Подписание акта приема-передачи и оплата электроэнергии

Заключен договор с Инвестором о долевом участии в финансировании строительства жилого дома. В договоре указано "в течение 120 дней с момента принятия дома Госкомиссией передать Дольщику объект по Акту приема-передачи, а также необходимые документы для регистрации права собственности". Также указано что объект сдается без внутренней системы электроснабжения. Сейчас составлено доп. соглашение к договору, один из пунктов которого гласит "С момента подписания Акта приема-передачи и до момента регистрации права собственности Дольщик несет расходы по оплате электроэнергии ориентировочно в сумме 700 рублей в месяц с последующим уточнением сторонами для окончательного расчета". На данный момент объект не готов к сдаче Госкомиссии, и внутреннее электроснабжение у нас не проведено. Вопрос: 1) имеет ли Инвестор право требовать подписания Акта приема-передачи до приема Госкомиссией и 2) как грамотнее в доп.соглашении сформулировать пункт об уплате электроэнергии, в ситуации, если владелец объекта планирует провести систему электроснабжения, например, через пол года с момента сдачи объекта в эксплуатацию, и соответственно только тогда будет возможно пользоваться этой услугой и оплачивать ее.