Если соседи перекрыли канализацию

Здравствуйте  уважаемые участники клуба! У меня возникла большая проблема - купила квартиру в Кисловодске для проживания сезонно и лечения (совет врачей). Сделка проходила с риелторами  по закону. После получения документов в собственность мой сосед забил канализацию, сказав, что бывший хозяин проводил её временно, и колодец его. Поясняю - дом одноэтажный, раньше двор был общий, но этот сосед выкупив ещё одну квартиру поставил забор,и взял варенду в 2011 году на 49 лет. У меня вход в квартиру отдельный с улицы, но есть подвал (доступ к которому теперь через  двор). В общем, у меня вопрос - имеет ли право сосед забивать канализацию и куда писать жалобу? Документов у бывших хозяев на канализацию нет, они просто платили в водоканал и всё. А риелторы сказали, что они и не проверяют документы на воду и канализации.