Как правильно рассчитать?

У нас в ТСЖ случилась аварийная ситуация, прорвало канализацию, непредвиденная ситуация. Вот починили, и оплатили уже деньги за ремонт, а теперь надо эти деньги собрать с собственников квартир, согласно квадратным метрам каждой квартиры. Вот у нас 30квартир однокомнатных, 30 - двухкомнатных, и 29-трехкомнатных и 1-четырехкомнатная. А сумму должны собрать 25 000 руб. Как правильно это сделать, чтобы нас не обсчитали? А то ТСЖ решило делить на количество квартир, а не кв.м.
Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать?!
Заранее благодарна.