Всега забитый стояк на 1-м этаже 2-этажного дома

Здравствуйте. Я живу 2-этажном доме на 1ом этаже. У меня постоянно засоряется канализация, слесари говорят, что дом старый (1940г) и трубы прогнили, когда последний раз прочистили, открыли колодец и вода которую мы спускали до колодца не доходила (видимо уходит куда-то под дом). Уже к вечеру вода скапливалась (поднималась в ванне) и не уходила. Я написала заявление в ЖЭК о замене труб. Сейчас жду, сказали, что в 10-дневный срок дадут ответ.

У меня такой вопрос:

1) Если будут менять трубы от стояка до колодца, и при этом придется вскрыть пол (недавно сделан дорогой ремонт). Обязана ли УК возместить мне ущерб? И можно ли заменить трубы, не вскрывая пол в квартире, а как то подкопать под фундаментом?

2) Можем ли мы сами заменить эти трубы в счет коммунальных платежей или взносов за кап ремонт?

3) Вода скапливается, и мне приходится ведром вычерпывать и выносить на улицу. если я обращаюсь в ЖКХ (прочистить стояк), то в какое время они должны прийти (мне говорят, что "заявок много").