Земельный участок

Подскажите пожалуйста по такой ситуации. Земельный участок под застройку МКЖД был сдан администрацией города в аренду, т.е. земельный участок был надлежаще оформлен (межевание, кадастровый номер и т.п.). После завершения строительства дом был передан собственникам помещений (как жилых так и не жилых), было создано ТСЖ. В данный момент встал вопрос о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под МКЖД и придомой территорией (в пределах красной линии, т.е. участок отведенный для строительства дома и благоустройства придомовой территории). С какого момента данный земельный участок перестает быть в муниципальной собственности и передается в общую долевую собственность собственников помещений в МКЖД? Если земельный участок все еще в собственности муниципалитета, то должны ли мы (ТСЖ, собственники помещений в МКЖД) платить арендную плату за данную землю?