Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос:

Капитальный ремонт безподвальных домов

Добрый день! Мой дом серии II-14, пятиэтажный кирпичный дом без подвала. Улица Малая Ботаническая (СВАО) почти вся состоит из домов, аналогичных моему. Удалось пока отбить дома нашей улицы от программы реновации.

Но сейчас столкнулись со следующей проблемой: запланированные работы по замене инженерных коммуникаций фондом капремонта требуют вскрытия полов у собственников первых этажей. Официальный ответ Фонда нам показал, что денежных средств на восстановление полов (молчу уже про все остальное) "не предусмотрено". Я состою в совете дома. Из всех 12 квартир на первых этажах 3 квартиры категорически отказывают в доступе. И в чем-то их можно понять (сделали качественный ремонт). Посоветуйте, пожалуйста, какие шаги мне как члену Совета дома можно предпринять, чтобы организовать замену всех инженерных коммуникаций в доме в ближайшие год-два и найти компромисс с собственниками? Согласна, что с таким подходом "мы вам все раскурочим, а восстанавливать не будем" сложно проводить переговоры. В чем-то соседей можно понять.

С кого сейчас правильнее требовать: с Фонда - за то, что не предусмотрели расходы на восстановительные работы и что выбрали заведомо сложное в реализации техническое решение, либо трясти своих соседей-собственников и призывать их к тому, что доступ к общедомовому имуществу они обязаны предоставить и ремонт обязаны делать с пониманием обязанностей по доступу?

Более двух месяцев продолжаются переговоры между Советами домов и Фондом, проектировщиками, Жилищником и Управой.
Буду очень благодарна за любые рекомендации и мнения. Дом находится рядом с Ботаническим садом, на тихой зеленой улице. Задача полностью получить от государства капремонт дома - сейчас первоочередная.

16 июля 2017 г.
IMG_5312.JPG (4163954 b)

Ответы на вопрос "Капитальный ремонт безподвальных домов":

Ответ по существу вопроса: Григорий 20.07.2017

Да они вам двери открывать не будут. Тупо- не будут.
И кого вы собираетесь трясти?
Вы сосед...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Татьяна 19.07.2017

Отвечаю Александру Казакову. Александр, если скидываться на хорошего адвоката, то хорошие адвокаты б...Читать далее

Ответ по существу вопроса: сергей 18.07.2017

Правы собственники помещений на первых этажах. Ответственность лежит на фонде, взяли на себя ответст...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 17.07.2017

Уважаемая Татьяна! Попробуйте рассмотреть такой алгоритм действий: Собственники 1-ых этажей не дают ...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Пользователь Просто Михалыч 17.07.2017

попробуйте коммуникации провести через лестничные марши-так даже проще врезаться и можно поставить к...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Татьяна 17.07.2017

Спасибо за ответы.
Я, конечно, соглашусь, что получить компенсацию можно. Но собственники заведо...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Атос 16.07.2017

Фотографируем все что было до того как....
Привлекаем соседей в качестве свидетелей.
Так как...Читать далее

Ответ по существу вопроса: Галина Ушакова 16.07.2017

Конечно, собственники первых этажей, пол которых нужно вскрывать для ремонта ОБЩЕДОМОВОГО имущества ...Читать далее

Похожие вопросы Экспертного клуба

Замена стояков холодного водоснабжения за счет собственников

ТСЖ собирается заменить стояки холодного водоснабжения, но при этом хочет все расходы списать на собственников. Причём расчёт...

Оплата капитального ремонта в квитанции

Законно ли включение в квитанцию статьи "Капитальный ремонт", если в годовом плане ЖСК по содержанию и ремонту дома...

УК использует счёт капитального ремонта на своё усмотрение

Добрый день! Являются ли законными списания УК со счета капитального ремонта дома без согласования с ОСС (голосования) сметы...

Принятие здания на баланс

В каком порядке идет принятие здания на баланс в случае если кап. ремонт не проводился в установленные законом сроки???

На какой капитальный ремонт дома выделяются деньги Фонда

На какой капитальный ремонт дома выделяются деньги Фонда? Обязаны ли нам сделать в подьезде окна-стеклопакеты? Нам поставили обычные...