Законность перегородки в коридоре на этаже

Добрый день! Наше ТСЖ вынесло на повестку дня ежегодного общедомового собрания следующий вопрос:

"Разрешить использование собственником помещения общедомовой площади на поэтажном коридоре с установкой перегородки с дверью у квартиры"

Мне известно, что для утверждения перегородок необходимо решение всех собственников (по ЖК и ГК РФ), однако по уставу ТСЖ решение будет одобрено если проголосует "ЗА" более 50% голосов.

Прошу разъяснить:

1. Правомерно ли такая постановка вопроса?
2. Как обжаловать повестку дня ?
3. Как обжаловать решение общего собрания (ссылаясь на его незаконность)?
4. Чью сторону примет суд если судиться с собственником, который для своей квартиры сделал тамбур, при этом тамбур - изначально не был согласован и незаконен, а по итогам голосования собственников "за" по данному вопросу ему разрешено такой тамбур сделать и пользоваться?