Замена окна, дающего течь и разрушающего стены многоэтажного дома

 В угловой комнате нашей квартиры (№ 29) на 8 этаже 9 этажного дома промокает панель насквозь, почти без открытой течи по стене. Причина установлена - этажом выше в квартире (33) гнилое окно, не крашено десятилетия. Дерева живого нет, мох растет. Это окно не держит потоки дождя, у соседей льет из-под подоконника и стекает в разбитые стыки между плитой и внешней панелью к нам.Сначала было пятно плесени, потом вода пошла по внешней панели, сейчас в дожди вода через нашу панель промочила квартиру соседей. Обои с плесенью сразу сняли (в квартире живет ребенок). Заявили в УК 03.09.13. Пришла мастер, зафиксировала, сходила к соседям, свидетелей не вызывала. Причину протечки установила ту же, акт пока не выдала до сих пор (17.09.13), выдаст на неделе. Сособственница в квартире не проживает , но прописана, живет ее мать, 81 год, двери никому не открывает. Собственница не слушает ни меня, ни УК, где ей читают постановление 491 2006г., твердит что это вина и обязанность УК и "вкладывать в квартиру" (замена окна) она не будет . У меня вопросы: 1. Как остановить течь? Существует ли способ обязать соседей установить новые окна (ремонт слива не поможет, одна гниль).Если не остановить до зимы - точно промерзнет (холод и плесень) и может растрескаться мокрая в середине внешняя панель дома (случаи, говорят, были). 2.Когда я имею право делать ремонт, устранять последствия, и снова подавать в суд о затоплении и ущербе? Предписание о замене окон от УК собственница взять отказалась (была в УК лично, обвиняла ук). Вручить по почте его невозможно - она не проживает, хотя в квартире прописана. Мирно предлагал не подавать в суд на ущерб и половину суммы на установку окна - не берет. 3.Кто оплачивает оценку и адвоката и до каких сумм (сам ущерб, думаю невелик, 4-7 тысяч если обои все не менять)? Главное для меня - остановить это. Промерзшая и трескающаяся стена зимой - катастрофа. Что делать?