Кто является собственником в многоквартирном доме и на основании чего?

Во многих многоквартирных домах (МКД) квартиры находятся в долевой собственности. В таком случае, кто именно является собственником и чего именно? Воздуха в квартире, где всё остальное относится к общему имуществу, которым пользуются такие же "собственники воздуха" в своих помещениях?

Общее имущество также находится в долевой собственности всех владельцев квартир и привязано к их помещениям, которые, согласно Гражданскому кодексу РФ, считаются объектами недвижимости. Но разве эта "недвижимость" не исчезнет, если открыть форточку или окно?

Фактически, всё, что находится внутри квартиры, является вашим личным движимым имуществом. А только часть общего имущества, например, само здание МКД, является недвижимостью, разделённой между всеми собственниками.

Особенно в Москве, а тем более ближе к центру, вопрос межевания земли вокруг дома с расчётом долей общего имущества практически не решается без серьёзных споров. И это зачастую связано с конфликтами между "собственниками воздуха".