Оформление в собственность и порядок расчетов с УК

Новостройка здана в эксплуатацию УК 01.01.2009 г., я заключила договор с УК 16.05.2009 г., в бухгалтерии мне дали квитанции за 4 месяца вперед (т.к. в договоре о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья указано что я обязана осуществить предварительную (за четыре мясаца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, исходя из среднегородских ставок, на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на баланс или во временное управление), я их оплатила (свои обязательства выполнила), все квитанции на коммунальные услуги оплачиваю вовремя. Сейчас организация где я покупала квартиру собирает документы на оформление в собственность (я заключила договор на эту услугу) и им нужна, доверенность от меня и справка, что у меня нет задолжности перед УК, я позвонила в нашу бухгалтерию и узнала интересную инфоррмацию, что я должна оплатить за техническое обслуживание и отопление с января 2009 г. по май 2009 г. (хотя я там еще не жила и ничем не пользовалась) выходит не маленькая сумма. Я подняла договор заключенный мной с УК и читаю два противоречивых друг другу пункта: статья 4. Порядок расчетов, п. 4.5. Владелец обязуется оплачивать обслуживание дома согласно настоящего договора с момента подписания настоящего договора; статья 6. Другие условия, п. 6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует три года. По окончаниии срока действия Договора, Стороны вправе продлить настоящий Договор, либо заключить новый. В случае, если за месяц до окончания действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявит о нежелании его продления, Договор считается заключенным на новый срок и на аналогичных условиях. Стороны договорились, что в целях обеспечения содержания дома, указанного в преамбуле, действие настоящего Договора в части ст. ст. 4 распространяется на период с 01.01.2009 года до даты подписания настоящего Договора. Скажите пожалуйста должна ли я платить за эти месяцы или нет? Откуда всплыло, что я должна оплачивать эти месяца, сколько я за это время ходила в бухгалтерию, мне ни разу ни сказали что я должна платить еще что-то, что у меня долг.