Отопление. Перерасчет и обман со стороны ЖКХ

Добрый день.
У меня следующая ситуация:
Новый дом, первый год эксплуатации, подвальные помещения оборудованы системой отопления и не являются общедомовым имуществом, предназначены под магазины, склады, офисы, соответственно у каждого помещения свой хозяин. Естественно эти помещения пока по назначению не используются и по факту пустуют.
По прошествии отопительного сезона управляющая сделала перерасчет отопления, с которым я был не согласен. В результате выяснилось, за отопление подвальных помещений платят жильцы квартир. Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было. Разводка на подвал отдельная и в теории перекрыть ее можно. Как теперь доказать, что подвал отапливался? На какие правовые акты можно сослаться, утверждая, что нельзя отключать подвал от систем отопления в доме, т.к. нарушается тепловой контур дома и подвал отапливается за счет квартир, находящихся на первом этаже (утепления перекрытия м/у потолком подвала и полом первого этажа - не предусмотрено)? Заранее спасибо.