Открытый конкурс по выбору УК для МКД

Добрый день!

Помогите понять. Участвуем в открытом конкурсе по выбору УК, проводит ОМСУ. Цена лота 33,36 (стоимость работ на 1 кв.м.) - это цена обязательных работ (установлен их перечень) и цена дополнительных работ 0,76 (их перечень установлен также). По 75 постановлению побеждает участник, предложивший большую цену дополнительных работ. Что не понимаю - увеличивая стоимость доп. работ, уменьшается цена обязательных в пределах размера лота - 33,36. Что будет написано в квитанции у жильцов? Как я понимаю, стоимость обязательных (разница между 33,36-стомость доп.) работ. Перечень дополнительных работ может большой -  облицевать плиткой лестничные холлы, построить парковки, покрыть золотом потолки в общих коридорах. Не понимаю, как я - участник конкурса определю перечень дополнительных работ, соответственно их стоимость и как заложить источник финансирования этих работ? Дом новый, только сдан в эксплуатацию. Может быть, я не так все понимаю?