Как признать подвалы техническим подполом, чтобы исключить из налоговой базы?

В нашем восьмиквартирном доме, построенном после войны, имеются двухэтажные квартиры с первоначальной печной системой отопления. Позже было осуществлено переключение на центральное отопление через подвалы. Во время перестройки подвалы стали собственностью жильцов, так как в изначальных планах доступ к ним предусматривался только через квартиры (по немецким проектам).

 

Сегодня жильцы обязаны оплачивать подвал как жилую площадь, хотя там отсутствуют вода, вентиляция и отопление. Высота подвалов составляет около двух метров, а инсоляция минимальна. К тому же, трубы центрального отопления стали непригодными для использования и нуждаются в замене.

 

Возникает вопрос: имеет ли право частное лицо требовать перемещения транзитных межквартальных и междомовых труб из своего подвала? Также интересует возможность признания подвала техническим подполом, а не жилым помещением, в случае наличия в нем труб (что позволит исключить его площадь из налоговой базы)?