Оплата нежилого помещения по стандартам жилого

Здравствуйте.
Ситуация такая: снимаем нежилое помещение в подвале дома. Платим по счётчикам воду и электричество.
Каждый месяц выставляют счёт на
"Долевое участие в содержание здания, инженерного оборудования, текущем ремонте, сан.содержание экспл. приб. учета, освещении МОП, АХР" Выставляют по 500 рублей каждый месяц.
Непонятно почему - в помещение доступа нет, оно выкуплено, коммерческое, никогда не было жилым. Деньги я получается плачу, как мне сказали сегодня, за ремонт подъездов, уборку подъездов и прочее. На моё возражение мне сказали, что выставленный счёт я обязан заплатить. У нас даже доступа в парадную нет, т.е. по факту даже ключи от парадной нам выдать не могут, мы же не проживаем там. Не имея вообще доступа в парадную, я плачу за её ремонт и уборку.

Такая же ситуация с вывозом мусора, в помещении нет мусоропровода, мусор я выношу сам в контейнер, понятно за вывоз контейнера, который стоит во дворе нужно платить.
Но с меня берут почти 300 рублей, по такой же ставке, как и за мусоропровод у жильцов дома.

Ситуация непонятная. Не подскажите, на какие нормы ссылаться, потому что в ТСЖ мне отказались что-то пояснить по нормативным документам.