Задать вопрос    |    Новые вопросы    |    Стать экспертом    |    Все ответы


Как часто можно переизбирать УК
08.04.2015  (Ответов: 1)
Согласно ст.162 п.5 УК переизбирается не менее чем на 1 год. Но руководитель ГКУ "Инженерная служба" считает, возможным чаще. Или я разучился читать ЖК.




Обслуживание домофонов за счет статьи "Содержание жилья".
10.12.2014  (Ответов: 1)
Решением общего собрания собственников жилья в нашем доме установили домофоны
Вопрос:Можно ли из этой же статьи решением общего собрания оплачивать абонентскую плату за эксплуатацию домофонов.



Членство в ТСЖ и тарифы для нежилых помещений.
10.12.2014  адрес: /(Татарстан) /Казань /Ямашева /51 (Ответов: 1)
Председатель ТСЖ объясняет, что я не являюсь членом ТСЖ, по этому жильцы этого дома на общем собрание устанавливают собственникам нежилых помещений тарифы на коммунальные услуги.



Пломбирование счётчиков ИПУ после поверки
04.06.2014  адрес: /(Новосибирская область) /Новосибирск /доватора /37 (Ответов: 1)
Из Новосибирска. Законно ли УК включили в платные услуги пломбировку счётчиков? 70 квартир в доме одновременно прошли поверку ИПУ, т.к. устанавливали коллективно и УК отказывается провести пломбировку бесплатно, что нарушает 824 постановление. Что делать?



Оплата технических услуг
04.06.2014  адрес: /(Москва) /Москва (ЗАО) /Веерная /32 вл.1 (Ответов: 1)
Я приобрела новостройку и пришла в УК получать ключи, и меня несколько ошарашили следующие вещи
1. В УК сообщили, что перед ремонтом необходимо заключить договор с Ростехнадзором, заплатив 18 тыс. руб. Я не поняла, с какой целью и на каком основании, внятного пояснения от них так и не добились. Почему нужно заключать этот договор в УК? Почему вообще его нужно заключать? Какими законными актами это регламентируется?
2. За акт разграничения электричества, на основании которого делается электропроект, просят заплатить 5000 руб. По-моему, его всегда в новостройках выдают бесплатно. Есть ли у УК юридическое право на это и на основании каких законов?
3. Также в УК надо оплатить авансом квартплату за 4 месяца (довольно приличная сумма). В квиточке 3 строки: отопление (понятно), охрана (понятно, скрепя сердце, хотя я там охраны не замечаю) и технические услуги (80% суммы). Что это такое неясно, чем это регламентируется, или УК может запросить любые деньги у тех, кто не хочет останется без ключей? Сотрудники УК говорят, что это услуги, связанные с периодом заселения дома и потом квартплата будет иметь свой обычный вид и размер. Что это за услуги, никто не выяснял? Вывоз мусора бункерами? Что-то ещё?



Межевание территории двора
04.06.2014  (Ответов: 1)
Живу в Екатеринбурге, но думаю, что проблема общая. Несколько домов, в том числе и наш, объединяет один двор. Один из домов занят элитными квартирами и офисами и управляется отдельным ТСЖ, остальные дома обычные многоквартирные пятиэтажки под управлением управляющей компании. Нам стало известно о планах ТСЖ элитного дома о перегораживании территории двора забором. Один из входов во двор (самый удобный) уже закрыт калиткой с замком, ключи от которого есть только у клиентов ТСЖ. Сотрудники ТСЖ утверждают, что, цитирую, "оформили вход во двор и большую часть его территории в собственность" и зарегистрировали межевание в кадастровой палате. Мы, жители остальных домов, ни о каком межевании не знаем, всё произошло без нашего ведома. Можно ли как-то повлиять на поведение ТСЖ и оспорить результаты межевания, если оно было?



Статус владельца ДДУ
04.06.2014  адрес: /(Московская обл - Подмосковье) /Котельники /мкр.Южный /8 (Ответов: 1)
Имеется сданный в эксплуатацию дом. Есть люди, оформившие в собственность свою недвижимость в нем (20% от общей площади дома), и все остальные, имеющие на руках ДДУ (зарегистрировавшие этот договор, но не подавшие еще документы на собственность). У меня вопрос: они по ЖК кем являются собственниками или кем-то еще?
Задачи: очное собрание собственников жилья для принятия решений (назначение старших по дому, возможно ТСЖ), направление средств на кап. ремонт. и пр. У кого на руках ДДУ, тот может участвовать в чем-либо в рамках собраний собственников жилья и каков его статус?



Увеличение тарифа оплаты за жилое помещение в части обслуживания общедомового имущества
22.05.2014  (Ответов: 1)
Скажите пожалуйста, на каком основании можно увеличить стоимость оплаты за жилое помещение в части обслуживания общедомового имущества?



Иск в суд о сносе незаконно возведенной кладовой
22.05.2014  адрес: /(Воронежская область) /Воронеж /Берег реки Дон 26/1 /26/1 (Ответов: 1)
Добрый день! Не могли бы вы подсказать, как правильно составить иск в суд о сносе кладовой? Кладовая размещена на лестничной клетке многоэтажного дома, загораживает окно, периодически исходит неприятный запах (мусоропровода в доме нет). УК отписалась о том, что постройка незаконна, и мы должны обратиться в суд. Заранее благодарны



Утверждение тарифов УК
22.05.2014  адрес: /(Башкортостан) /Стерлитамак /Артема /100 (Ответов: 1)
УК собирает подписи с собственников за повышение тарифов - протоколы не сшиты, непонятно, кто расписывается, а уже прислали квитанции с новыми тарифами. Что если не платить и требовать перерасчета по старым тарифам?



Всего статей: 143
страница 3 из 15