Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

1 эксперт и юрист готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос: Статус владельца ДДУ

Имеется сданный в эксплуатацию дом. Есть люди, оформившие в собственность свою недвижимость в нем (20% от общей площади дома), и все остальные, имеющие на руках ДДУ (зарегистрировавшие этот договор, но не подавшие еще документы на собственность). У меня вопрос: они по ЖК кем являются собственниками или кем-то еще?
Задачи: очное собрание собственников жилья для принятия решений (назначение старших по дому, возможно ТСЖ), направление средств на кап. ремонт. и пр. У кого на руках ДДУ, тот может участвовать в чем-либо в рамках собраний собственников жилья и каков его статус?

4 июня 2014 г.
адрес: /(Московская обл - Подмосковье) /Котельники /мкр.Южный /8
Ответы на вопрос "Статус владельца ДДУ":
Ответ по существу вопроса: Александр Николаевич Гаркуша 19.07.2014
Договор долевого участия (ДДУ) - это Ваши взаимные отношения с Застройщиком. при этом, ДДУ никакого отношения к праве собственности не имеет.
Единственным документом, закрепляющим право собствен...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Ирина Васильева 24.06.2014
Может участвовать тот, кто подписал акт приема-передачи, с правами, как у собственника. ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Марина Архипова 04.06.2014
Сочувствую, вы попали на долго, т.к. застройщик может продавать свои квартиры очень долго и иметь при этом большинство голосов. ТСЖ не создадите по-любому, пока не оформите собственность на помещение....Читать далее
Ответ по существу вопроса: Афанасий 04.06.2014
Нужно знать, что Вы подразумеваете под ДДУ? То-ли это Договор доверительного управления (как это понимает эксперт Атос) или это Договор Долевого Участия (как понимаю я, например)...
Поэтому Вам мо...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 03.06.2014
Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусм...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Кожевников 03.06.2014
Простым языком говоря, с момента подписания Акта приема-передачи помещения все обязательства застройщика по ДДУ прекращаются, а Вы приобретаете полномочия по владению и пользованию помещением (квартир...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Атос 03.06.2014

По договору доверительного управления право собственности преобретается путем отчуждения этого права у собственника обьекта строительства. Таким образом собственником неоформленных квартир яв...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба
Деньги на капремонт, направляемые на личный спец.счет дома У нас обычный 5 этажный дом, управляемый управляющей компанией. Можем ли мы советом дома решить направлять деньги на наш личный...
ОСС и голоса встроенного паркинга Подскажите, встроенный паркинг входит в площадь для подсчета голосов? В тех. паспорте дома объект описан, как дом с жилыми и нежилыми...
Создание ТСЖ в противостоянии с УК застройщика Добрый день! У нас новостройка в Подмосковье. Застройщик с помощью подделки протоколов ОСС посадил свою УК, которая берет непомерные...
Статус владельца ДДУ Имеется сданный в эксплуатацию дом. Есть люди, оформившие в собственность свою недвижимость в нем (20% от общей площади дома)...
Участие в общем собрании собственников по акту приема-передачи квартиры Является ли акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия достаточным документом для признания права собственности...