Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос: ТСЖ - прекращение договора с УК
После выбора способа управления – ТСЖ, ресурсоснабжающие организации отказываются заключать договоры с ТСЖ, мотивируя свой отказ не расторжением договора жильцами с УК, управлявшей домом до ТСЖ. Предлагают на общем собрании собственников такой вопрос решить.
Эта процедура необходима при смене УК, расторжение-заключение договора управления с другой УК, что отражено в практике, многочисленных обзорах и статьях.
Вопрос в том, как поступить, если дом сменил способ управления с УК на ТСЖ. В этом случае:
1. Необходимо ли расторгать договоры управления с УК?
2. Необходимо ли собирать общее собрание, решать вопрос расторжения, выбирать лицо полномочное расторгнуть договоры жильцов?
3. При том, что при выборе способа управления – ТСЖ, только ТСЖ может иметь какие-либо отношения с ресурсоснабжающими организациями или УК. А следовательно, и заключать договоры на обслуживание жильцы не имеют права, что происходит с договорными отношениями между УК и жильцами в этом случае.
4. Нужно ли расторгать договоры, если УК не заключала с жильцами договоров, после выбора способа управления УК?
5. И вообще, в этой ситуации есть ли разница между сменой способа управления или сменой УК(заключением-расторжением договора).

Заранее благодарен. Ссылки на НПА приветствуются, спасибо.
22 февраля 2011 г.
адрес: /(Москва) /Москва (ЗАО)
Ответы на вопрос "ТСЖ - прекращение договора с УК":
Ответ по существу вопроса: Игорь Евгеньевич Артюшенко 25.02.2011
1. Необходимо ли расторгать договоры управления с УК?
Безусловно. Все, какие имелись.

2. Необходимо ли собирать общее собрание, решать вопрос расторжения, выбирать лицо полномочное растор...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба
О правах председателя ТСЖ У меня два вопроса о правах председателя. 1. Имеет ли право председатель ТСЖ на вознаграждение за свою работу, при условие что...
Аренда подвала в многоквартирном доме На собрании собственников жилья 3 года назад было принято решение о разрешении использования моей кладовки в подвальном помещении...
Смена УК - как сделать процесс безболезненным? Как быстрее и правильнее (безболезненно) перейти в новую УК? Боимся, что старая, почуяв наше желание, устроит нам войну при переходе...
TV антеннаМне в счете за квартиру пишется такая услуга как «ТВ Антенна» - 34 р. Эта услуга мне не нужна, проводка в квартиру не заведена. Могу...
Прекращение договора наймаКакие проблемы могут возникнуть с прекращением договора найма жилого помещения?