Как собственнику не-члену ТСЖ взаимодействовать с ТСЖ?

Я являюсь собственником квартиры, но не являюсь членом ТСЖ. Для оплаты коммунальных и других платежей я требую от правления ТСЖ заключить со мной договор на коммунальное и техническое обслуживание моей квартиры, требую предоставить мне утвержденную общим собранием смету доходов и расходов, на основании которой исчисляются размеры платежей. До предоставления вышеуказанных документов платежи за квартиру я вносить не собираюсь. Однако правление мои требования игнорирует и регулярно определяет меня злостным неплательщиком, на домовом стенде общей доступности, при этом, не подписываясь под таким определением.

1) Какие правовые методы воздействия на правление ТСЖ, кроме обращения в суд, у меня есть, для защиты своих интересов и своей репутации?
2) Обязано ли правление заключить договор со мной на обслуживание моей квартиры? Как решать коллизию, если стороны не приходят к взаимоприемлемому соглашению?
3) Если со мной заключается договор на обслуживание моей квартиры, распространяется ли на меня действия Закона "О защите прав потребителя»?
4) Обязано ли правление обосновывать тарифы и размеры взносов? Что делать, если ТСЖ не принимает смету доходов и расходов? Являются ли поступившие в ТСЖ платежи от собственников целевыми? Что делать, если правление по своему усмотрению выплачивает само себе гонорары?