложении к договору, и которые ТСЖ оказывает собственникам (арендатор ими не пользуется), арендатору выставляются счета.

Более того, в договоре с ТСЖ на административно-хозяйственное и техническое обслуживание стоимость определяется расчетом, утверждаемым Общим собранием собственников. Как вы понимаете никто на собрания эти арендатора не зовет, а просто ставят перед фактом и повышают размер расходов, и требуют оплату этих счетов. На все просьбы обосновать и дать калькуляцию повышаемым "тарифам" сплошные отказы и ссылки на то, что ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ решило и все! Платите в соответствии с долей помещения, которое арендуете. А в действительности юр.лицо не имеет ни выходов к подъездам, ни к лестничным площадкам, т.к. вход отдельный со двора, мусор вывозят сами, а счета им на все это продолжают выставлять и грозятся судебным взысканием с пенями. На чьей стороне правда? И как добиться от ТСЖ справедливости и прозрачности? Заранее большое спасибо за отзыв!

5 января 2013 г.
адрес: /(Москва) /Москва (ВАО) /Красноказарменная /9

Ответы на вопрос "ТСЖ взимает с арендатора дополнительную плату по решению ОСС":

Ответ по существу вопроса: Владимир Кулаков 09.01.2013

Собственнику нежилого помещения, как и всем остальным собственникам, принадлежит общедомовое оборудо...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Александр Николаевич Гаркуша 06.01.2013

Полагаю, что Вы как-то в одну кучу сумели свалить и пресное,
и кислое.
По сути:
1. Вы ...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Людмила Исупова 06.01.2013

Если ТСЖ платит налог на прибыль, то все в порядке для ТСЖ...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Константин Вихоровко 05.01.2013

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса и Правилам оказания коммунальных услуг, собственник (...Читать далее

Похожие вопросы Экспертного клуба

ТСЖ взимает с арендатора дополнительную плату по решению ОСС

Имеется договор аренды между арендодателем (Департамент жилищной политики г. Москвы) и арендатором (юр.лицо), который арендует...

Кватрплата в ТСЖ

Скажите, пожалуйста, могу ли я отказаться оплачивать расходы на ненужные, на мой взгляд, работы - например, установка камер видеонаблюдения...

Хочу отказаться от обслуживающей организации

Здравствуйте! У меня заканчивается договор с обслуживающей организацией. Меня она не устраивает. Заключать новый договор я не хочу...

Вывоз мусора

Доброго времени суток! Я 12 лет был арендатором нежилого помещения в МКД, все жк оплаты осуществлялись согласно договору с...

ЖСК взимает плату за парковку на городской земле у дома

Здравствуйте! Проживаю в доме с управлением от ЖСК "Подлипки". На собрании членов ЖСК решили взимать 1000 рублей в...