Оплата общего имущества многоквартирного дома встроено-пристроенного помещения

К многоквартирному дому примыкает встроено-пристроенное помещение, находящееся в собственности организации площадью 150кв.м. и полуподвальное помещение пристройки 120 кв.м Из них только 48кв.м.-встроенное помещение.По данным БТИ встроенно-пристроенное помещение относится к жилому дому.Земельный участок на дом и помещение общий. Все инженерные коммуникации помещения самостоятельные, отдельные от дома. Управляющая компания с августа 2013 г. требует, оплаты обще домовых расходов за всю площадь втроенно-пристроенного помещения. Я до этого оплачивала за встроенное помещение 48 кв.м, за все пункты стоимости работ по содержанию имущества, при этом не были исполнены многие пункты, плоть до уборки территории и ремонт фасада я делала самостоятельно. Могу ли я обратиться в компанию для перерасчёта, т.к. у меня свой дворник, договор на вывоз мусора, электро и газовые коммуникации выполнены самостоятельно, не подключены к дому. у меня входа с подъезда, а два отдельных входа со двора. Мне неоднократно было отказано в аварийных обслуживаниях, т.к. я предприниматель. Администрация заставляет производить уборку;