Задать вопрос    |    Новые вопросы    |    Стать экспертом    |    Все ответы


Согласование пользования придомовой территорией
07.05.2014  (Ответов: 1)
Являюсь собственником нежилого помещения, пристроенном к жилому дому. Данное помещения будет использовано под магазин. Хочу оборудовать площадку под погрузку/разгрузку транспорта, для этого надо 20м2 придомовой территории. Как правильно согласовать этот вопрос - с собственниками жилья или с жильцами? В доме еще имеются магазины, должны ли их собственники участвовать в согласовании? Сколько нужно опросить собственников по кол-ву или пропорционально площади? Спасибо.



Долг за кварплату
24.04.2014  (Ответов: 1)
Добрый день! По сложившимся обстоятельствам с 2012 года платить за коммунальные услуги в полном объеме не всегда получалось т.е месяц 7000, другой 2000-3000 руб, а сама оплата за квартиру составляла 5500руб, на 2013г задолженность составила, 14000, в 2013г квартплата возросла, и поэтому совсем с долгом рассчиталась только 11.02.2014. УК подала в суд не оповестив 12 декабря 2013 с указанием задолженности на 01.12.2013 39642руб. Суд выносит приказ 10.02.2014 нам направляют копию по документу дата 13.02.2014, а на самом деле приходит к нам только 18.04.2014, ещё раз повторюсь о подаче в суд нас не известили, в октябре я вышла из декретного отпуска и начала сразу гасить задолженность по 10000, 6000 в месяц. Последний платёж по задолженности был погашен 11.02.2014. Сейчас мне в квитанции приносят задолженность за судебные издержки. Могу ли я отказаться их платить, и как правильно составить заявление об отказе?



Признание бюллетеней для заочного голосования недействительными
24.04.2014  (Ответов: 1)
В уведомлениях о проведении ОСС в многоквартирном доме было указано в повестке 8 пунктов,а в розданных бюллетенях для заочного голосования присутствовало только 3 пункта.
Можно ли считать такие бюллетени недействительными?



Выход из многодомного ТСЖ
24.04.2014  (Ответов: 1)
Какие документы надо оформить, чтобы выйти из многодомного ТСЖ ?



Должно ли ТСЖ оплачивать за электроэнергию должников?
24.04.2014  (Ответов: 1)
У нас в ТСЖ есть общедомовой счетчик учета электроэнергии. Жильцы ТСЖ самостоятельно оплачивают за потребление электроэнергии в своих квартирах. На ТСЖ энергосбыт выставляет счета, снимая показания общедомового счетчика и вычитая сумму поступившую от жильцов. Таким образом, ТСЖ оплачивает не только за электроэнергию, потребляемую на общедомовой территории, но и за тех жильцов, которые не оплачивают за электроэнергию в своих квартирах.
Как объясняют в Энергосбыте, что по мере поступления задолженностей, нам будет делаться перерасчет. Но как быть, если некоторые жильцы постоянно неоплачивают за электричество в своих квартирах? Получается, что добропорядочные жильцы будут оплачивать за неродивых. Тем более, что члены ТСЖ не имеют такой информации, кто задолженик, т.к жильцы оплачивают в электросеть, а не на счет ТСЖ.
Энергосбыт предложил другой вариант - каждый месяц 25 числа председатель должен снимать показания счетчиков всех жильцов и отправлять в энергосбыт, там они эти показания будут вычитать из общедомового счетчика, и потом будут выставлять нам счет. Во-первых, мы не можем проверить, т.к. показания с общедомового счетчика могут снять только в электросети, а во-вторых, у многих квартир тамбуры и те же самые неплательщики могут элементарно не открыть дверь для снятия показаний.
Подскажите, как быть в данной ситуации, как заставить энергосбыт бороться с должниками, а не перекладывать их долги на ТСЖ?



Процедуры для принятия в ТСЖ коммунальных тарифов
21.03.2014  адрес: /(Санкт-Петербург и Лен.область) /Бугры пос. (Ленинградская область) /Школьная /3 (Ответов: 1)
Здравствуйте! К сожалению, не нашла ответа на свой вопрос и прошу простить, если ответ уже давался.

У нас в ТСЖ бытует мнение, что в соответствии с ЖК все изменения платежей для жильцов должны быть утверждены общим собранием членов ТСЖ.

Вопросов по поводу платы за содержание нет, т.е. те тарифы, которые устанавливаются ТСЖ, должны быть приняты общим собранием. Но вот как быть с тарифами на коммунальные услуги, т.е. на услуги естественных монополистов? Каждый раз, когда поднимаются цены на услуги отопления, водоснабжения, и пр. надо проводить общее собрание, чтоб утвердить эти новые тарифы? Или данные тарифы принимаются по умолчанию? Какими нормативными актами регулируется эта ситуация? Какие процедуры есть для принятия в ТСЖ коммунальных тарифов?



Проведение внеочередного собрания членов ТСЖ
21.03.2014  адрес: /(Красноярский край) /Красноярск /Водопьянова /4 (Ответов: 1)
Есть ТСЖ, правление бездействует, не отчитывается и т.п. и т.д. Решили мы группой членов ТСЖ сменить правление, расклеили объявления о внеочередном собрании, эти объявления срывает техник ТСЖ (Видеонаблюдение показало кто). На вопрос к технику - "зачем?" ответил: приказ председателя. Вот хочу написать заявление участковому о привлечении к административной ответственности техника и приложить видеозаписи. Подскажите по текстовке - на что ссылаться - ЖК РФ, Конституцию РФ и ГК РФ?? Какие статьи?



Правила оплаты жильцами косметического ремонта дома
27.02.2014  (Ответов: 1)
Скажите пожалуйста, сколько процентов должны оплачивать жильцы многоквартирного дома за косметический ремонт? 5 или 15 %? С каждой квартиры или со всего дома?



Согласие ТСЖ на размещение рекламной вывески
27.02.2014  (Ответов: 1)
Я являюсь собственником некоммерческого помещения в жилом доме. Хочу разместить на нем рекламную вывеску. Комитет по градостроению и рекламе требуют предоставить справку ТСЖ о согласии. Я неоднократно обращалась как в письменной форме, так и по телефону к председателю ТСЖ. Разрешение получить уже в течении 3-4х месяцев не могу, при этом председатель вымогает еще некоторую сумму денег. Насколько правомерны его действия и как мне получить разрешение?



Разделение долгов предыдущего ТСЖ между жильцами
27.02.2014  адрес: /(Москва) /Москва (ЮАО) /Андропова /21 (Ответов: 1)
Я живу в доме, в котором есть ТСЖ. Сама я не являюсь членом ТСЖ. Новое правление решило все долги, образовавшиеся при прежнем председателе, разделить на всех жильцов. Должна ли я погашать долги ТСЖ перед коммунальщиками, ели я не член ТСЖ и лично у меня задолженности нет?



Всего статей: 143
страница 4 из 15