Требование аванса за контейнеры под строительный мусор

Здравствуйте. Мы приобрели квартиру в новостройке. После подписания акта об передаче квартиры нас обязывают заключить договор с УК, оплатить коммунальные услуги за 3 мес. вперед. И самое интересное, что мы еще должны оплатить на 3 месяца вперед за предоставление контейнеров для строительного мусора, сумма за которые получается около 20 000 рублей. Выгоднее самим при необходимости заказать такой контейнер. К тому же перепланировки до оформления в собственность делать нельзя. И таких работ, которые требуют контейнера под мусор не планируем в ближайшие 3-4 месяца. Поэтому платить смысла за низ нет, да еще и по неадекватным тарифам. Но нам грозят тем, что не отдадут ключи от квартиры пока мы все их квитанции не оплатим. Мы знаем, что это противозаконно. Попасть в подъезд и сменить замок для пользования своей квартирой возможности нет, не пустит охрана. Подскажите, как можно избежать давления со стороны УК, получить ключи и не платить за навязанную услугу?