Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос: Несоответствие проекта на дом факту

ТСЖ принимает от Застройщика новостройку. Застройщик передал копию проектной документации на дом.
1.Есть ПРОЕКТ ДОМА (в нем указано все что положено, чтобы пройти Госэкспертизу)
2. Есть ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ - в ней описаны общие параметры.
3. Есть фактическое исполнение проекта - собственно построенный дом.
В ходе сверки проекта и факта обнаружили много несоответствий проектных данных фактически построенному (например не установлены терморегуляторы на батареи, отсутствует запорная арматура и т.д.)
Т.е. застройщик для снижения цены снял часть оборудования, предусмотренного проектом и говорит, что так и должно быть. Вправе ли собственник требовать полного соответствия проекту инженерно-технических решений? На основании чего, ведь в проектной декларации детали не описаны.

6 декабря 2014 г.
адрес: /(Карелия) /Петрозаводск /Ватутина /26
Ответы на вопрос "Несоответствие проекта на дом факту":
Ответ по существу вопроса: Афанасий 19.12.2014
Имеете право требовать. Вторая часть вопроса не совсем ясна - ведь Вы же как-то определили "отсутствие некоторых деталей".
Значит, это и есть то самое основание......Читать далее
Ответ по существу вопроса: Игорь Кузнецов 18.12.2014
Если еще квартира не передана по акту - требуйте соответствие проекту

или снижения стоимости договора на момент изменения состава оборудования - момент составления соотв. акта. ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: евгений крылов 08.12.2014
Ваш вопрос относиться к договорным отношения по приобретению квартиры. При подписании акта на приёмку квартиры необходимо указать на замечания и потребовать устранения замечаний. Если подписали акт бе...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Hi soem 06.12.2014
Право требовать устранения недостатков имеет орган местного самоуправления и узаконивать несоответствие проекту тоже......Читать далее
Ответ по существу вопроса: Атос 06.12.2014

Застройщик это собственник обьекта строительства, который после приёмки дома становится обьектом недвижимости, а сам застройщик становится собственником. На основании договоров с инвесторами и ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 05.12.2014
На Ваш вопрос трудно ответить, не ознакомившись с перечисленными документами.

Каждым делом должен заниматься специалист. Почему Вы считаете, что сами сможете решить данный вопрос? Как думает...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба