Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

6 экспертов и юристов готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 8
Вопрос: Сдача подвала в аренду жильцам

Добрый день! Недавно купили квартиру в многоквартирном жилом доме. Предыдущий собственник пользовался подвальным помещением (св-ва на право собственности нет) и сказал, что мы можем им пользоваться дальше. Но ТСЖ просит освободить подвал, т.к. мы его не покупали. Дело в том, что все жильцы дома, у которых есть подвальное помещение покупали его у застройщика (выдавался кассовый ордер, но нет св-ва о праве собственности). Подвал, который мы заняли предыдущий собственник не покупал у застройщика, а занял его т.к. он пустовал. Что делать, нам очень нужен подвал? Может ли ТСЖ сдавать его в аренду владельцу квартиры этого дома? Насколько это правомерно?

17 февраля 2015 г.
Ответы на вопрос "Сдача подвала в аренду жильцам":
Ответ по существу вопроса: Игорь Кузнецов 19.02.2015
Расскажите ТСЖ про общедомовую/долевую собственность к которой относятся подвалы, которые в нарушении ЖК РФ застройщик "втюхивал" подсуетившимся покупателям.

Если не прошло 3 года ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Олег Михалыч 18.02.2015
При покупке квартиры - подвал автоматом становится и вашей собственностью и вы вправе хранить свои припасы в выстроенных рундуках.А те кто покупал подвал за наличку просто обманутые жильцы,ибо подвалы...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Атос 18.02.2015
Все сложнее. Тот факт что "подвальчики" не оформлены надлежащем порядком, еще не говорит о том что это помещения общего пользования. А то, что площадь подвальчика не входит в площадь квартир...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Афанасий 17.02.2015
У вас что, в подвале кладовки? Если число кладовок равно числу квартир в доме, то собственник квартиры имеет право на пользование такой кладовкой бесплатно. Тем более, что предыдущий собственник заня...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 17.02.2015
Часть подвала в аренду Вам может сдать собственник этого помещения. Что-то мне подсказывает, что ТСЖ таковым не является.

Вопрос сдачи в аренду элементов общего имущества решается на общем со...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Фёдор Рассыпчук 17.02.2015
ТСЖ не коммерческая организация и собственности не имеет.Имущество в доме кроме оформленного является общим и распоряжаться может собрание ТСЖ а не правление. ...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба
Плата за отопление арендуемых подвалов Как должна рассчитываться плата за отопление подвалов, если они в аренде?
Как сдать в аренду помещение под магазин без участия ТСЖ Добрый день! Мы только организовали ТСЖ. У собственников нашего дома имеется подвал, который хотим сдать в аренду под магазин...
Подвальные помещения после 2005г Что за закон вышел в 2005 году по поводу подвальных помещений, их аренды и т д? У нас в подвале установлены 6 кондиционеров без...
Оплата аренды подвального помещения У меня магазин расположен рядом с жилым домом, все коммуникации из этого дома. Жильцы организовали ТСЖ и теперь требуют, чтобы...
Приватизация подвала третьими лицами после 1 марта 2005 г. У нас 4-х подъездный дом, в двух первых подъездах которого располагается супермаркет. В оставшихся подъездах на его уровне находится...